Obchodný vestník 14/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.01.2023
X005002
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 017/2019
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, Tajovského 3, Banská
Bystrica, Banskobystrický kraj
D. Dátum konania dražby 23. 2. 2023
E. Čas konania dražby o 10,45 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

a)     Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 926/1     Záhrada                                                               o výmere 255 m2

parc. č. 926/2     Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 58 m2

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 9154 evidovanej na pozemku parcelné čislo 926/2 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1734.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, LV č. 10364, okres: Zvolen, obec: Zvolen, katastrálne územie: Zvolen.

b)        Stavba

súp. č. 9154        Rodinný dom                                                    na parc. č. 926/2

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 926/2 pod stavbou s.č. 9154 je evidovaný na liste vlastníctva č. 10364.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, LV č. 1734, okres: Zvolen, obec: Zvolen, katastrálne územie: Zvolen.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, bočný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka NN, spevnené plochy.
H: Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 9154

Malý rodinný dom realizovaný ako dvojpodlažná drevostavba s plytkou sedlovou strechou je situovaný na malom rohovom pozemku pri križovatke ulíc Ľ. Štúra a Jilemnického blízko centra Zvolena. Dom je jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu, s malým rozšírením v strednej časti. Hlavný vstup do domu je na uličnom západnom priečelí – z Jilemnického ulice. Je určený na bývanie jednej malej rodiny s troma obytnými miestnosťami. Prízemie domu pozostáva zo vstupného zádveria, kúpeľne s WC, samostatnou sprchou a s umývadlom, kuchyne a obývačky so schodiskom do II.NP. Poschodie má obytnú halu, jednu izbu a kúpeľňu.

Popis pozemkov

kompaktný rovinatý pozemok sa nachádza blízko centra mesta Zvolen, v lokalite zastavanej štandardnými, prevažne staršími rodinnými domami, v blízkosti bytové domy i občianska vybavenosť. Je tu možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY evidované na LV č. 1734:
1, Záložné právo k nehnuteľnostiam stavba so súpisným číslom 9154 na pozemku C KN parc.č. 926/2 v 1/1 v
prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00 151 653, V 2300/10 z 27.09.2010 -
2494/10, 856/22
POZNÁMKY evidované na LV č. 1734:
1, Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomašikova 48, Bratislava,
formou dobrovoľnej dražby, P 462/13 zapísané dňa 23.7.2013 - 2027/13
2, Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom DRAŽOBNÍK, s.r.o. IČO 36764281 so sídlom
Hviezdoslavova 6, Košice, P 159/2019 zapísané dňa 27.05.2019 - 1881/19
ŤARCHY evidované na LV č. 10364:
1, Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky registra C KN parcelné číslo 926/1, 926/2 v 1/1 v prospech Slovenská
sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, ICO: 00 151 653, V 2300/10 z 27.09.2010 - 2494/10, 856/22
POZNÁMKY evidované na LV č. 10364:
1, Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomašikova 48, Bratislava,
formou dobrovoľnej dražby, P 462/13 zapísané dňa 23.7.2013 - 2027/13
2, Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom DRAŽOBNÍK, s.r.o. IČO 36764281 so sídlom
Hviezdoslavova 6, Košice, P 159/2019 zapísané dňa 27.05.2019 - 1881/19
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 2/2023 zo dňa 12.01.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 911 209 na hodnotu 169.375,80 €.
L. Najnižšie podanie 169.000,- €
M. Minimálne prihodenie 1.600,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 16.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu:
SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0172019.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK2209000000005037221926
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, Tajovského 3, Banská
Bystrica, Banskobystrický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0172019.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  06.02.2023 o 11,45 hod.
2,  20.02.2023 o 11,45 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
9154 na ulici Jilemnického 18/A vo Zvolene.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jakub
c) priezvisko Kajba
d) sídlo Tajovského  3, 974 01   Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1