Správca konkurznej podstaty JUDr. Ondrej Zachar, so sídlom kancelárie Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica, ustanovený za správcu konkurznej podstaty dlžníka: Jaroslav Vajo, nar. 26. 01. 1978, trvale bytom Drážovce 22, 962 68 Drážovce, obchodné meno: Jaroslav Vajo, s miestom podnikania Drážovce 22, 962 68 Drážovce, IČO: 40540324, na základe vykonaných šetrení v zmysle ust. §166i ZKR zistil u dlžníka nasledovný majetok:

Nehnuteľný majetok:                                                                                                                   

p. č.	okres	obec:	k.ú.	LV	register	druh pozemku	parcelné č.	výmera	podiel	hodnota
1	Krupina	Drážovce	Drážovce	80	CKN	zastavaná plocha a nádvoria	49	730	1/2
	okres	obec:	k.ú.	LV	register	Druh Stavby	postavený na par. č.	Súpisné číslo	podiel
	Krupina	Drážovce	Drážovce	80	CKN	Rodinný dom	49	22	1/2
	Celková hodnota									9.950,-€

 

Stav nehnuteľnosti: nehnuteľnosť nie je obývaná z dôvodu zlého technického stavu, nehnuteľnosť vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu až rekonštrukciu. Priľahlé budovy na pozemku bez s. č. sú vhodné na zbúranie.

K predmetnému nehnuteľnému majetku si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia. 

V zmysle ust. § 166d ods. 1 ZKR nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

V zmysle ust. § 166d ods. 2 ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.  

Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle  ust. § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. sumu 10.000,00 Eur.

Správca konkurznej podstaty zmysle ust. § 167o ods. 2 určil hodnotu nehnuteľnosti na základe podkladov z realitných kancelárií na sumu  9.950,- eur.

Vzhľadom na uvedené správca konkurznej podstaty má za to, že vyššie uvedený nehnuteľný majetok dlžníka  nemožno v konkurze speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca konkurznej podstaty týmto informuje veriteľov, že v konkurznej podstate sa nenachádza dostatok finančných prostriedkov na vypracovanie znaleckého posudku.

V prípade, ak má niektorý z veriteľov dlžníka za to, že hodnota nehnuteľnosti má vyššiu hodnotu ako je nepostihnuteľná hodnota obydlia, môže správcovi konkurznej podstaty predložiť znalecký posudok ohľadne hodnoty tejto nehnuteľnosti alebo zložiť preddavok na vypracovanie znaleckého posudku vo výške 450,- eur a uvedené oznámiť správcovi a to v lehote 45 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku