byt  č.:                                                                                 41

poschodie:                                                                         6.p.

vchod č.                                                                              2

nachádzajúci sa v obci:                                                  Považská Bystrica

katastrálne územie:                                                        Považská Bystrica

súpisné číslo bytového domu:                                    1410

postavený na par. č.:                                                      3357/3 (druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria o výmere 385m²)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4017/278305

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  6698

Správou katastra                                                             Považská Bystrica

v spoluvlastníckom podiele 1/1

 

Byt č. 41 na 7. nadzemnom podlaží byt. domu č.s.1410, na ul. Hliny č.2, v k.ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica

 

Popis bytového domu:                

Obytný dom č.s. 1410 na pozemku parc. KN č.3357/3 k.ú. Považská Bystrica sa nachádza v okresnom meste Považská Bystrica, na ul. Hliny č.2, v okrajovej časti mesta na sídlisku Hliny, v lokalite s dobrým dopravným spojením s centrom mesta.

Obytný dom má 10 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie, 1 vchod. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, na 1.- 10. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie bytového domu sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2022 boli na celom bytovom dome stykovým zatepľovacím systémom zateplené obvodové zvislé nosné konštrukcie spojené s vyhotovením nových fasádnych úprav omietkami na báze silikátov. V rámci zateplenia boli vo všetkých spoločných chodbových priestoroch vymenené okenné otvory za okná z plastových profilov, boli vymenené výplne dverných otvorov vo vstupoch za dvere z oceľohliníkových profilov, obnovené balkóny, bola rekonštruovaná strešná krytina, bola vymenená časť klampiarskych konštrukcií, boli vymenené stupačkové rozvody. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Schodisko domu je prefabrikované, železobetónové s povrchom z liateho terazzo, s podestami z PVC, podlahy v suteréne sú betónové, vo vstupnej časti z keramickej dlažby. Strecha je plochá, dvojplášťová, s krytinou typu Fatrafol. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie, diaľkového vykurovania, káblovej televízie, je vybavený bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, domovým vrátnikom, požiarnou vodou, osobným výťahom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1982.

 

Popis bytu:       

Predmetom ohodnotenia je jednoizbový byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej obytnej miestností, kúpeľne, samostatného WC, príslušenstvo bytu tvorí pivnica na 1. PP bytového domu. Byt je  situovaný v krajnej sekcii, na 7. nadzemnom podlaží bytového domu.

V čase obhliadky bol byt v pôvodnom stavebno-technickom stave, s dlhodobo zanedbanou údržbou, neschopný riadneho užívania (kuchyňa a hygienické zariadenie v nevyhovujúcom hygienickom stave, odpojená el. energia). Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, s oplechovaním parapetov, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Omietky sú hladké vápenno-cementové. Podlahy v obytnej izbe sú z keramickej dlažby,  na chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC a v kuchyni z PVC. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, s nerezovým umývadlom, plynový sporák s el. rúrou, digestor. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, vybavenie kúpeľne tvorí keramické  umývadlo, plechová vaňa, pákové batéria,  v samostatnom WC je WC misa kombi.

Vykurovanie bytu je ústredné, panelovými radiátormi s diaľkovou dodávkou tepla, TÚV je diaľková. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom a spoločnou televíznou anténou. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej vody, zemného plynu.

 

                                                               Podlahová plocha:

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
Izba:                          5,79*4,03	23,33
Kuchyňa:                   2,83*1,94	5,49
Chodba:                      2,85*1,67+2,16*0,82	6,53
Kúpeľňa:                    1,86*1,19	2,21
WC:                              1,12*0,79	0,88
Výmera bytu bez pivnice	38,44
Pivnica:                       1,50*1,0	1,50
Vypočítaná podlahová plocha	39,94

 

Mesto Považská Bystrica má cca 40 000 obyvateľov, je situované na trase Žilina - Bratislava, vzdialené od krajského mesta Žilina cca 35 km, od mesta Bytča a Púchov cca 17 km, Ilavy cca 26 km. Jeho občianska vybavenosť zodpovedá jeho veľkosti a významu okresného mesta s príslušnou spádovou oblasťou (okresný súd, daňový úrad, mestské a okresné úrady, bankové subjekty, podnikateľské subjekty, Nemocnica s poliklinikou, sieť základných a stredných škôl, centrá obchodných reťazcov, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodu a služieb).

 

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
3357/3	zastavaná plocha a nádvorie	385,00	1/1	4017/278305	5,56

 

Spoluvlastnícky podiel na pozemku prac. KN č. 3357/3 k.ú. Považská Bystrica

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel na pozemku prac. KN č. 3357/3 k.ú. Považská Bystrica, ktorý je v celosti zastavaný obytným domom č. s. 1410. Pozemok je situovaný na sídlisku Hliny, na ulici Hliny č.2, v okresnom meste Považská Bystrica. Pozemok je s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, verejnej kanalizácie, vody, plynu, el. energie, káblovej televízie, rozvody diaľkového vykurovania. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.