Document

Obchodný vestník 91/2023

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 15.05.2023

X032477

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

DU-POS DD 059a-2022

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tamaškovičova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Trnava

d) PSČ

917 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 233 935

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

DPS financial consulting, s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tamaškovičova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Trnava

d) PSČ

917 01

e) Štát

Slovenská republika

IV.

IČO/ dátum narodenia

46 713 930

Miesto konania dražby

Penzión na Sihoti, Jiráskova 5, 911 01 Trenčín, seminárna
miestnosť na prízemí

Dátum konania dražby

1. 6. 2023

Čas konania dražby

10:00 hod.

Kolo dražby

prvá opak. dražba

Predmet dražby

LV č.	Okresný úrad, katastrálny odbor	Katastrálne územie	Okres	Obec
48	Trenčín	Istebník	Trenčín	Trenčín
Parcely registra "C"
Parcelné číslo	Druh pozemku		Výmera /m²/
63/2	Záhrada		389
63/3	Zastavaná plocha a nádvorie		78
Stavby
Súpisné číslo	Parcela	Druh stavby
462	63/3	Rodinný dom

LV č.	Okresný úrad, katastrálny odbor	Katastrálne územie	Okres	Obec
1434	Trenčín	Zlatovce	Trenčín	Trenčín
Parcely registra "C"
Parcelné číslo	Druh pozemku		Výmera /m²/
1249/2	Záhrada		60
1249/3	Zastavaná plocha a nádvorie		21
Stavby
Súpisné číslo	Parcela	Druh stavby
462	1249/3	Rodinný dom

Opis predmetu dražby

Predmet dražby rodinný dom je postavený na rovinatých pozemkoch na rozhraní katastrov Zlatovce a Istebník v Trenčíne. Stavebné povolenie na stavbu RD bolo vydané v roku 1995, dom bol skolaudovaný v roku 2011. V roku 2007 bol vyhotovený GP na zameranie rozostavanej stavby.

Stavba je postavená na betónových základoch. Obvodové murivo je podľa údajov vlastníka vyhotovené z tvárnic. I.PP je nad terénom omietnuté hladkou omietkou, I.NP je obložené obkladom, podkrovie je obložené drevom. Zastrešenie je riešené krovom s krytinou – asfaltový lepenkový šindel. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Vzhľadom na rok vydania stav. povolenia a kolaudácie - obdobie 16 rokov a predložený GP z roku 2007.

Z dostupných podkladov - fotodokumentácia a interné stanovenie hodnoty bankou z roku 2008 je zrejmé, že dom bol už v tomto období využívaný na bývanie. Za začatie užívania stavby z tohto dôvodu je rok 2008.

Vstup do podzemného podlažia je po betónovom vonkajšom schodisku, ktoré je umiestnené z bočnej strany domu. Vstup je možný aj z prednej strany domu cez garážovú bránu. Brána je v oceľovom ráme s drevenou výplňou. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : garáž s montážnou jamou, sklad s WC. Podlahy je v celom podlaží vyhotovené z cementového poteru.. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky hladké, elektroinštalácia - svetelná aj motorická , poistkové automaty. Okná drevené zdvojené. Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou + malé keramické umývadlo s vodovodnou batériou klasickou na kohútiky + malý ohrievač vody. Keramický obklad nie je vyhotovený.

I.NP

Vstup do domu je cez vonkajšie drevené schodisko. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : vstupná chodba, chodba, kuchyňa, izba, obývacia izba, kúpeľňa s WC, drevené schody bez podstupníc.

Podlahy sú vyhotovené nasledovne : izby - parkety, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z roku 2015 s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, zabudovaná umývačka riadu, kotol na plyn na vykurovanie domu. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V kúpeľni s WC sa nachádza jednoduchá akrylátová vaňa, keramické umývadlo zabudované so skrinkou, WC so zabudovanou nádržkou v stene a sprchová vaňička, zásobní na ohrev TÚV. Dvere rámové s výplňou okná plastové so žalúziami, Vnútorné omietky sú vápenné hladké.

Podkrovie

Vstup do podkrovia j po drevenom schodisku z chodby I.NP. Tu sa nachádza malá chodba a dve izby. Podlahy - laminátové, okná plastové + žalúzie, dvere rámové s výplňou, vnútorné omietky vápenné hladké v časti skosenia

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Vzhľadom na rok vydania stav. povolenia a kolaudácie - obdobie 16 rokov a predložený GP z roku 2007.

I.NP

Podlahy sú vyhotovené nasledovne : izby - parkety, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba.

Podkrovie

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV 48:
- V 1091/08 Záložné právo na rod.dom súp. č. 462 na p.č.63/3 a na pozemky p.č.63/2,63/3 v prospech DPS financial
consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, Trnava IČO: 45713930 na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok č.
20/077002/2018 (Z-36/2019) zo dňa 19.12.2018, zm.č. 45/19
- Z 5162/2017 EX 15870/16-16 Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr. Marcel Kroupa - Exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na stavba súp.č.462 na parc. č. 63/3 a na pozemky
CKN parc. č. 63/2, 63/3 v prospech: Viera Babiarová nar.29.09.1951, M.Marečka 975/20 Myjava. zmč.374/17
- Z-3131/2018 34EX 209/17 Exekútorský úrad Prievidza Mgr.Helena Kríková, Exekučný príkaz na zriadenie
exekučného záložného práva na stavbu súp.č.462 na parc. č. 63/3 a na pozemky CKN parc. č. 63/2, 63/3, v
prospech : Všeobecná zdravotná poisťovňa,a.s.Panónska cesta 2, Bratislava IČO:35937874.zmč.87/18
- Z-1604/2019 - Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr. Helena Kríková, 34EX 428/18 - Exekučný príkaz
na zriadenie exekučného záložného práva na rodinný dom so súpisným číslom 462 na parc. č. 63/3 a na pozemky
CKN parc. č. 63/2, 63/3 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2,
Bratislava - Petržalka, IČO: 35937874 - zm.č. 71/19
- Z-3527/2021 Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr. Helena Kríková, 34EX 2/21 Exekučný príkaz na
zriadenie exekučného záložného práva na stavbu rodinný dom so súp. č. 462 na pozemku registra CKN parc. č. 63/3
a na pozemky registra CKN parc. č. 63/2, 63/3 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s.,
Panónska cesta 2, Bratislava, IČO: 35937874, zm.č. 128/21
- Z-2423/2022 , 34EX 679/21, Exkútorsý úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr.Helena Kríková, Exekučný príkaz na
zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti parcely registra CKN parcekné číslo 63/2,63/3 , rod.dom súp.č.462 na
parcele číslo 63/3, v prospech : Všeobecná zdravotná poisťovňa,a.s.Panónska cesta 2, Bratislava IČO:35937874.
zm. č. 69/22
Poznámka:
- P42/14 - Rozhodnutie OS TN č. 27C/2/2014 o nariadení predbežného opratrenia na nehnuteľnosti rodinný dom
súp.č. 462 na parc.č. 63/3 a pozemky C KN parc.č. 63/2, 63/3, v.z. 35/14
- P-368/2018 - Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zdržať sa výkonu záložného práva (V-1091/08) a
úkonov smerujúcich k realizácii dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 63/2, 63/3 a rodinný dom
so súpisným číslom 462 na parc. č. 63/3; Okresný súd Trenčín sp. zn.: 14C/33/2018 - zm.č. 93/18
- P-478/2022 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva veriteľom DPS financial consulting, s.r.o., formou
dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosť: rodinný dom so súpisným číslom 462 na parc.č. 63/3 a pozemky registra CKN
parc.č. 63/2, 63/3 na základe V-1091/08, zm.č. 163/22
LV 1434:
- V 1091/08 Záložné právo na rod.dom súp.č.462 na p.č.1249/3 a na pozemky p.č.1249/2,1249/3 v prospech DPS
financial consulting, s.r.o., Tamaškovičova 17/2742, Trnava IČO: 45713930 na základe Zmluvy o postúpení
pohľadávok č. 20/077002/2018 (Z-36/2019) zo dňa 19.12.2018, zm.č. 139/19
- Z 5162/2017 EX 15870/16-16 Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr. Marcel Kroupa - Exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na stavba súp.č.462 na parc. č. 1249/3 a na
pozemky CKN parc. č. 1249/2, 1249/3 v prospech: Viera Babiarová nar.29.09.1951, M.Marečka 975/20 Myjava.
zmč.746/17
- Z-3131/2018 34EX 209/17 Exekútorský úrad Prievidza Mgr.Helena Kríková, Exekučný príkaz na zriadenie
exekučného záložného práva na pozemky parcela číslo 1249/2, 1249/3, rod.dom súp.č.462 na parcele číslo 1249/3,
v prospech : Všeobecná zdravotná poisťovňa,a.s.Panónska cesta 2, Bratislava IČO:35937874.zmč.446/18
- Z-1604/2019 - Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr. Helena Kríková, 34EX 428/18 - Exekučný príkaz
na zriadenie exekučného záložného práva na rodinný dom so súpisným číslom 462 na parc. č. 1249/3 a na pozemky
CKN parc. č. 1249/2, 1249/3 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2,
Bratislava - Petržalka, IČO: 35937874 - zm.č. 273/19
- Z-3527/2021 34EX 2/21 Exekútorský úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr.Helena Kríková, Exekučný príkaz na
zriadenie exekučného záložného práva na pozemky registra CKN parc. č.1249/2, 1249/3 a na stavbu rodinný dom so
súp. č. 462 na pozemku registra CKN parc. č.1249/3, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa,a.s.,
Panónska cesta 2, Bratislava, IČO:35937874, zm.č.599/21
- Z-2423/2022 , 34EX 679/21, Exkútorsý úrad Prievidza, súdny exekútor Mgr.Helena Kríková, Exekučný príkaz na
zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti parcela registra CKN parcekné číslo 1249/2, 1249/3, rod.dom súp.č.462
na parcele číslo 1249/3, v prospech : Všeobecná zdravotná poisťovňa,a.s.Panónska cesta 2, Bratislava
IČO:35937874. zm. č. 577/22
Poznámka:
- P42/14 - Rozhodnutie OS TN č. 27C/2/2014 o nariadení predbežného opratrenia na nehnuteľnosti rodinný dom
súp.č. 462 na parc.č. 1249/3 a pozemky C KN parc.č. 1249/2, 1249/3, v.z. 149/14
P-368/2018 - Návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zdržať sa výkonu záložného práva (V-1091/08) a úkonov
smerujúcich k realizácii dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 1249/2, 1249/3 a rodinný dom
so súpisným číslom 462 na parc. č. 1249/3; Okresný súd Trenčín sp. zn.: 14C/33/2018 - zm.č. 471/18
- P-478/2022 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva veriteľom DPS financial consulting, s.r.o., formou
dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosť: rodinný dom so súpisným číslom 462 na parc.č. 1249/3 a pozemky registra
CKN parc.č. 1249/2, 1249/3 na základe V-1091/08, zm.č. 1295/22

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 12/2023
Meno znalca: Ing. Ján Ďuriš
Dátum vyhotovenia: 13.02.2023
Všeobecná cena odhadu: 252 000,00 €

Najnižšie podanie

126000

Minimálne prihodenie

400

Dražobná zábezpeka

a) výška

25000

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK41 1100 0000 0026 2380 5437, Var. Symbol: 0592022

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Obhliadka 1: 16.05.2023 10:00
Obhliadka 2: 29.05.2023 10:00

Miesto obhliadky

Podjavorinskej 462/4, 911 05, Trenčín

Organizačné opatrenia

Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Peter

c) priezvisko

Opatovský

d) sídlo

M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk