Predmetom  dražby sú:

• stavba súp. č. 7806 na parcele reg. „C“ č. 5529/1, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 5529/1 o výmere 59 m2, zastavaná plocha a nádvorie 
• parcela reg. „C“ č. 5529/2 o výmere 36 m2, zastavaná plocha a nádvorie 

zapísané na LV č. 8774 vedenom Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor, k.ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, vo vlastníctve (vlastník poradové číslo 1): Ľubica Šandorová, rod. Šandorová, nar. 01.06.1968, trvale bytom Štefánikova 1453/26, 921 01 Piešťany, SR, v podiele 1/1,

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 5527/2 o výmere 68 m2, zastavaná plocha a nádvorie 

zapísané na LV č. 8772 vedenom Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor, k.ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, vo vlastníctve (vlastník poradové číslo 2): Ľubica Šandorová, rod. Šandorová, nar. 01.06.1968, trvale bytom Štefánikova 1453/26, 921 01 Piešťany, SR, v podiele 1/3.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“. 

Popis a  technické riešenie ohodnocovanej stavby je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúceho skutočný technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť vnútorné priestory nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých potrebných aktuálnych podkladov.

Rodinný dom súpisné číslo 7806 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5529/1 v kúpeľnom meste Piešťany, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, prístup z ulice je cez spoločný dvor, napojený je na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektro, plynu a tiež telekomunikačné rozvody.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne, haly so schodiskom, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, v podkroví sú dve obytné miestnosti a balkón. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 59,00 m2 a 1.Podkrovia je 56,06 m2.

Objekt je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, steny sú murované z tvárnic Porfix so zateplením, stropy monolitické na prízemí, v podkroví drevené trámové so zateplením a podbitím, vonkajšie omietky silikátové s farebnou povrchovou úpravou, vnútorné omietky hladké vápenné, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, parapety hliníkové, strecha sedlovej konštrukcie s keramickou krytinou. V objekte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač a kotol ústredného kúrenia, podlahy na prízemí vo všetkých miestnostiach keramické, v podkroví vo všetkých miestnostiach veľkoplošné vlysy, schodisko je drevené s nášľapnou plochou z dubového dreva, schody na povaľ rebríkové sťahovacie, v kúpeľni je murovaný sprchový box, umývadlo, WC, rohová PVC vaňa s obkladom, obklad stien, okná plastové s vnútrookennými žalúziami v podkroví, interiérové dvere zhrňovacie, vstupné dvere plastové, v kuchyni je osadená linka, kombinovaný sporák, odsávač pár, drezové umývadlo s pákovou batériou, vykurovanie ústredné kotlom na zemný plyn Protherm Tiger osadeným v technickej miestnosti, elektroinštalácia je svetelná a motorická, v podkroví svetelná, s automatickým istením, objekt je chránený bleskozvodom, zabezpečovacím a kamerovým systémom.

Pozemok parcelné číslo 5529/1 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou, evidovaný na LV č. 8774, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 5529/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, tvorí dvor pri dome, evidovaný na LV č. 8774, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 5527/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, tvorí ho spoločný prístupový dvor, resp. chodník, evidovaný na LV č. 8772, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/3. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Piešťany. Kúpeľné mesto Piešťany má podľa údaju z internetovej stránky cca 27 300 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

Ohodnocovaný rodinný dom je využívaný na bývanie, s iným využívaním znalec neuvažuje. Využitie pozemkov je obmedzené.