Predmet dražby:

• nebytový priestor bez prideleného čísla vo vchode 14, poschodie 9, v bytovom dome so súpisným číslom 2962, stojaci na pozemku parcela číslo 998/3 o výmere 454 m², zastavaná plocha a nádvorie, evidované v okrese Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Žilina na LV č. 6597, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k celku
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1000/297230

(ďalej ako „Predmet dražby“)

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 2962, pare. č. 998/3, na ul. Závodská cesta č. 14, v krajskom meste Žilina, katastrálne územie Žilina. Obytný dom, v ktorom sa predmetný nebytový priestor nachádza je panelový, zhotovený zo železobetónových plošných prefabrikovaných dielcov, s plochou strechou a oplechovanou atikou. Bytový dom má 10. nadzemných podlaží. Jedná sa o pôvodne ubytovňu spol. Pozemné stavby, ktorá bola rekonštruovaná a stavebne prispôsobená na trvalé bývanie. Aktuálne sa v bytovom dome nachádza celkovo 67 bytov (prevažne 2 a 3 izbové). Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z povrchovou úpravou terazzo, na chodbách ako aj schodiskách sú podlahy z povrchovou úpravou terazzo, v kombinácii s PVC. Vstupné dvere sú jednokrídlové hliníkové so zasklením a elektromagnetickým zaistením. Omietky stien vnútorných sú hladké vápenno cementové s náterom a olejovým náterom do v = 1,60m, vonkajšia povrchová úprava obvodových stien je zateplená kontaktným tepelnoizolačným systémom s izolantom na báze MW, s farebnou tenkovrstvou omietkou. Bytový dom bol v r. 2019 komplexne rekonštruovaný a modernizovaný. Predmetom komplexnej rekonštrukcie bolo zateplenie fasády bytového domu, strecha bytového domu bola zateplená a zrealizovaná nová hydroizolácia z fólie na báze PVC, typ Fatrafol, domurovanie, uzatvorenie a presklenie loggií, výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, rekonštrukcia interiéru vstupných a spoločných priestorov, a výmena zvislých a ležatých rozvodov ZTI. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je ústredné z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom má 10. nadzemných podlaží. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a výťah pre 6 osôb.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo tohto domu. Sú to najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné rozvody, rozvody plynu, studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvod.

Popis nebytového priestoru:

Nebytový priestor sa nachádza na 9.poschodí bytového domu. Byt tvorí jedna miestnosti a loggia, ktorá sa ale do podlahovej plochy nebytového priestoru nezarátava. Vstupné dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Podlaha je s povrchovou úpravou PVC. Steny majú hladké vápenno cementové omietky s nátermi. Strop hladká vápenno cementová omietka s maľbou. Loggia je uzavretá, vonkajšia výplň plastové okná s izolačným dvojsklom. Okná medzi loggiou a priestorom sú pôvodné drevené zdvojené. Povrchová úprava podlahy loggie je pôvodná terazzo dlažba. Svietidlo v nebytovom priestore stropné žiarivkové. V nebytovom priestore je umiestnená klimatizačná jednotka. Priestor je monitorovaný zabezpečovacím zariadením a sú v ňom umiestnené zariadenia a rozvody slúžiace na predmetný účel.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.