Obchodný vestník 10/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.01.2023
X003320
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 4/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pajštúnska
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 15294/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 724 803
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD., Tajovského 409/3, 974
01 Banská Bystrica
D. Dátum konania dražby 17. 2. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

evidované na liste vlastníctva č. 5704, katastrálne územie Brezno, obec Brezno, okres Brezno, Okresný úrad Brezno katastrálny odbor, a to:

 

Pozemky parcely registra „C“:  
parc. číslo: 3858/91, výmera: 164 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/92, výmera: 203 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/93, výmera: 203 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/94, výmera: 220 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/95, výmera: 203 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/96, výmera: 204 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/97, výmera: 220 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

parc. číslo: 3858/98, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

 

Stavby:

• súpisné číslo 2166 na parcelách reg. „C“ č. 3858/91, 3858/92, 3858/93, 3858/94, 3858/95, 3858/96, 3858/97, 3858/98, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Bytový dom oč. 3,4,5,6,7,8,9,10, vchod: 4, 6. p., byt č. 9

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6956/868816.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
 

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

 
H: Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Peter Makónimu riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 144/2022 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 71/2010 zo dňa 14.05.2010, ktorý vypracoval znalec Ing. arch. Ján Králik.

 

Byt č. 9 v bytovom dome č.s. 2166, k.ú. Brezno, obec Brezno

 

Samostatne stojaci, panelový 9 podlažný dom je založený na betónových pásoch, nosný systém je tvorený panelmi, železobetónovými stropnými panelmi a železobetónovými schodiskami. Objekt je štandardne vybavený, napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Vykurovanie je ústredné, napojené na centrálny rozvod tepla. Objekt je užívaný od roku 1989.

 

Byt na 6. NP pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, latkovej pivnice (č.9) nachádzajúcej sa na I.NP a jednej loggie. Dispozične nastala úprava vstupu z obývacej izby do kuchyne a zamurovania otvoru z chodby do kuchyne. Byt je vybavený základným príslušenstvom.

Omietky sú vápenné hladké.

Dvere hladké, dyhované a zásuvné.

Okná plastové s tepelnoizolačným dvojsklom a vnútornými hliníkovými žalúziami.

Podlahy sú plávajúce a dlažba je keramická.

Bytové jadro je sadrokartónové s keramickým obkladom a keramickou dlažbou.

Kúpeľňa je vybavená plastovou vaňou s keramickým obkladom, keramickým umývadlom, pákovou batériou aj so sprchou, samostatným WC bez umývadla a keramickým obkladom po strop.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, štvorhorákovým plynovým varným panelom, nerezovým odsávačom pár, akrylátovým drezom, pákovou batériou so sprchou, zabudovanou práčkou a umývačkou riadu.

V chodbe, spálni a detskej izbe sú zabudované skrine.

V obývacej izbe je časť stropu znížená sadrokartónom s osvetlením.

Vstupné dvere sú obyčajné.

Radiátory sú plechové, panelové napojené na ústredné vykurovanie.

 

Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchod, schodiská, izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť

 

Príslušenstvo bytového domu: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah,

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

viď. opis predmetu dražby
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo zo Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok, V 1363/10 v prospech EOS KSI
Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, Bratislava, IČO: 35 724 803 na zabezpečenie pohľadávky na nehnuteľnosti: byt č. 9
na 6.p., vchod 4 v byt. dome s.č. 2166 na parc. KN č. 3858/91, 3858/92, 3858/93, 3858/94, 3858/95, 3858/96,
3858/97, 3858/98 so spoluvlastníckym podielom 6956/868816 na spoločných častiach, zariadeniach byt. domu a
pozemku parc. KN č. 3858/91, 3858/92, 3858/93, 3858/94, 3858/95, 3858/96, 3858/97, 3858/98.

Zákonné záložné právo v zmysle § 15 zák.č. 182/93 Z.z v prospech ostatných vlastníkov bytov.

Právo doživotného bývania a užívania nehnuteľností v prospech Jozef Mašlár, rod. Mašlár, nar. 28.8.1966 a Dana
Mašlárová, rod. Fraňová, nar. 19.4.1966 podľa zmluvy V-2584/201.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 144/2022, ktorý vypracovala Ing. Peter Makóni
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky. Evidenčné číslo
znalca: 912156.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 07.11.2022
Suma ohodnotenia: 80.900,- EUR
L. Najnižšie podanie 80.900,- EUR
M. Minimálne prihodenie 200,00,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 7.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN:
SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo
VÚB, a.s. s variabilným symbolom 42023.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN:
SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo
VÚB, a.s. s variabilným symbolom 42023.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka,
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659
(BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 42023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. 27.01.2023 o 11:00 hod.
2. 06.02.2023 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa predmet dražby
nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0948 917 605, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jakub
c) priezvisko Kajba
d) sídlo Tajovského 409/3, 974 01 Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1