|
Okresný súd Rožňava v právnej veci navrhovateľov: 1. Ing. Jozef Koššuth, rod. Koššuth, nar. 29.03.1959, bytom
Šusteková č. 2992/21, 851 04 Bratislava, 2. Mgr. Viera Halamková, rod. Koššuthová, nar. 07.07.1955, bytom
Tatranská č. 6329/59, 974 11 Banská Bystrica, právne zastúpených JUDr. Alexandrom Milkom, advokátom so sídlom
Cyrila a Metoda 4, 048 01 Rožňava, za účasti ďalších účastníkov, ktorých sa konanie o potvrdení vydržania týka: 1.
osoby, ktorá má v čase začatia konania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti - Viera
Fafráková, rod. Madudová, nar. 20.07.1955, bytom Pokroku č. 346/12, 049 21 Betliar, 2. správca lesného pozemku -
LESY SR, štátny podnik, so sídlom Námestie SNP č. 8, 975 66 Banská Bystrica, IČO: 36 038 351, odštepný závod
Východ, so sídlom Jovická č. 2, 048 01 Rožňava, 3. Slovenský pozemkový fond, sídlom Búdková 36, 817 15
Bratislava, IČO: 17 335 345, v konaní o potvrdenie vydržania, takto |
|
1. Navrhovatelia 1) a 2) podali dňa 24.06.2022 na tunajšom súde návrh na
začatie konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva v podieloch po 1 k celku k nehnuteľnostiam podľa § 359 a)
Civilného mimosporového poriadku (ďalej len „CMP“) a to parcelám registra „C“ č. 299/3 - zastavaná plocha vo
výmere 342 m2, č. 299/4 - zastavaná plocha o výmere 126 m2, č. 299/5 - zastavaná plocha o výmere 15 m2, č. 300 -
záhrada o výmere 354 m2, č. 1025/3 - zastavaná plocha o výmere 20 m2, č. 1025/4 - zastavaná plocha o výmere 47
m2, vytvorených z parcely registra „E“ č. 468/1 - orná pôda o výmere 395 m2, zapísanej na liste vlastníctva č. 2068 a
parcely registra „E“ č. 467/1 - orná pôda o výmere 751 m2, zapísanej na liste vlastníctva č. 1061, vedenými
Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom, katastrálne územie Betliar, okres Rožňava, obec Betliar (ďalej
len „predmetná nehnuteľnosť“).
2. V návrhu označili navrhovatelia dotknutého účastníka konania
nehnuteľnosti, ktorý je na liste vlastníctva zapísaný ako podielový spoluvlastník nehnuteľnosti - parcely registra „E“ č.
468/1 - orná pôda o výmere 395 m2, zapísanej na liste vlastníctva č. 2068 v podiele 1 z celku, taktiež označili
správcu lesného pozemku a Slovenský pozemkový fond.
3. Navrhovatelia v návrhu uviedli, že sú podielovými spoluvlastníkmi
nehnuteľnosti, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1061, vedeným Okresným úradom Rožňava, katastrálny odbor,
Okres Rožňava, Obec Betliar, k.ú. Betliar, parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, parcela č. 466/1
orná pôda o výmere 140 m2 a parcely č. 467/1 orná pôda o výmere 751 m2, navrhovateľ v prvom rade v podiele 1 v
pomere k celku pod B1 a B3 a navrhovateľ v druhom rade v podiele 1 v pomere k celku pod B2 a B4. Poukázali na tú
skutočnosť, že navrhovatelia a ďalší účastník Viera Fafráková (ďalej len „ďalší účastník“) sú podielovými
spoluvlastníkmi nehnuteľnosti, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2068, vedeným Okresným úradom Rožňava,
katastrálny odbor, okres Rožňava, Obec Betliar, k.ú. Betliar, parcely registra „E“ evidované na mape určeného
operátu, parc.č. 468/1, orná pôda o výmere 395 m2, a to navrhovateľ 1) v podiele 1 v pomere k celku pod B1 a B3,
navrhovateľ 2) v podiele 1 v pomere k celku pod B2 a B4 a ďalší účastník v podiele 1 v pomere k celku pod B5. Ďalej
uviedli, že Geometrickým plánom č.54/2021 vyhotoveným Geoplánom - TT, s.r.o., IČO: 52057615, Rožňava, dňa
08.12.2021, Ing. Tiborom Takáčom, úradne overeným dňa 04.01.2022, pod č.403/21 Okresným úradom Rožňava,
katastrálny odbor, boli z parcely katastra nehnuteľnosti registra „E“ č. 468/1 orná pôda o výmere 395 m2, zapísanej
na liste vlastníctva č. 2068, k.ú. Betliar, a parcely katastra nehnuteľnosti registra „E“ č.467/1 orná pôda o výmere 751
m2, zapísanej na liste vlastníctva č.1061, k.ú. Betliar, vytvorené parcely katastra nehnuteľnosti registra „C“:
- č. 299/3 zastavaná plocha o výmere 342 m2,
- č. 299/4 zastavaná plocha o výmere 126 m2,
- č. 299/5 zastavaná plocha o výmere 15 m2,
- č. 300 záhrada o výmere 354 m2,
- č. 1025/3 zastavaná plocha o výmere 20 m2,
- č. 1025/4 zastavaná plocha o výmere 47 m2;
4. Navrhovatelia konštatovali, že predmetné nehnuteľnosti - pozemky
nadobudli právni predchodcovia - rodičia navrhovateľov od pozemnoknižných spoluvlastníkov, a to Jozef Košut,
narodený 22.11.1929 a Jolana Košutová, rod. Fehérová, narodená 16.05.1929. Na základe Kúpnej zmluvy zo dňa
24.10.1967, registrovanej Štátnym notárstvom v Rožňave, R-I-406/67 nadobudli podiel Emílie Mrázovej, rod.
Kúkelovej, z pozemnoknižnej vložky č. 612, parc. č. 468 vedená v EN ako parcela 479 spodná časť, tak, ako to
vyplýva z bodu 1 Kúpnej zmluvy. V zmysle tejto Kúpnej zmluvy išlo o spodnú časť nehnuteľnosti, skôr vedenú ako
roľa, v čase predaja ako záhrada (bod 6 zmluvy). V zmysle bodu 4 zmluvy, predávajúca potvrdzuje, že kupujúci
predmetnú nehnuteľnosť užívajú od 28.júla 1967 na základe Kúpnej zmluvy zo dňa 24.10.1967, registrovanej
Štátnym notárstvom v Rožňave, R-I-188/68 nadobudli podiel Heleny Kurcinovej, rod. Košutovej, Jána Košuta, Anny
Košutovej, rod. Hankovičovej, Emmy Zvolenskej, rod. Košutovej, z pozemnoknižnej vložky č. 208, parc. č. 467
vedená v EN ako parcela 479, predtým ako roľa, v čase predaja ako záhrada. Podľa bodu 4 zmluvy odpredávatelia
potvrdzujú, že kupujúci predmetnú nehnuteľnosť už užívajú od 28.júna 1967. Na základe Kúpnej zmluvy zo dňa
24.10.1967, registrovanej Štátnym notárstvom v Rožňave, R-I-407/67 nadobudli podiel Mikuláša Feješa a Márie
Feješovej, rod. Jergovej, z pozemnoknižnej vložky č. 432, parc.č.466 vedená v EN ako parcela 479, predtým ako
roľa, v čase predaja ako záhrada. Podľa bodu 4 zmluvy predávajúci potvrdzujú, že predmetnú nehnuteľnosť užívajú
kupujúci od 28.06.1967.
5. Navrhovatelia mali za to, že predmetné pozemky užívali rodičia
navrhovateľov 1) a 2) od júna 1967 ako svoje vlastné, pozemky mali riadne oplotené až do svojej smrti a nikto ich v
užívaní nerušil. Otec navrhovateľov zomrel 26.02.1991. Dedičstvo po ňom bolo prejednané Štátnym notárstvom v
Rožňave, JUDr. Tatianou Bradáčovou v konaní D247/91, a Rozhodnutím zo dňa 22.11.1991, ktoré nadobudlo
právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 22.11.1991, predmetné pozemky nadobudli navrhovatelia v rovnakých podieloch
po 1 z celku. Matka navrhovateľov zomrela dňa 15.02.2009. Dedičstvo po nej bolo prejednané JUDr. Jozefom
Farkašovským, notárom v konaní 10D/27/2009, Dnot 69/2009 a Osvedčením o dedičstve zo dňa 25.06.2009, ktoré
nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 11.07.2009, predmetné pozemky nadobudli navrhovatelia 1) a 2)v
rovnakých podieloch po 1.
6. Navrhovatelia záverom svojho návrhu na začatie konania konštatovali, že
predmetné nehnuteľnosti užívajú dobromyseľne a v presvedčení, že im vlastnícky patria v celosti od 12.07.2009
nerušene a v hraniciach ako ich majú v prírode oplotené. Predmetné nehnuteľnosti užívali ich právni predchodcovia -
rodičia od júna 1967. Sú toho názoru, že majú naliehavý právny záujem na určení vlastníckeho práva k predmetným
nehnuteľnostiam, pretože v katastri nehnuteľnosti je na liste vlastníctva č. 2068, k.ú. Betliar, parc. č. 468/1 vedený
ako podielový spoluvlastník pod B5 ďalší účastník konania Viera Fafráková, rod. Madudová, nar. 20.07.1955, ktorá
svoj spoluvlastnícky podiel z parcely katastra nehnuteľnosti registra „C“ č. 468/1 má v prírode vyčlenený a vlastnícky
už usporiadaný, pričom časť parcely 468/1 tak, ako je zameraná Geometrickým plánom č. 54/2021, vlastnícky patrí
navrhovateľom 1) a 2), ktorí predmetnú nehnuteľnosť užívajú nerušene od 12.07.2009 a ich právni predchodcovia od
roku 1967. Postavenie navrhovateľov je preto neistým. Mali za to, že navrhovatelia nadobudli svoje vlastnícke právo
na základe vydržania v zmysle § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, nakoľko 10 - ročná vydržacia doba uplynula
dňa 12.07.2019 ( t. j. plynula od 12.07.2009, nasledujúci deň po nadobudnutí dedičstva po matke, kedy navrhovatelia
1) a 2) nadobudli nehnuteľnosti v celosti).
7. Podľa § 359f ods. 2 CMP vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
8. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten,
kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti
alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d)
Slovenský pozemkový fond.
10. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať a) účastník konania
podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným
vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d),
alebo d) iná osoba.
11. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
12. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti
vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a
b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c)
osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov
spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť
skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
|