Označenie predmetu dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2996, vedenom Okresným úradom Lučenec-Katastrálny odbor, Okres: Lučenec, Obec: Fiľakovo, Katastrálne územie: Fiľakovo, a to:

• byt č. 49 na 1. posch. vo vchode 58 Bytového domu, so súpisným číslom 1598, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2943/5,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 7248/469187,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2943/5, vo výmere 799 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 7248/469187,

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1598 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2943/5,

(ďalej len „predmet dražby“).

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č.49 v bytovom dome č.s.1598 na p.č.KN 2943/5

POPIS

Vzhľadom na nemožnosť vykonať podrobnú obhliadku bytu č.49 v bytovom dome č.s.1598 a neposkytnuté informácie sa v tejto časti výpočtu uvažovalo len s bytom v pôvodnom stave a s poskytnutými výmerami z pôvodného posudku č.42/2013 zo dňa 21.05.2013, vypracovaný Ing. Andreou Bothovou.

K výpočtu hodnoty RU na m² zastavenej plochy podlaží a k stanoveniu východiskovej hodnoty bytu bol použitý postup v zmysle odseku 3, § 12, zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2943/5, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1987.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Poloha objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám sa posudzuje ako vhodná, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplený s vonkajšími farebnými omietkami a s plastovými výplnmi otvorom.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Evidovaná podlahová plocha bytu je 70,01 m².

Bytový dom je panelový, preto je základná životnosť stanovená na 80 rokov. Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bytového domu je upravená životnosť na 100 rokov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
izba 18,20	18,20
izba 16,22	16,22
izba 12,49	12,49
kuchyňa a predsieň 18,84	18,84
kúpeľňa a WC 4,26	4,26
Výmera bytu bez pivnice	70,01
pivnica 2,47	2,47
Vypočítaná podlahová plocha	72,48

 

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Zastavaná plocha Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
2943/5	zastavaná plocha a nádvorie	799,00	1/1	7248/469187	12,34

 

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č.49 v bytovom dome č.s.1598 na p.č.KN 2943/5

POPIS

Vzhľadom na nemožnosť vykonať podrobnú obhliadku bytu č.49 v bytovom dome č.s.1598 a neposkytnuté informácie sa v tejto časti výpočtu uvažovalo len s bytom v pôvodnom stave a s poskytnutými výmerami z pôvodného posudku č.42/2013 zo dňa 21.05.2013, vypracovaný Ing. Andreou Bothovou.

K výpočtu hodnoty RU na m² zastavenej plochy podlaží a k stanoveniu východiskovej hodnoty bytu bol použitý postup v zmysle odseku 3, § 12, zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2943/5, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1987.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Poloha objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám sa posudzuje ako vhodná, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplený s vonkajšími farebnými omietkami a s plastovými výplnmi otvorom.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Evidovaná podlahová plocha bytu je 70,01 m².

Bytový dom je panelový, preto je základná životnosť stanovená na 80 rokov. Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bytového domu je upravená životnosť na 100 rokov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
izba 18,20	18,20
izba 16,22	16,22
izba 12,49	12,49
kuchyňa a predsieň 18,84	18,84
kúpeľňa a WC 4,26	4,26
Výmera bytu bez pivnice	70,01
pivnica 2,47	2,47
Vypočítaná podlahová plocha	72,48

 

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Zastavaná plocha Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel	Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku	Výmera podielu [m2]
2943/5	zastavaná plocha a nádvorie	799,00	1/1	7248/469187	12,34