Vo vyššie uvedenej konkurznej veci oznamujem, že vylučujem nižšie uvedené súpisové zložky majetku č. 2 až 6 zapísané vo Všeobecnej konkurznej podstate a to:
Súpisová zložka majetku s poradovým číslom 2
Spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/6 na pozemku parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape pod parcelným číslom 143, o výmere 373m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využívania pozemku: Pozemok, na ktorom je postavená budova bez označenia súpisným číslom, v k.ú. Kluknava, obec: Kluknava, okres: Gelnica, zapísaná na LV č. 1058
Súpisová hodnota: 120,- Eur
Dôvod zapísania majetku do súpisu: Majetok patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.
Deň zapísania 12.05.2023
Súpisová zložka majetku s poradovým číslom 3
Spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/6 na pozemku parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape pod parcelným číslom 144, o výmere 352m2, druh pozemku: Záhrada, spôsob využívania pozemku: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny, v k.ú. Kluknava, obec: Kluknava, okres: Gelnica, zapísaná na LV č. 1058
Súpisová hodnota: 110,- Eur
Dôvod zapísania majetku do súpisu: Majetok patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.
Deň zapísania 12.05.2023
Súpisová zložka majetku s poradovým číslom 4
Spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/6 na pozemku parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape pod parcelným číslom 145, o výmere 351m2, druh pozemku: Záhrada, spôsob využívania pozemku: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny, v k.ú. Kluknava, obec: Kluknava, okres: Gelnica, zapísaná na LV č. 1058
Súpisová hodnota: 110,- Eur
Dôvod zapísania majetku do súpisu: Majetok patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.
Deň zapísania 12.05.2023
Súpisová zložka majetku s poradovým číslom 5
Spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/6 na pozemku parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape pod parcelným číslom 146, o výmere 351m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využívania pozemku: Pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom, v k.ú. Kluknava, obec: Kluknava, okres: Gelnica, zapísaná na LV č. 1058
Súpisová hodnota: 110,- Eur
Dôvod zapísania majetku do súpisu: Majetok patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.
Deň zapísania 12.05.2023
Súpisová zložka majetku s poradovým číslom 6
Spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/6 na nehnuteľnosti súpisného čísla 238, postavenej na pozemku parcelné číslo 146, druh stavby: rodinný dom, v k.ú. Kluknava, obec: Kluknava, okres: Gelnica, zapísaná na LV č. 1058
Súpisová hodnota: 6700,- Eur
Dôvod zapísania majetku do súpisu: Majetok patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.
Deň zapísania 12.05.2023
Odôvodnenie vylúčenia vyššie uvedených súpisových zložiek majetku:
Úpadca uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydlie) označenú ako rodinný dom.
V zmysle §166d zákona č. 7/2005 Z.z. „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je hodnota alebo časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie. Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je hodnota alebo časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu; jej výška sa pomerne neznižuje. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.“
Podľa nariadenia vlády č. 45/2017 Z.z. Nepostihnuteľná hodnota obydlia je vo výške 10.000,- Eur
V zmysle dôvodovej správy k zákonu č. 111/2022 z.z. „Na účely spresnenia zákonného ustanovenia sa explicitne určuje nepostihnuteľná hodnota obydlia a zároveň sa ohľadom speňažovania spoluvlastníckeho podielu obydlia dlžníka dopĺňa, že výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia sa neznižuje pomerne podľa spoluvlastníckeho podielu dlžníka, keďže jej výška je pevne stanovená nariadením vlády Slovenskej republiky v zmysle § 166d ods. 4. Nejde o substantívnu zmenu, ale o odstránenie výkladových nejasností z právnej praxe. Dlžník má právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v celom rozsahu (celkom) aj v prípade, ak sa uplatní k spoluvlastníckemu podielu.“
Podľa §167o zákona č. 7/2005 z.z. „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.“
Záver
Z vyššie uvedených zákonných ustanovení vyplýva, že súpisové zložky majetku č. 2až 6 nemožno speňažiť, pretože nepostihnuteľná hodnota obydlia je 10.000,- Eur a v takej výške sa vzťahuje aj na spoluvlastnícky podiel úpadcu na rodinnom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemok zastavaný domom a priľahlý pozemok, a hodnota súpisových zložiek č. 2,3,4,5,6 je vo výške 7200,- Eur, čiže ich hodnota je nižšia ako nepostihnuteľná hodnota obydlia.
Košice, dňa 12.05.2023
Správca JUDr. Michael Medviď