Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Bratislava I, katastrálny odbor, pre k. ú. Staré Mesto, obec Bratislava – Staré Mesto, zapísané na LV č. 5721, a to:

-byt č. 1, nachádzajúci sa na prízemí, vchod č. Drotárska cesta 7 v bytovom dome súp. č. 1451 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 2491/27 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 18/1000,

-spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/44 na nebytovom priestore NP 1, nachádzajúci sa v -1 suteréne, vchod č. Drotárska cesta 7 v bytovom dome súp. č. 1451 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 2491/27 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 30/1000.

Právny vzťah k pozemku parc. č. 2491/27 pod stavbou s. č. 1451 je evidovaný na LV č. 8145 a nie je predmetom dražby.

Byt  č. 1 sa nachádza na prízemí bytového domu na ulici Drotárska cesta 7, súpisné číslo 1451, orientačné číslo vchodu 7, zapísaný je na LV č. 5721  k.ú. Staré Mesto, vedený je ako stavba na parcele č. 2491/27. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 18/1000.

Bytový murovaný dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má 9 nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie. Na 1. PP sú komunikačné priestory, schodisko, technická vybavenosť domu a nebytové priestory. Na nadzemných podlažiach sú byty. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom a byty. Dom je založený na železobetónových základoch, je murovaný. Stropy sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom, Schodisko je dvojramenné železobetónové s úpravou stupňov z liateho terazza. V zrkadle schodiska sa nachádza výťah. Strecha domu je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké so soklom z olejového náteru. Vstupná brána je hliníková presklená. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené kotolňou v bytovom dome. Príprava TÚV je samostatná pre každý byt. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. V dome je rozvod studenej vody a kanalizácia do verejnej siete. V dome je rozvod zemného plynu. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik. V bytovom dome je klubovňa/spoločenská miestnosť k dispozícii všetkým vlastníkom bytov.

Predmetom ohodnocovania je taktiež spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/44 na nebytovom priestore NP 1 umiestnený v -1. suteréne bytového domu na Drotárskej ceste 7, súp. č. 1451 na parc. č. 2491/27. Jedná sa o pivničný priestor. Podlahová plocha pivnice je 2,5 m2.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Predpokladaná celková životnosť je stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

Ohodnocovaný byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 50,63m2.

Počas užívania bytu bol byt rozšírený o jednu miestnosť (časť pôvodnej kočikárne), k rozšíreniu došlo na základe ústnej dohody, ku ktorej nie je dostupná žiadna dokumentácia. Podiely bytov taktiež neboli prepočítané a zapísané v katastri nehnuteľností. Z tohto dôvodu bola pri ohodnocovaní počítaná len plocha bytu pred rozšírením.

Byt bol počas užívania čiastočne zrekonštruovaný. Vstupné dvere do bytu, aj interiérové dvere sú pôvodné drevené. Medzi izbami sú nové posuvné dvere. Okná sú pôvodné drevené, v kuchyni je plastové okno s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Podlahy v byte tvorí keramická dlažba a veľkoplošná laminátová podlaha. V kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo a rebríkový radiátor. Vo WC je keramická WC kombi misa. V kúpeľni je keramický obklad po strop, vo WC do výšky cca 1,2 m. Kuchynská linka je na báze dreva, so zabudovaným odsávačom pár a nerezovým drezom. Na stenách sú stierky s maľovkou, v jednej z miestností je tapeta. Vykurovanie je centrálne (plynovou kotolňou v bytovom dome), príprava TÚV je vlastným plynovým prietokovým kotlom. Vykurovacie telesá sú rebrové, liatinové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody. schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovne, manglovne, sušiareň, kočikárne, STA, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, bleskozvod, vzduchotechnika, spoločné prízemné priestory.

Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu.