Sp. zn. 1K/20/2021 - S 1242 – DA02
OZNÁMENIE O UPUSTENÍ OD DRAŽBY podľa § 19 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
Číslo registrácie dobrovoľnej dražby: NCRdr: 642/2023 N 186/2023
Označenie dražobníka: JUDr. Erik Končok, so sídlom: Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina konkurzný správca úpadcu Pavol Gaško, nar.: 14.02.1969 trvale bytom Vinné č. 3700, 072 31 Vinné
Navrhovateľ dražby: JUDr. Erik Končok, so sídlom: Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina konkurzný správca úpadcu Pavol Gaško, nar.: 14.02.1969 trvale bytom Vinné č. 3700, 072 31 Vinné, t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v Ústave na výkon väzby a Ústave na výkon trestu odňatia slobody Košice
Dátum konania dražby: 15.05.2023
Čas otvorenia dražby: 14.30 hod (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)
Miesto konania dražby: Zasadacia miestnosť v sídle Navrhovateľa dražby (Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina)
Opakovanie dražby: 1. kolo dražby
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok, nachádzajúci sa v obci Vinné, k. ú. Vinné, okres Michalovce: Pozemky:
A stavba so súpisným číslom stavby: 3700, druh stavby: Budova pre šport a na rekreačné účely, Popis stavby: Rekreačný dom, Zempl.Šírava-stred.-Lúč, stavba umiestnená v okrese Michalovce, obec Vinné, katastrálnom území Vinné, Číslo LV: 5470, ktorá je umiestnená na parcele č.: 2201/11, Parcela registra: „C“, Výmera parcely: 877 m2, druh a spôsob využitia pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využívania pozemku: pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom, súpisné č.: 3700, druh stavby: Budova pre šport a na rekreačné účely, Popis stavby: Rekreačný dom, Zempl.Šírava-stred.-Lúč, parcela umiestnená v okrese Michalovce, obec Vinné, katastrálnom území Vinné, Číslo LV: 5470,
a to všetko vo výlučnom vlastníctve osoby Pavol Gaško, nar.: 14.02.1969, trvale bytom Vinné č. 3700, 072 31 Vinné, t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v Ústave na výkon väzby a Ústave na výkon trestu odňatia slobody Košice (ďalej len „Úpadca“), správcom konkurznej podstaty ktorého je JUDr. Erik Končok, správca, so sídlom Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina.
Opis predmetu dražby: Pozemky s p. č. 2201/11, 2201/27, 2201/28, 2201/29, 2201/30 tvoria pozemok zastavaný stavbou so súpisným č. 3700, ktorá je tiež predmetom dražby a pozemok s p. č. 2201/11 tvorí priľahlý pozemok k uvedenej stavbe. Uvedené pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Vinné, pri Zemplínskej Šírave v lokalite strediska Hôrka. Na severnej strane je priľahlá miestna komunikácia, na južnej strane je nepriamy prístup k vodnej ploche po cudzom pozemku. Lokalita nie je stavebne nezrastená s obcou, bez negatívnych účinkov. Možnosť na napojenie na všetky inžinierske siete.
Pozemky s p. č. 2301/2 a 2542/3 sa nachádzajú pod poľnou cestou. Pozemok s p. č. 2542/4 sa nachádza vedľa poľnej cesty. Pozemky s p. č. 2281/2 a 2304/3 tvoria súčasť okolitých pozemkov v extraviláne obce Vinné v bývalej lokalite viníc, ktoré nie sú dlhodobo udržiavané. Lokalita nie je stavebne zrastená s obcou a je bez priamej možnosti napojenia na verejné inžinierske siete, v dosahu elektro. Pozemky nie sú priamo dostupné z verejných komunikácii obce, iba po cudzích pozemkoch.
Stavba so súpisným číslom stavby: 3700 je situovaná na brehu vodnej nádrže Zemplínska Šírava, v k. ú. Vinné. Nehnuteľnosť užívaná, údržba čiastočne zanedbaná. V okolí stavby prevláda zástavba rekreačných stavieb, rodinných domov, občianskeho vybavenia s príslušenstvom. Príslušenstvom k nehnuteľnosti je bazén, vonkajšie úpravy a prístup k vodnej nádrži. Typ stavby je primeraný k dobe výstavby, spĺňa vysoké nároky použitých stavebných konštrukcii a vybavenia. Orientácia hlavných miestností je na juh a sever. Konfigurácia terénu je južný svah smerom k vodnej nádrži. Nehnuteľnosť má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Od okresného mesta Michalovce je vzdialená 8 km, od obce Vinné 3 km. Nie je možnosť zmeny územného rozvoja, nie je možnosť rozšírenia stavby. Celkovo je znalcom hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť.
Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: V zmysle aktuálnych zápisov v časti „C“, v časti „Poznámky“ a zápisov plômb v súvislosti s predmetom dražby evidovaných na LV č. 5452 a 5470:
Plomba vyznačená na základe V-4470/2017 (Zmluva o zriadení záložného práva)
Plomba vyznačená na základe Z-2190/2020 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-4801/2021 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-490/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-1184/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
P - 165/2020 - Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva, 284EX 111/20-6 zo dňa 16.3.2020, Ex. úrad Michalovce, Štefana Kukuru 12, súd. ex. JUDr.Michal Kruppa, v prospech Ing.Bc.Milan Voroňák, Močarianska 1456/1456,071 01 Michalovce, nar.01.04.1955,č.z.-290/20
P-210/2023 Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe č. 1K/20/2021 - S 1242 - DA01 zo dňa 28.3.2023 na C KN parc.č. 2280/32 (13659 m2),č. 2285/2 (11522 m2), č. 2286/2 (9638 m2), č. 2300/2 (1874 m2), č.2302/2 (5267 m2) č. 2303/3 (13815 m2), konkurzný správca úpadcu JUDr.Erik Končok, Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina, č.z.-146/23
P-214/2023 Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe č. 1K/20/2021 - S 1242 - DA01 zo dňa 21.3.2023 na C KN parc.č. 2201/27, 2201/28, 2201/29, 2201/30, 2281/2, 2301/2, 2304/3, 2542/3, 2542/4 konkurzný správca úpadcu JUDr. Erik Končok, Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina, čz-162/23
Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31 320 155 na C KN parc. č. 2201/27, 2201/28, 2201/29, 2201/30, V 678/15 z.d. 10.04.2015, č.z. 149/15
P-94/18 Uznesením krajskej prokuratúri Košice č. 1KV 16/17/8800-170 z dňa 02.02.2018 bol zaistený celý majetok zastavané plochy a nádvoria, trvalé trávnaté porasty, vinice, ostatné plochy na parcelách č. 2201/27, 2201/28, 2201/29, 2201/30, 2280/32, 2281/2, 2285/2, 2286/2, 2300/2, 2301/2, 2302/2, 2303/3, 2304/3, 2542/3, 2542/4, podľa ustanovenia § 425 ods. 1 Tr. por. s použitím § 426 ods. 1 Tr. por., čz- 64/18
Plomba vyznačená na základe V-4470/2017 (Zmluva o zriadení záložného práva)
Plomba vyznačená na základe Z-2190/2020 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-1147/2021 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-4801/2021 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-490/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-1184/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
P - 165/2020 - Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva, 284EX 111/20-6 zo dňa 16.3.2020, Ex. úrad Michalovce, Štefana Kukuru 12, súd. ex. JUDr.Michal Kruppa, v prospech Ing.Bc.Milan Voroňák, Močarianska 1456/1456, 071 01 Michalovce, nar.01.04.1955,č.z.-290/20
P-214/2023 Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe č. 1K/20/2021 - S 1242 - DA01 zo dňa 21.3.2023 na C KN parc.č. 2201/11, konkurzný správca úpadcu JUDr. Erik Končok, Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina, čz-162/23
Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31 320 155 na rozostavanú stavbu -rekreačný dom bez súp. čísla na C KN parc. č. 2201/11 a pozemok C KN parc. č. 2201/11, V 678/15 z.d. 10.04.2015, č.z. 149/15
P-94/18 Uznesením krajskej prokuratúri Košice č. 1KV 16/17/8800-170 z dňa 02.02.2018 bol zaistený celý majetok nehnuteľnosť rekreačný dom, Zemplínska Šírava- stredisko Lúč súpisné číslo 3700 na parcelách č. 2201/11 podľa ustanovenia § 425 ods. 1 Tr. por. s použitím § 426 ods. 1 Tr. por., čz- 64/18
Nájomné práva viaznuce na predmete dražby: Dražobník nemá informáciu o existencii nájomných práv viaznucich na Predmete dražby.
Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby výkonom záložného práva v rámci dražby zaniknú.
Cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom: 714.000,00 Eur
Cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom, prepočítaná na podiel 1/1: 714.000,00 Eur
Znalecký posudok vypracovaný ku dňu: 02.02.2023
Číslo znaleckého posudku: 18/2023
Znalec: Ing. Miroslav Vaško - Odbor znalca: stavebníctvo - Odvetvie znalca: pozemné stavby, odhady hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913731
Najnižšie podanie: 714.000,00 Eur
Minimálne prihodenie: 1.000,00 Eur
Dražobná zábezpeka: Vyžaduje sa
Výška dražobnej zábezpeky: 40.000,00 Eur
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby
Možnosť zloženia dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Nie
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť buď v hotovosti k rukám dražobníka alebo na účet Úpadcu IBAN: SK86 0200 0000 0045 9973 0154, vedený v Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s., v lehote do 15 dní odo dňa skončenia dražby, bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na vyššie uvedený účet Úpadcu. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
Ohliadka predmetu dražby: 1. 01.05.2023 o 12,00 hod. 2. 08.05.2023 o 12,00 hod.
Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať zamestnanca správcu (0911 700 030) minimálne 3 pracovné dni pred dňom ohliadky.
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193,92 eura, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.
Notárska zápisnica: Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou, so sídlom Štúrova 8638/2A, 010 01 Žilina.
Účastníci dražby: Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,- Eur.
Spôsob preukázanie totožnosti účastníka dražby, resp. jeho splnomocnenca: V prípade právnickej osoby / FO podnikateľa: Originál alebo úradne overenú kópiu výpisu z obchodného alebo iného registra, nie staršieho ako jeden mesiac.
FO - nepodnikateľ: občiansky preukaz.
V prípade zastúpenia účastníka dražby splnomocnencom je potrebné predložiť úradne osvedčené splnomocnenie.
Upozornenie: Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
Účastníkom dražby nemôžu byť osoby uvedené v § 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách; nikto nemôže dražiť v ich mene.
Poučenie: Podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:
(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).
(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu..
(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.
Dátum upustenia od dražby: 12.05.2023
Dôvod upustenia od dražby: Písomná žiadosť navrhovateľa o upustenie od dražby, v zmysle § 19 ods. 1 písm. a) zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.
V Žiline, dňa 12.05.2023
Rovnopis tohto Oznámenia o dražbe, s osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby je v zmysle § 17 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, uložený v sídle dražobníka. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||