Obchodný vestník 14/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.01.2023
X005008
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 056/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie,
Štefánikova 8, Bratislava, Bratislavský kraj
D. Dátum konania dražby 14. 2. 2023
E. Čas konania dražby o 09,00 hod.
F. Kolo dražby opakované
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 182/7                    Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 114  m2

parc. č. 186/2                    Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 150 m2

Stavba

súp. č. 640                          rodinný dom                                     na parc. č. 182/7

spoluvlastnícky podiel: ½, ½  

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, LV č. 1181, okres: Trnava, obec: Križovany nad Dudváhom, katastrálne územie: Križovany nad Dudváhom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot bočný, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, NN prípojka, terasa, vonkajšie schody, zámková dlažba, prekrytie studne.
H: Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 640

Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný. Pozostáva z troch obytných miestností - obývacia izba, spálňa, detská izba a z príslušenstva - zádverie (predsieň), WC, kúpeľňa, kuchynský kút, chodba. Z obývacej izby je prístupná terasa. Okná plastové s izolačným trojsklom s vnútornými kovovými žalúziami. Vnútorné povrchové úpravy stien - hladké vápennocementové omietky a maľby. Kúpeľňa a WC keramické obklady komplet po celej výške miestností. Povrchy podláh v obytných miestnostiach laminátové, ostatné miestnosti keramické dlažby. Vnútorné dvere drevené z povrchovou úpravou laminát v obložkových zárubniach. V obývacej izbe lokálny zdroj vykurovania - kozub na drevo z uzatvoreným ohniskom.

Popis pozemkov

Pozemky sú vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria, v zastavanom území obce. Sú rovinné, tvoria spolu jeden celok lichobežníkového tvaru, s vyústením na miestnu prístupovú komunikáciu, kde sa nachádzajú inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn elektrická energia a telekomunikácie. Pozemok parc. č. 182/7 je celoplošne nastavaný stavbou rodinného domu a terasou. Pozemok p. č. 186/2 je čiastočne zastavaný príslušenstvom - spevnené plochy, ploty, a z ostatnej časti zatrávnený s okrasnými drevinami.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, 1. Záložné právo - na parcely registra C č. 182/7, 186/2 a rodinný dom s.č. 640 na parcele registra C č. 182/7 v
prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava , IČO: 00151653, V 3953/2018 Záložná
zmluva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 18.07.2018 - 197/18
2, 2/ Z 5813/2022 - Na parcely registra C č. 182/7, 186/2 a rodinný dom s.č. 640 na parcele registra C č. 182/7:
345EX 237/19 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 02.08.2022 na spoluvlastnícky
podiel 1/2 v prospech oprávnených: 1/ Denisa Balogová [*21.01.1982], Ružová 336/15A, 946 15 Tôň, SR; 2/ Tomáš
Balogh, [*31.07.1978], Ružová 336/15A, 946 15 Tôň, SR; Exekútorský úrad Bratislava, Záhradnícka 39, 821 08
Bratislava, Súdny exekútor JUDr. Martin Závodský - 233/22
POZNÁMKY:
1, P 390/2019 - Na parcely registra C č. 182/7, 186/2 a rodinný dom s.č. 640 na parcele registra C č. 182/7: 345EX
237/19 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa 14.08.2019 na
spoluvlastnícky podiel 1/2 v prospech oprávnených: 1/ Denisa Balogová [*21.01.1982], Ružová 336/15A, 946 15 Tôň,
SR; 2/ Tomáš Balogh, [*31.07.1978], Ružová 336/15A, 946 15 Tôň, SR; Exekútorský úrad Bratislava, Záhradnícka
39, 821 08 Bratislava, Súdny exekútor JUDr. Martin Závodský - 939/19
2, P 511/2022 - na parc. reg. C č. 182/7, 186/2 a rodinný dom súp. č. 640 na parcele registra C č. 182/7 - Slovenská
sporiteľňa, a.s. - Oznámenie o začatí výkonu zálož. práva (V3953/2018) zo dňa 14.7.2022, a to dobrovoľnou dražbou
- 217/22
3, P 850/2020 - Na parcely registra C č.182/7, 186/2 a rodinný dom s.č. 640 na parcele registra C č. 182/7:
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Zn. 056/2022 zo dňa 29.11.2022 (dátum konania dražby 11.01.2023); Dražobník:
Dražobník, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice; Navrhovateľ: Slovenská sporiteľňa a.s., IČO: 00151653,
Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, SR - 360/22
4, P 511/2022 - na parc. reg. C č. 182/7, 186/2 a rodinný dom súp. č. 640 na parcele registra C č. 182/7 - Slovenská
sporiteľňa, a.s. - Oznámenie o začatí výkonu zálož. práva (V3953/2018) zo dňa 14.7.2022, a to dobrovoľnou dražbou
- 217/22
5, P 850/2020 - Na parcely registra C č.182/7, 186/2 a rodinný dom s.č. 640 na parcele registra C č. 182/7:
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Zn. 056/2022 zo dňa 29.11.2022 (dátum konania dražby 11.01.2023); Dražobník:
Dražobník, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice; Navrhovateľ: Slovenská sporiteľňa a.s., IČO: 00151653,
Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, SR - 360/22
INÉ ÚDAJE:
1, - Právo z vecného bremena - na parcelu registra C č. 179/3 - spočívajúce v práve umiestnenia kanalizačnej
prípojky a v práve vstupu za účelom užívania, údržby a opravy kanalizačnej prípojky v prospech vlastníka parcely
registra C č. 182/7, 186/2 - V 7519/2017 - Zmluva o zápis vecného bremena do LV, vklad povolený dňa 11.12.2017 -
327/17, 62/18
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 96/2022 zo dňa 11.11.2022, vypracovaným znalcom Ing.
Jurajom Talianom, PhD., znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby,
ev. č. znalca 914 986 na hodnotu 193.407,02 €.
L. Najnižšie podanie 174.100,- €
M. Minimálne prihodenie 1.700,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 17.400,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu:
SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0562022.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK2209000000005037221926
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie,
Štefánikova 8, Bratislava, Bratislavský kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0562022.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  26.01.2023 o 12,30 hod.
2,  09.02.2023 o 12,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
640 v obci Križovany nad Dudváhom, okres Trnava.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia  7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1