Document

Rodinný dom so s. č. 748

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt – dom, s dvorom a výborným dispozičným riešením. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, mimo obchodného centra a hlavných ulíc obce, v obytnej časti. Je prístupný z verejného priestranstva.

Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie – rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľností je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, rozvod elektriny. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji miestnej komunikácie. Konfigurácia terénu je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti (hlavných miestností) je južné – juhovýchodné.

Základy sú betónové. Murivo je z monolitického betónu v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vapenné štukové, stierkové plsťou hladené. Stropy sú s rovným podhľadom betónové, monolitické, prefabrikované a keramické. Krovy sú väznicové sedlové, manzardové. Krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z hliníkového plechu. Na schodoch je cementový poter. Dvere sú hladké, plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj alebo trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety a keramické dlažby na prvom poschodí. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Pozemky – Zastavaná plocha a nádvorie

Pozemok leží v zastavanom území obce Zlaté Klasy, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Je rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí, nachádzajúcich v blízkosti pozemkov. Na pozemku s parc. č. 311 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 748. Vzhľadom na polohu pozemku, záujem o kúpu okolitých pozemkov, sa jedná o pozemok so zvýšeným záujmom o kúpu. Nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia, ktoré by mohli upravovať všeobecnú cenu pozemku. Pozemky sú rovinaté.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot uličný - jedná sa o plot v celkovej dĺžke 18,0 m bol postavený a je užívaný od roku 1991. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 311 a susedného pozemku s parc. č. 313 (verejné priestranstvo – ulica Obchodná). Betónový základ je vyhotovený po celej dĺžke. Vlastné teleso plota je vyhotovené z betónových prefa prvkov, výšky 1,10 m. V tomto oplotení sa nachádzajú aj plotové vráta a vráta z kovových profilov.

Plot bočný – jedná sa o plot v celkovej dĺžke 15,00 m bol postavený a je užívaný od roku 2020. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 311 a susedného pozemku s parc. č. 306. Betónový základ je vyhotovený okolo prefa betónových stĺpikov. Vlastné teleso plota je vyhotovené z prefa dosiek, osadených medzi betónové stĺpiky. Výška výplne plota je 2,00 m.

Studňa narážaná – Studňa narážaná sa nachádza na dvore, na pozemku s parc. č. 311. Má hĺbku 8,00 m, s priemerom 0,63 m, osadeným elektrickým čerpadlom. Užívaná je od roku 1991.

Vodovodná prípojka – Vodovodná prípojka je užívaná od roku 1991, vyhotovená z rúr rPe DN 25x3,4. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody vo vodomernej šachte za uličným oplotením.

Vodomerná šachta – Vodomerná šachta prefa PVC s oceľovým poklopom je umiestnená na pozemku s parc. č. 311 – vo dvore, za uličným oplotením. Je užívaná od roku 1991. Slúži na meranie vody z verejného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Kanalizačná prípojka – Kanalizačná prípojka – gravitačná – bude odvádzať splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy. Bola postavená a je užívaná od roku 1991.

Žumpa – Žumpa je izolovaná, monolitická, slúži na prechodné uskladnenie splaškových vôd z rodinného domu. Bola postavená v roku 1990, užívaná je od roku 1991.

Spevnené plochy – Spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu hr. 0,10 m. Sú to plochy pred rodinným domom. Vyhotovené a užívané od roku 1991.

Vonkajšie schody – Vonkajšie schody sú železobetónové na nosníkoch, s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Užívané sú spolu s rodinným domom od roku 1991.

Oporný múr – Oporný múr je železobetónový monolitický, prístup do pivnice. Užívaný je spolu s domom od roku 1991.

Elektrická prípojka – Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou káblovej vzdušnej prípojky od vonkajšieho pouličného NN rozvodu cez prípojkovú skriňu po elektromerový rozvádzač umiestnený na hranici stavebného pozemku, v telese uličného oplotenia. Hlavný rozvádzač rodinného domu je umiestnený v predsieni. Je napojený z elektromerového rozvádzača zemným káblom NAYY-JNS 4x16 mm² celkovej dĺžky 8,00 m. Predmetná prípojka bola vybudovaná v roku 1990, užívaná je od roku 1991.