Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

Dražobník:                             

VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice,  IČO: 44166591, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sro, 21836/V, zastúpená Mgr. Igorom Hricíkom, konateľom spoločnosti

Navrhovateľ dražby:               

Prvá arbitrážna k.s. Sídlo: Lazovná 33,974 01 Banská Bystrica, sídlo  príslušnej kancelárie v obvode OS ZA: Horné Rakovce 1447, 039 01, Turčianske Teplice, IČO 36 795 364, IČ pre DPH:  SK2022400732, Ing. Vojtech Švantner, komplementár spoločnosti

Miesto konania dražby:         

Dom kultúry Liptovský Mikuláš, Hollého 4, 031 01 Liptovský Mikuláš, priebeh dražby overí Notársky úrad JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody č. 1735, 066 01 Humenné

Dátum konania dražby:           15.júna 2023

Čas konania dražby:               10.00 hod.  

Dražba:                                      prvá dražba

Predmet dražby:

1. Predmet dražby. Predmetom dražby je súbor pozemkov a to :

• Pozemok označený ako pracela reg. ,,C“ KN č.12/5, o výmere 527m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 231/3, o výmere 24 085 m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 232/2, o výmere 1 044 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 232/7, o výmere 26 080 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/2, o výmere 4 185 m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/3, o výmere 16m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 233/4, o výmere 26 2m2, druh pozemku: ostatná plocha
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 234/2, o výmere 12 586 m2, druh pozemku: orná pôda
• Pozemok označený ako parcela reg. ,,C“ KN č. 235/3, o výmere 20 864 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast

                                                                                                                     spoluvlastnícky podiel 5/16

 Opis predmetu dražby:

-jedná sa o súbor pozemkov vedených na liste vlastníctva č. 205, k.ú, Blažovce, obec Blažovce, okres Turčianske Teplice a jedná sa o zastavanú plochu a nádvoria, ornú pôdu, trvalý trávnatý porast, pôdu a ostatnú plochu.

Opis stavu predmetu dražby:

-pozemky v Blažovciach 9x parcela, sú v časti Medziház - Blážovský vrch pre pokračovanie ťažby štrkopieskov, ktorú vydal Obecný úrad Blažovce, pod. č. j. 41/2016 zo dňa 31.5.2016 zakreslený v ÚP obce Blažovce.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Časť B: Vlastnícke právo k predmetu dobrovoľnej dražby

Vlastník poradové číslo 22

Junas Peter r. Junas, Bagarova 1, Martin, PSČ 036 01, SR, Dátum narodenia: 22.12.1968

Titul nadobudnutia V 685/2009-Kúpna zmluva Iné údaje Bez zápisu. Poznámky K nehnuteľnosti P 91/2014 -

Poznamenáva sa, že uznesením Okresného súdu Žilina č.k. 4K 17/2013-58 zo dňa 08.10.2013 bol vyhlásenýkonkurz na mejtok úpadcu Peter Junas (22.12.1968), Bagarova1, 036 01 Martin, "v konkurze" na pozemky C-KN p.č.232/2, 232/7, 233/4, 234/2, 12/5, 231/3, 233/2, 233/3 a 235/3 v podiele 5/16-in.

 -P-67/2022 - Poznamenáva sa oznámenie o dražbe dražobníkom: VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice, IČO: 44166591 na nehnuteľnosti: pozemok C KN parcela č. 12/5; 231/3; 232/2; 232/7; 233/2; 233/3; 233/4; 234/2; 235/3 v podiele 5/16. Prvé kolo dražby sa v bude konať dňa: 24. 06. 2022 o 10:30 hod., miesto konania: Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, Ul. 1. mája 1094/17A, 031 01 Liptovský Mikuláš. – záznam zapísaný dňa: 03.06.2022 - číslo zmeny: 6/22

- P-83/2022 – Poznamenáva sa oznámenie o opakovanej dražbe dražobníkom: VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.,Trieda SNP 39, 040 11 Košice, IČO: 44166591 na nehnuteľnosti: pozemok C KN parcela č. 12/5; 231/3; 232/2; 232/7; 233/2; 233/3; 233/4; 234/2; 235/3 v podiele 5/16. Opakovaná dražba sa v bude konať dňa: 22. 07. 2022 o 10:00 hod., miesto konania: Notársky úrad JUDr. Jana Bečár Kupcová, Ul. 1. mája 1094/17A, 031 01 LiptovskýMikuláš. - záznam zapísaný dňa: 08.07.2022 - číslo zmeny: 9/22

Časť C: Ťarchy

Bez tiar

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: 

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.28/2023, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Ferkl, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 910752. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 14.04.2023.Všeobecná cena odhadu: 100 994,93 Eur.

Najnižšie podanie:                    100 994,93  Eur

Minimálne prihodenie:                     1 000,- Eur

Dražobná zábezpeka:                     10 000,- Eur

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

   1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK 8309000000005051982967

   2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka, alebo v mieste trvania dražby

   3. banková záruka

   4. notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani šekom                                                                       

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu   peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky

3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky

4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeke: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby alebo skončenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK 8309000000005051982967 vedený v SLSP a.s. s variabilným symbolom  042023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla sumu 6 640,-Eur. Ak táto suma 6 640,- Eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť bezodkladne.

Obhliadky predmetu dražby:   Obhliadka 1: dňa 1.júna 2023 o 10.00. hod.

                                                     Obhliadka 2: dňa 2.júna  2023 o 15.00. hod. 

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň  pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.

 Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: 

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:    

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez

zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním sodovzdaním predmetu dražby.

Poučenie:

1.V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2.Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 tohto poučenia, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 tohto poučenia sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.