Document

Výrobná hala s.č. 386 na p.č. 1069/14

Objekt stavby bol postavený v roku 1982, zastavaná plocha je obdĺžnikového tvaru, pôvodný objekt sa nachádza na dvoch parcelách, rozdelený je právne geometrickým plánom podľa hranice medzi týmito parcelami, stavebne nie je deliteľný, hranica prechádza voľnými priestormi bez identifikácie vertikálnych oddeľujúcich konštrukčných prvkov.

Dispozične pozostáva z výrobných priestorov nachádzajúcich sa v stredovej hale, kancelárie, sociálnych, skladových, prevádzkových a komunikačných priestorov, nachádzajúcich sa v bočných prístavbách. Konštrukčné prvky sú prevažne pôvodné, svetlíky sú pôvodné, spolu s ostatnými obvodovými výplňami neplnia energetické požiadavky, skladba obvodového plášťa z hľadiska tepelno-technického nevyhovujú súčasným požiadavkám stanoveným príslušnými normami, sú hlboko podhodnotené a z toho dôvodu dal vlastník vypracovať návrh stavebných úprav za účelom zníženia energetickej náročnosti objektu, t.j. zateplenia fasády a strechy, s následnou výmenou dverných a okenných výplní a výmenu svetlíka. Pôdorysne objekt tvoria tri pozdĺžne lode, v krajných miestnostiach je zázemie pre zamestnancov, v strednej lodi je výroba.

Základy tvoria železobetónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou, stavba je murovaná klasickým spôsobom z pórobetónových murovacích tvárnic, s jemnými trhlinkami v stykoch prefabrikátov a na parapetných častiach obvodového plášťa, strešná konštrukcia strenej lode je z oceľových väzníkov so strešnou krytinou tvorenou trapézovými pozinkovanými plechmi, zastrešenie krajných lodí je betónovým panelovým stropom s použitím železobetónových membránových rebrových panelov, dažďové žľaby a zvody sú z novšieho pozinkovaného plechy, vonkajšie omietky čelnej severnej strany sú opravené farebným nástrekom, zadná južná a bočná západná strana je omietnutá brizolitom, čiastočne je poškodená, sokle sú obložené mrazuvzdornými kabrincami, vonkajšie dvere a vráta sú prevažne plechové, sčasti dodatočne amatérsky zateplené, na štítovej západnej stene haly sú rolovacie lamelové veľkoplošné vráta, interiérové dvere sú prevažne drevené hladké, presvetlenie je v krajných lodiach drevenými zdvojenými oknami, v strednej lodi vo výrobnej časti haly je bazilikálnym osvetlením pod strechou, resp. bočnými oknami vo vyvýšených stenách, doplneným strešnými svetlíkmi v štíte strechy, vnútorné omietky sú vápenné hladké, čiastočne poškodené.

V šatni je keramické umývadlo, v kancelárii vedúceho je keramické umývadlo a závesný zásobníkový elektrický ohrievač vody, k nim je zrealizovaný rozvod vody a kanalizácie, kúrenie bolo pôvodne riešené kotlami na tuhé palivo, v súčasnosti sú vo vedľajšej miestnosti inštalované plynové závesné kotle, k nim je zrealizovaný novší prívod plynu, v objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, technická údržba konštrukčných prvkov stavebného objektu je zanedbávaná.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Svinná v rovnomennom katastrálnom území. Obec Svinná je vzdialená komunikáciami cca 18 km juhovýchodne od centra krajského mesta Trenčín. V obci je základná škola, materská škola, predajne potravinárskeho tovaru, pohostinstvá, predajne nepotravinárskeho tovaru, predajňa pohonných látok, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, ihrisko pre futbal, knižnica, pošta, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, lekáreň, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, praktického lekára stomatológa a praktického lekára gynekológa, vlaková zastávka. Lokalita s ohodnocovaným nehnuteľnosťami sa nachádza v južnej časti obce, v okolí sú prevažne podobná stavba, v bezprostrednej blízkosti je železničná trať. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu a elektro.