Obchodný vestník 97/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 23.05.2023
X034596
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 009/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45 517 959
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Ján Súkeník - správca konkurznej podstaty úpadcu:
ASTRA INVEST SR, s. r. o. v konkurze, so sídlom: M. R.
Štefánika 9, PSČ 972 71 Nováky, IČO: 44 309 830, SR
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Stred
b) Orientačné/súpisné číslo 60/55
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 34 056 777
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Trenčín, Brnianska 1J, Trenčín 911 05,
JUDr. Denisa Adamkovičová - notár
D. Dátum konania dražby 13. 6. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby Druhé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, pre obec Nováky, k. ú. Nováky:

Zapísané na LV č. 4363 pre okres Prievidza, obec Nováky, k.ú. Nováky

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 266/37, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 470 m2 v podiele 1/1,

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 266/43, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 560 m2 v podiele 1/1,

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 266/44, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 450 m2 v podiele 1/1.

Zapísané na LV č. 4285 pre okres Prievidza, obec Nováky, k.ú. Nováky v podiele 4/8-iny

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 266/19, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 798 m2.
H: Opis predmetu dražby

Parcely č. 266/37, 266/43 a 266/44 ktoré sú určené pre výstavbu samostatne stojacích rodinných domov sú evidované a LV č. 4363 v k. ú. Nováky ako zastavané plochy a nádvoria v celkovej výmere 1480 m2. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce. Podľa vyjadrenia mesta a na základe územného plánu sú tieto pozemky určené pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Prístup k uvedeným pozemkom je cez parcelu č. 266/19 evidovanej na LV č. 4285, ktorá je súčasťou budúceho bloku  zástavby domov. Posudzované pozemky sa nachádzajú na rovinatom teréne, výhodne orientovaný smerom na juhozápadnú stranu. Pozemky majú dostatočnú šírku pre stavbu samostatného rodinného domu. 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

V lokalite, v ktorej sa nachádzajú pozemky nie sú žiadne mimoriadne riziká, ktoré by vplývali na všeobecnú hodnotu.

Lokalita nie je zaťažená zvýšenou hlučnosťou, prachom alebo zápachom z poľnohospodárskej činnosti. Okolie pozemku tvoria novovytvorené parcely, na ktorých už prebieha výstavba nových RD. Pozemok je od centra mesta  vzdialený do 10 minút chôdzou.

V bezprostrednej blízkosti pozemkov sa nachádza základná škola, gymnázium, stredná odborná škola, mestská polícia, futbalové ihrisko, mestský úrad a pošta. Doprava obyvateľstva je zabezpečená prímestskou autobusovou dopravou a železničnou dopravou.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 4363, Časť Poznámky:
-Na parc. C KN č. 266/37, 266/43, 266/44 - oznámenie o dobrovoľnej dražbe dražobníka GAVILA s.r.o., ul. 1.mája
173/11, Trenčín, IČO: 45517959 v zastúpení navrhovateľa: JUDr. Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty - P
95/2023 - VZ 126/2023

LV č. 4363, ČASŤ: ŤARCHY:
-Na parc.č.266/37, 266/43, 266/44 - Záložné právo v prospech: Václav Horecký / 16.1.1956/, bytom Přecechtělova
2226/12, 155 00 Praha 5 - Stodúlky na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. V 3285/14 - 458/14

LV č. 4285, Časť Poznámky:
-Na parc. C KN č. 266/19 a podiel 4/8 - oznámenie o dobrovoľnej dražbe dražobníka GAVILA s.r.o., ul. 1.mája
173/11, Trenčín, IČO: 45517959 v zastúpení navrhovateľa: JUDr. Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty - P
95/2023 - VZ 126/2023.

LV č. 4285, ČASŤ: ŤARCHY:
-Na parc.č.266/19 - Záložné právo v prospech: Václav Horecký / 16.1.1956/, bytom Přecechtělova 2226/12, 155 00
Praha 5 - Stodúlky na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. V 3285/14 - 458/14.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 215/2022 zo dňa 12.10.2022 vypracovaný znalcom
Ing. Jiří Fišárek, Podjavorinskej 60/10, PSČ 911 05 Trenčín, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení
všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 90 438,74- EUR.
L. Najnižšie podanie 67829,06- EUR
M. Minimálne prihodenie 1000,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 6782,91- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte
IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka,
a.s., variabilný symbol vkladu 0092022. Prípustné je aj zloženie
bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky,
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o
opakovanej dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné
šekom ani platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK8811000000002928856593
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 GAVILA s. r. o.
1. mája 173/11
911 01  Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s
variabilným symbolom vkladu 0092022, výpis z účtu o odpísaní
čiastky z účtu s variabilným symbolom 0092022, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove
dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne
po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a
to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Ak nie je cena dosiahnutá
vydražením vyššia ako 6640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení
dražby. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 07.06.2023 o 15:00 hod. a dňa 08.06.2023 o 15:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.:
+421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si
úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/,
právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať
(napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského
oprávnenia) nie starší ako 1 mesiac.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 ZoDD a ktoré pred
začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto
oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v
jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského
oprávnenia), nie starší ako 1 mesiac,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.

Záujemcovia o obhliadky predmetu dražby ako i účastníci na
dražbe sú povinní dodržiavať aktuálne platné proti pandemické
opatrenia v súvislosti s pandémiou COVID-19.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom,
dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý
je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu
licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ust. § 29 ZoDD povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť,
odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka,
na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska 1J, Trenčín 91105
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1