|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 99/2023 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 25.05.2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X035222 |
|
|
|
AUGEA dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
2023-001 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
AUGEA dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Dolná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Banská Bystrica |
d) PSČ |
974 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
31373/S |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
50 678 507 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Šimon Odaloš, zn. správcu S2014, správca dlžníka Pavel
Jančík |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Horné Breziny |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
186 |
|
|
c) Názov obce |
Horné Breziny |
d) PSČ |
962 61 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
12.2.1968 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Ingrid Mazúrová
Šoltésová, Skuteckého 17, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská
republika |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
28. 6. 2023 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé (1.) kolo |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 37 evidovanom pre katastrálne územie Breziny, obec Breziny, okres Zvolen.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Predmetom dražby je
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 385 o výmere 562m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 386 o výmere 263m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 387/2 o výmere 258m2, druh pozemku Záhrada, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 387/3 o výmere 250m2, druh pozemku Záhrada, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 387/5 o výmere 293m2, druh pozemku Záhrada, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 387/6 o výmere 98m2, druh pozemku Záhrada, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 388/1 o výmere 2105m2, druh pozemku Záhrada, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 388/3 o výmere 241m2, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k pozemku - parcele registra „E“ evidovanej na mape určeného operátu, parc. č. 447/1 o výmere 155m2, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, zapísaný na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen;
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 k stavbe - súpisné číslo 186, popis stavby: ROD.DOM, na pozemku parc. č. 386, zapísaná na LV č. 37 pre k.ú. Breziny, obec Breziny, okres Zvolen.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Umiestnenie stavby: Stavba sa nachádza v okrajovej časti obce Breziny, okres Zvolen, v lokalite „Šnajderovci“ - územie situované vedľa cestnej komunikácie E77 Zvolen - Krupina. Obec sa radí medzi obce v najnižšej kategórií čo do počtu obyvateľov (cca 350) a administratívne spadá do správy okresu Zvolen, od ktorého je obec vzdialená cca 6km. Obec disponuje základnými obchodmi a službami drobných prevádzok (obecný úrad, obchod s potravinami, reštauračné a pohostinské zariadenie, autobusová zastávka, vlaková doprava). Prístup k pozemkom a stavbe je zjazdom zo štátnej cesty (E77) na obslužnú, čiastočne štrkovú komunikáciu. V bezprostrednej blízkosti je situovaný kameňolom. Stavba bola v minulosti využívaná okrem bývania aj ako mlyn (v hospodárskej časti stavby). V blízkosti stavby sú satelitne rozmiestnené stavby na bývanie s nižším štandardom prevedenia. V mieste stavby možnosť napojenia na miestny rozvod elektriny, verejný vodovod, kanalizáciu vedenú tradivodmi mimo stavieb s voľným výpustom do podložia. Stavba má charakter jednobytového rodinnému domu a pozostáva z obytnej časti a pristavenej hospodárskej časti. Zastavaná plocha obytnou časťou je 140m2 (dve podlažia a krov), časť budovy hospodárskej má 122m2 (stavba s vnútorným delením na dve podlažia a krov). Hlavný vstup do obytnej časti stavby je orientovaný od prístupu obslužnou komunikáciou, na úrovni prízemia je možný výstup do zadnej časti pozemku za objektom. Schodisková konštrukcia je orientovaná v rámci stavby centrálne, jednotlivé miestnosti rozmiestnené postranne. Vnútorné schodisko prepája nadzemné podlažia aj s výstupom so schodiskom do povalového priestoru. Povala stavby slúži ako skladový priestor. Stavba je výrazne poškodená, dlhodobo nevyužívaná, vo vyhotovení hrubej stavby. Niektoré prvky stavby sú znehodnotené a demontované. Stavba je realizovaná podľa atypových podkladov, základom sú železobetónové pásy s vodorovnou izoláciou. Dom má nosný systém z nosných murovaných stien z tehál, vonkajšie fasádne omietky sú na brizolitu. Okenné otvory nie sú osadené oknami, v dome sa nachádza elektroinštalácia avšak bez hlavného rozvádzaču, ktorý bol umiestnený na 1. NP. Podľa dostupných informácii bola stavba napojená na vodovod od susednej stavby bez vodomernej šachty, zachovali sa rozvody studenej a teplej vody ako aj splaškovej kanalizácie, aktuálna funkčnosť napojenia na vodovod nie je známa. Pozemky sa nachádzajú pod stavbou, resp. v jej bezprostrednom okolí.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Podľa zápisu na príslušnom liste vlastníctva sú evidované nasledovné ťarchy:
1. „Záložné právo k
nehnuteľnostiam pozemkoch registra C KN parc.č. 385, 386, 387/2, 387/3, 388/1, 388/3, stavba rodinného domu so
súpisným číslom 186 na pozemku registra C KN parc.č. 386 v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30,
Bratislava, IČO 31 335 004 v podiele 1/1, V 3639/14 z 09.01.2015 - 16/15“
Touto cestou dražobník v súlade s ust. § 13a zákona č. 257/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení
zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov, v znení neskorších predpisov žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek
práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby odlišné od stavu opísaného v tomto
oznámení o dobrovoľnej dražbe (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomný vzťah k predmetu dražby a iné
práva, povinnosti alebo vady spočívajúce na predmete dražby), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili
dražobníkovi. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 19/2023 zo dňa 22.3.2023,
vypracovaného znalcom, B C S R Experts s.r.o., so sídlom Jegorovova 37, 974 01 Banská Bystrica, IČO 46 461 477,
ev. č. znaleckej organizácie 900254, znalcom (o.i.) v odbore „Stavebníctvo“ na hodnotu 73.700,00 eur (slovom:
sedemdesiattritisícsedemsto euro a nula eurocentov). |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
73.700,00 eur (slovom: sedemdesiattritisícsedemsto euro a nula
eurocentov) |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
100,00 eur (slovom: jednosto euro a nula eurocentov) |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
18.400,00 eur (slovom: osemnásťtisícštyristo
euro a nula eurocentov) čo tvorí 25 % najnižšieho
podania zaokrúhlené na celé stovky nadol. |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Dražobná zábezpeka musí byť zložená každým účastníkom
dražby v peniazoch
•
bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN: SK31 1100
0000 0029 4803 4810;
•
v hotovosti k rukám
dražobníka na adrese sídla dražobníka uvedenej v časti A. tohto
oznámenia o dobrovoľnej dražbe;
•
v hotovosti k rukám
dražobníka na mieste konania dražby bezprostredne pred
otvorením dražby;
• |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK31 1100 0000 0029 4803 4810 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Dolná 6, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Za zloženie dražobnej zábezpeky sa považuje pripísanie sumy
vo výške dražobnej zábezpeky na účet určený na zloženie
dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby s predložením právne
relevantných listín v dostatočnom časovom predstihu pre ich
overenie pred otvorením dražby, resp. odovzdanie hotovosti vo
výške dražobnej zábezpeky k rukám dražobníka. V prípade
využitia notárskej úschovy alebo bankovej záruky pri zložení
dražobnej zábezpeky sa vyžaduje originál alebo overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu, resp. bankovú
záruku. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník dražobnú zábezpeku vráti bez zbytočného odkladu
po skončení dražby účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby,
ktorý predmet dražby nevydražil, formou, ktorá bola využitá na
zloženie dražobnej zábezpeky, prípadne zabezpečí jej vydanie
z notárskej úschovy. Náklady na vrátenie dražobnej zábezpeky
(najmä príp. bankové poplatky) znáša v celom rozsahu a bez
obmedzenia zložiteľ zábezpeky. To platí aj v prípade upustenia
od dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Ak cena dosiahnutá vydražením nie je vyššia ako 6.640,00 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením zníženú o zloženú zábezpeku bankovým prevodom alebo vkladom na
účet dražobníka do pätnástich (15) dní od skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do
ceny dosiahnutej vydražením, cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Lehotu na zaplatenie sumy
dosiahnutej dražbou nie je možné dodatočne predĺžiť.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním ani zmenkou. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1. ohliadka 14.6.2023 o 15:00 hod.
2. ohliadka 21.6.2023 o 15:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Stretnutie záujemcov o obhliadku dražby bude pri objekte
predmetu dražby (stavba) na adrese:
Horné Breziny 186
962 61 Breziny
Slovenská republika |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
V prípade záujmu o účasť na obhliadke je za účelom
vypracovania záznamu o vykonaní obhliadky potrebné si
priniesť úradný doklad totožnosti (napr. občiansky preukaz,
pas), právnické osoby aj výpis z registra, kde právnická osoba
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať
v jej mene.
Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby bude
prebiehať na jedinom mieste - pred stavbou súp. č. 186 v obci
Breziny, ktorá je predmetom dražby. Na miesto stretnutia je
možné sa dostať z komunikácie E77 (Zvolen - Krupina)
odbočkou vpravo (smer Zvolen - Krupina) na obec Breziny na
cestu 2447 a prvou odbočkou pravo. V prípade nutnosti
dražobník poskytne zameranie miesta stretnutia na google
maps.
V prípade, ak v čase a dátume obhliadky predmetu dražby
nebude na adrese určenej pre stretnutie záujemcov
o obhliadku predmetu dražby žiaden záujemca o obhliadku
predmetu dražby má sa za to, že nie je záujemca o obhliadku
predmetu dražby. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Dražobník je povinný vydať vydražiteľovi bez zbytočného odkladu
dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Dražobník je povinný odovzdať vydražiteľovi, ktorý nadobudol práva k predmetu dražby, tento predmet a listiny, ktoré
osvedčujú vlastnícke alebo iné právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva
k predmetu dražby, vydražiteľ je povinný prevzatie predmetu dražby písomne potvrdiť. Predchádzajúci vlastník alebo
ním poverená osoba je povinná odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočného odkladu. O odovzdaní predmetu dražby je dražobník
povinný spísať zápisnicu, zápisnicu podpisuje predchádzajúci vlastník alebo ním poverená osoba, vydražiteľ a
dražobník. Predchádzajúci vlastník a dražobník dostanú po jednom vyhotovení zápisnice, vydražiteľ dostane dve
vyhotovenia zápisnice. V prípade, ak niektorá osoba odmietne zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpísať
alebo ju prevziať, vyznačí sa táto skutočnosť v zápisnici a táto sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tejto
skutočnosti dražobník túto osobu primerane poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu
dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou
spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu
dražby. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s
odovzdaním predmetu dražby, to neplatí v prípade, že je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby,
nebezpečenstvo vzniku škody na predmete dražby ako aj zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby znáša v taktom prípade vydražiteľ. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Ingrid |
|
|
c) priezvisko |
Mazúrová Šoltésová |
|
|
d) sídlo |
Skuteckého 6864/17, 974 01 Banská Bystrica |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|