- byt č.21  na prízemí, vchod č.17 v bytovom dome súpisné číslo 1121 na pozemku registra C KN parcelné číslo 2637/7 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 1121 o veľkosti 8828/280291-ín a na pozemku reg.  C KN parc.č. 2637/7, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 797 m² o veľkosti 8828/280291-ín zapísaný na LV č. 5098 v katastrálnom území Turany

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 4 vchody, je prístupný z existujúcej miestnej komunikácie – Ul. Rybárska v Turanoch. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je zeleň.

Bytový dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné - technické. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory  a pivnice pre byty.

V bytovom dome je 40 bytov, vo každom vchode  je 10 bytov. Bytový dom je bez výťahu. Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, stropy sú rovné, schodisko montované s povrchovou úpravou z betónu, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu z betónu. Strecha je plochá, krytina z hydroizolačnej asfaltovej lepenky. Bytový dom je celý zateplený, vrátane stropov nad technickým podlažím a strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové,  parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Zateplenie obvodového plášťa, zateplenie strechy, položená nová strešná krytina a výmena výplní otvorov v spoločných priestoroch spolu s vyregulovaním vykurovacieho systému boli realizované pravdepodobne v r. 2004. Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka na medzipodestu medzi 1. NP a suterénom po predloženom schodisku s cca 3 - 4 stupňami (podľa úrovne terénu pred bytovým domom. Pri každom vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom má zabezpečenú primeranú údržbu, nie je viditeľne poškodený. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 31 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, komora, chodba pred vstupom do spálne,  kúpeľňa, WC, kuchyňa a dve pivnice v technickom podlaží.Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu v stredovej sekcii. Byt je po vykonaní stavebných úprav na úrovni bežnej údržby.Pravdepodobne v r. 2012 boli v byte vymenené pôvodné okná za nové plastové s izolačným dvojsklom, všetky sú opatrené hliníkovými žalúziami. Boli realizované nové omietky, vykonané stavebné úpravy kúpeľne. V r. 2019 bola v chodbe osadená vstavaná skriňa.Vstupné dvere sú nové, bezpečnostné. Vnútorné dvere sú pôvodné drevené dyhované, osadené do oceľových zárubní, sú plné, resp. čiastočne presklené. Bytové jadro je pôvodné, murované, čiastočne zrekonštruované. Bola osadená nová plastová vaňa, obmurovaná a obložená keramickým obkladom, s antikorovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou, bola položená nová dlažba a nový obklad stien.  WC je v pôvodnom stave, keramické kombi, bez umývadla. Vo WC je položená keramická dlažba.

V kuchyni je osadená kuchynská linka, je pôvodná. Je vyhotovená z korpusu na báze dreva, štandardnej kvality, v linke je osadený elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, antikorový drez s antikorovou pákovou batériou, odsávač pár. Na stene v kuchyni je osadený keramický obklad, podlaha je z keramickej dlažby.

V chodbe je položená keramická dlažba. V izbách sú pôvodné parkety, na nich koberec.Na loggii je položená keramická dlažba. Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie a vykurovania.

Vykurovanie je z ústredného zdroja. Radiátory sú pôvodné, panelové.   Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmiS vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1983. Životnosť vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, vykonanému zatepleniu a primeranej údržbe stanovil znalec na 90 rokov. Opotrebenie som vzhľadom k vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome a v byte stanovila analytickou metódou.