V konkurznej veci sp. zn. 10OdK/74/2021 dlžníka: Margita Kubíková, nar. 18.04.1959

Horný Vadičov 51, 023 45  Horný Vadičov, bol do súpisu všeobecnej podstaty dlžníčky  zapísaný nasledovný majetok, s tým že dlžníčka si uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec:

1./ Rodinný dom – druh: rodinný dom súp. č. 75, katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 775, par. č.: 132, v podiele 1/2, (dlžníčka si uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec)

2./ Pozemok – druh: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 380 m², katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 592, par. č.: 2259, v podiele 1/2,

3./ Pozemok – druh: záhrada, vo výmere 330 m², katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 592, par. č.: 132, v podiele 1/2, (dlžníčka si uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec)

4./ Pozemok – druh: záhrada, vo výmere 272 m², katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 600, par. č.: 135, v podiele 1/4.

Pri príprave speňažovania majetku bolo zistené, že rodinný dom súp. č. 75 postavený na pozemku parc. č. 132 k. ú. Horný Vadičov, LV 775 a 592 v podiele dlžníčky ½ je starý, schátralý a v súčasnosti nevyužívaný, prakticky neobývateľný s potrebou rozsiahlej komplexnej rekonštrukcie resp. zbúrania, pričom k tejto nehnuteľnosti si dlžníčka uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia (10.000 Eur).

Podľa § 167o ods. 2 zák. č. 7/2005 Z. z. o konkurze ZKR, Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Vzhľadom k vyššie uvedenému a citovanému zákonnému ustanoveniu zákona o konkurze ohľadom speňažovania majetku, ku ktorému si dlžníčka uplatnila nepostihnuteľnú hodnotu obydlia: rodinný dom súp. č. 75 postavený na pozemku parc. č. 132 k. ú. Horný Vadičov, LV 775 a 592 spoluvlastnícky podiel ½, správca dospel k záveru, že predmetné obydlie dlžníka nemožno speňažiť, pretože by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia by nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov, pretože hodnota obydlia spolu s pozemkom je podľa odhadu správcu nižšia ako 10.000 Eur.

Ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, bude sa vychádzať z tohto znaleckého posudku. Ak sa v takomto prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

Ostatné pozemky zapísané vo všeobecnej podstate budú speňažované formou ponukového konania vzhľadom na súčasnú hodnotu pozemkov podľa odhadu správcu 25 Eur za 1 m2:

2./ Pozemok – druh: zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 380 m², katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 592, par. č.: 2259, v podiele 1/2,

4./ Pozemok – druh: záhrada, vo výmere 272 m², katastrálne územie – Horný Vadičov, obec – Horný Vadičov, okres – Kysucké Nové Mesto, LV č. 600, par. č.: 135, v podiele 1/4.

V Žiline dňa 06.03.2023

                                                                                              JUDr. Ing. Martin Chlapík

                                                                                                              správca