Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 54 vedenom na Okresnom úrade Nitra- katastrálny odbor, okres Nitra, obec Veľká Dolina , katastrálne územie Veľká Dolina:

- stavba súp. č. 106 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2239/114 - dom, (zmena s.č. na základe potvrdenia obce Veľká Dolina na s.č. 117) - pozemok parc. reg. „C“ č. 2239/114 o výmere 901 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia. Stavba je užívaná od roku 1920, rekonštrukcia časti strechy bola riešená v roku 2019. Rodinný dom je napojený na plynovod, elektrickú inštaláciu, vodovod . Splašky sú zvedené do žumpy. Strecha je sedlová, krov drevený s krytinou z pozinkovaného plechu. Dispozičné riešenie: Prízemie (1.NP): kuchyňa , dve izby, kúpeľňa s WC, sklad, dielňa. Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné steny prízemia sú murované prevažne z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke do 50 cm. Stropy sú drevené trámové prevažne s rovným podhľadom. Fasáda je s povrchovou úpravou vápennocementovou, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné dvere sú drevené plné a presklené, okná sú prevažne plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov sú z kobercoviny, ostatné podlahy sú z PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v dielni je cementový poter. Vykurovanie je plynovými kachľami a pieckou na tuhé palivo. príprava TÚV je elektrickým bojlerom osadeným v kúpeľni. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená z kuchyne a kúpeľne s WC do žumpy. V kuchyni je šporák bez digestora, osadená je kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. V kúpeľni je osadený sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, záchod je splachovací, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky.

Stavba je priemerne udržovaná. Na základe uvedeného znalec predpokladá životnosť 150 rokov.