|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať
bez započítania na najvyššie podanie: |
1. - vecné bremená, ktoré vznikajú zo zákona – nezistené,2. - nájomné
práva – na základe nájomnej zmluvy č. 797/15/2022 zo dňa 19.8.2022
uzavretej (v rozpore s ust. § 61c a § 61d Exekučného poriadku bez
predchádzajúceho písomného súhlasu súdneho exekútora) medzi
povinnou ako prenajímateľom a nájomcom POĽNOPRODUKT Čierny
Balog, družstvo, IČO: 36 032 310, Strakovo 11, 976 52 Čierny Balog na
dobu určitú 15 rokov od 19.8.2022 do 18.8.2037 za dohodnuté ročné
nájomné 20,00 EUR/ha/rok v prvých siedmych rokoch trvania nájmu
(potom povinnej ako prenajímateľovi za podiely pripadá ročné nájomné
24,37 EUR) a od ôsmeho roku trvania nájmu za dohodnuté ročné
nájomné 40,00 EUR/ha/rok (potom povinnej ako prenajímateľovi za
podiely pripadá ročné nájomné 48,73 EUR), z toho na LV č. 6528, k.ú.
Čierny Balog na zexekvované podiely povinnej pripadá 1 509 m2 (1 509
m2 x 1/1) + 2 147 m2 (2 147 m2 x 1/1) + 670 m2 (670 m2 x 1/1) + 3 474
m2 (3 474 m2 x 1/1) + 981 m2 (981 m2 x 1/1) = 8 781 m2 / 10 000 m2 =
0,8781 ha, potom ročné nájomné za zexekvované podiely povinnej LV č.
6528, k.ú. Čierny Balog pri výmere 0, 8781 ha pripadajúcej na povinnú
ako prenajímateľa predstavuje 17,56 EUR (0,8781 ha x 20,00
EUR/ha/rok) v prvých siedmych rokoch trvania nájmu, resp. 35,12 EUR
(0,8781 ha x 40,00 EUR/ha/rok) od ôsmeho roku trvania nájmu, t.j.
nájomné za dobu trvania nájomnej zmluvy 15 rokov predstavuje 403,88
EUR (7 rokov x 17,56 EUR/rok + 8 rokov x 35,12 EUR/rok) – nezanikajú,
udelením/schválením príklepu prechádzajú na vydražiteľa, t.j. vydražiteľ
vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa,3. - záložné práva – v
zmysle § 151md ods. 1 písm. i) Občianskeho zákonníka, resp. v zmysle §
151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu zaniknú bez
ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na
nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak
udelením príklepu nezaniká, t.j. záložné práva na vydražiteľa
neprechádzajú, boli zistené v tomto poradí: 3.1. – exekučné záložné
právo zapísané dňa 14.1.2022 pod č. Z-117/2022 v časti C ťarchy,
zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica
pod č. sp. 217EX 1275/21 na zabezpečenie pohľadávky vo výške 6
720,57 EUR s príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v prospech
oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., IČO: 35 831 154, Mýtna 48, 811 07
Bratislava, zast. JUDr. Ján Šoltés, advokát, Mýtna 48, 811 07 Bratislava,
ktoré v zmysle § 151md ods. 1 písm. i) Občianskeho zákonníka udelením
príklepu zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je
závadou viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie
podanie len v prípade, ak udelením príklepu nezaniká,3.2. – exekučné
záložné právo zapísané dňa 18.2.2022 pod č. Z-577/2022 v časti C
ťarchy, zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská
Bystrica pod č. sp. 217EX 1391/21 na zabezpečenie pohľadávky vo výške
9 729,99 EUR s príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v prospech
oprávneného Intrum Slovakia s.r.o., IČO: 35 831 154, Mýtna 48, 811 07
Bratislava, zast. JUDr. Ján Šoltés, advokát, Mýtna 48, 811 07 Bratislava,
ktoré v zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu
zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou
viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v
prípade, ak udelením príklepu nezaniká,3.3. – exekučné záložné právo
zapísané dňa 24.5.2022 pod č. Z-1805/2022 v časti C ťarchy, zriadené
súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp.
217EX 323/22 na zabezpečenie pohľadávky vo výške 2 974,88 EUR s
príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v prospech oprávneného Intrum
Slovakia s.r.o., IČO: 35 831 154, Mýtna 48, 811 07 Bratislava, zast. JUDr.
Ján Šoltés, advokát, Mýtna 48, 811 07 Bratislava, ktoré v zmysle § 151ma
ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na
uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na
nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak
udelením príklepu nezaniká,3.4. – exekučné záložné právo zapísané dňa
24.5.2022 pod č. Z-1806/2022 v časti C ťarchy, zriadené súdnym
exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp. 217EX
307/22 na zabezpečenie pohľadávky vo výške 4 891,52 EUR s
príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v prospech oprávneného Intrum
Slovakia s.r.o., IČO: 35 831 154, Mýtna 48, 811 07 Bratislava, zast. JUDr.
Ján Šoltés, advokát, Mýtna 48, 811 07 Bratislava, ktoré v zmysle § 151ma
ods. 3 Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na
uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na
nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak
udelením príklepu nezaniká,3.5. – exekučné záložné právo zapísané dňa
11.11.2022 pod č. Z-3942/2022 v časti C ťarchy, zriadené súdnym
exekútorom JUDr. Máriom Mičákom, Banská Bystrica pod č. sp. 217EX
837/22 na zabezpečenie pohľadávky vo výške 2 069,39 EUR s
príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v prospech oprávneného EOS
KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava,
zast. Remedium Legal, s.r.o., IČO: 53 255 739, Pajštúnska 5, 851 02
Bratislava, ktoré v zmysle § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka
udelením príklepu zanikne bez ohľadu na uspokojenie, nakoľko záložné
právo je závadou viaznucou na nehnuteľnosti bez započítania na
najvyššie podanie len v prípade, ak udelením príklepu nezaniká,3.6. –
exekučné záložné právo zapísané dňa 28.2.2023 pod č. Z-522/2023 v
časti C ťarchy, zriadené súdnym exekútorom JUDr. Máriom Mičákom,
Banská Bystrica pod č. sp. 217EX 905/22 na zabezpečenie pohľadávky
vo výške 9 219,70 EUR s príslušenstvom a trov exekúcie vedenej v
prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803,
Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, zast. Remedium Legal, s.r.o., IČO: 53
255 739, Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, ktoré v zmysle § 151ma ods. 3
Občianskeho zákonníka udelením príklepu zanikne bez ohľadu na
uspokojenie, nakoľko záložné právo je závadou viaznucou na
nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie len v prípade, ak
udelením príklepu nezaniká,4. iné práva – nezistené. |