Obchodný vestník 9/2023 Verejné vyhlášky Deň vydania: 13.01.2023
Vydržanie – vyzývacie uznesenie
Y000009
Spisová značka: 2Vyd/1/2021
Okresný súd Bardejov v právnej veci navrhovateľa: SHR - Vincent Ferek, Dubie 199, 086 45 Marhaň, IČO: 37 938
631, právne zastúpený: JUDr. Mgr. Drahoslav Magdziak, advokát, so sídlom Dlhý rad 16, 085 01 Bardejov, IČO: 42
342 546, za účasti vlastníka nehnuteľnosti: Roľnícke družstvo Hankovce, so sídlom 086 46 Hankovce, IČO: 31 721
877, o návrhu na potvrdenie vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, takto
rozhodol

Súd  v y z ý v a  na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti - stavbe označenej ako sklad, postavenej na parcele č. 141, súpisné č. 66, zapísanej na LV č. 587,
katastrálne územie Kochanovce, obec Kochanovce, okres Bardejov, a to na Okresnom súde Bardejov, v lehote do
25.07.2023.
Odôvodnenie:

1.  Okresnému súdu Bardejov (ďalej aj ,,okresný súd“) bol dňa 17.12.2021
doručený návrh na začatie konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - stavbe označenej ako
sklad, postavenej na parcele č. 141, súpisné č. 66, zapísanej na LV č. 587, katastrálne územie Kochanovce, obec
Kochanovce, okres Bardejov, podľa ust. § 359d ods. 1 zákona č. 161/2015 Z.z. Civilného mimosporového poriadku
(ďalej len ,,C.m.p.“) s poukazom na ust. § 134 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka (ďalej len
,,Občiansky zákonník“).

2. Navrhovateľ svoj návrh odôvodnil tým, že splnil predpoklady pre
nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Zo zápisnice o udelení príklepu pri dražbe nehnuteľností v
exekučnom konaní č. k. EX 1102/03-231 zo dňa 20.01.2010 bolo zistené, že súdnou exekútorkou JUDr. Luciou
Žužovou bola dňa 20.01.2010 o 09.00 hod. vykonaná dražba, predmetom ktorej bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č.
587, k. ú. Kochanovce, a to sklad, parcela č. 141, súpisné č. 66, vo vlastníctve povinného. Súdna exekútorka udelila
príklep vydražiteľovi SHR - Vincentovi Ferekovi, IČO: 37 938 631, Dubie 199, ktorý urobil podanie na uvedenú
nehnuteľnosť vo výške 316,00 Eur. Proti udelenému príklepu neboli vznesené námietky. Udelením príklepu bola
dražba ukončená. Navrhovateľ ďalej uviedol, že lustráciou v obchodnom registri zistil, že vlastník Roľnícke družstvo
Hankovce v likvidácii bol ex offo vymazaný, a to s poukazom ust. § 768s ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného
zákonník (ďalej len ,,Obchodný zákonník“). Právny dôvod zaradenie do zoznamu vyplýva z ust. § 768s ods. 2 písm.
c) Obchodného zákonníka. Navrhovateľ ďalej konštatoval, že v súlade s ust. § 150 ods. 1 a 2 Exekučného poriadku
účinného do 23.11.2010 sa ako vydražiteľ ujal držby vydraženej veci, ktorá trvá nepretržite až doposiaľ a že zaplatil
najvyššie podanie, pričom okresný súd v exekučnej veci, o návrhu na schválenie príklepu, uznesením  č. k.
1Er/337/2003-160 zo dňa 13.05.2021, udelenie príklepu neschválil s poukazom na absenciu dokladu o doplatku k
dražobnej zábezpeke. K okolnostiam absencie tohto dokladu navrhovateľ uviedol, že tento sa mohol v exekučnom
spise zašantročiť, a preto navrhol k tejto okolnosti predvolať a vypočuť bývalú súdnu exekútorku JUDr. Luciu Žužovú,
so sídlom Exekútorského úradu Okružná 5, Michalovce. Navrhovateľ uviedol, že odo dňa udelenia príklepu sa ujal
faktickej držby nehnuteľnosti tým, že vykonával zabezpečovacie práce proti krádežiam ako napr. osadenie
vchodových dverí a okien, čistenie priestorov od železného odpadu a iného neporiadku, úpravu terénu okolia a iného
neporiadku, úpravu podlahovej plochy betónovaním, úprava terénu okolia od náletových drevín a podobne, pričom
tieto v súčasnej dobe využíva na uskladnenie poľnohospodárskej techniky, ako aj na uskladnenie obilia po ukončení
sezónnych prác. Navrhovateľ vyslovil názor, že vzhľadom na všetky okolnosti je dobromyseľný o tom, že mu vec
alebo právo patrí. Navrhovateľ tiež poukázal na nález Ústavného súdu Slovenskej republiky sp. zn. II. ÚS 484/2015
zo 14. novembra 2018 a v tejto súvislosti dodal, že pri ústavne konformnom výklade dobromyseľnosti držby treba
skúmať, či držiteľ objektívne mohol byť presvedčený o tom, že držanú vec poctivým spôsobom nadobudol. Nemôže
byť teda rozhodujúce, že pritom nesplnil zákonné podmienky. Za poctivý spôsob nadobudnutia veci treba považovať
také nadobudnutie, ktoré je v súlade s dobrými mravmi. Spravidla je preto rozhodujúce, že držiteľ za držanú vec
zaplatil dohodnutú sumu, prípadne poskytol iné dohodnuté plnenie, alebo preukázateľne išlo o dar ako bezodplatné
plnenie. Navrhovateľ preto navrhol, aby po tom, ako súd vydá vyzývacie uznesenie, vydal v prospech navrhovateľa
uznesenie o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - stavbe označenej ako sklad, postavenej na
parcele č. 141, súpisné č. 66, zapísanej na LV č. 587, katastrálne územie Kochanovce, obec Kochanovce, okres
Bardejov a aby súd rozhodol, že žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania.

3. K návrhu navrhovateľ pripojil Zápisnicu o udelení príklepu pri dražbe
nehnuteľnosti č. k. EX 1102/03-231 zo dňa 20.01.2010, z ktorej súd zistil, že dňa 20.01.2010 o 09.00 hod. bola
súdnou exekútorkou JUDr. Luciou Žužovou vykonaná dražba, predmetom ktorej bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č.
587, k. ú. Kochanovce - sklad, parcela č. 141, súpisné č. 66, vo vlastníctve Roľníckeho družstva Hankovce, IČO: 31
721 877. Súdna exekútorka udelila príklep vydražiteľovi SHR - Vincent Ferek (navrhovateľ v tomto konaní), ktorý
urobil podanie na uvedenú nehnuteľnosť vo výške 316,00 Eur.

4. V súlade s § 359e ods. 1 C.m.p. súd pri preskúmaní návrhu navrhovateľa
vykonal aj vlastné šetrenia, a to pripojil spis tunajšieho súdu sp. zn. 1Er/337/2003, vyžiadal si správu od bývalej
súdnej exekútorky JUDr. Lucie Žužovej a keďže táto bola na vlastnú žiadosť odvolaná z funkcie súdnej exekútorky a
za jej náhradníka bol vymenovaný súdny exekútor JUDr. Juraj Koči, súd si vyžiadal správu aj od neho.

5. Z pripojeného spisu tunajšieho súdu sp. zn. 1Er/337/2003 súd zistil, že
uznesením č. k. 1Er/337/2003-160 zo dňa 13.05.2021 príklep udelený súdnou exekútorkou JUDr. Luciou Žužovou,
Exekútorský úrad Michalovce, Okružná 5, Michalovce, pri dražbe nehnuteľnosti v exekučnej veci vedenej u súdnej
exekútorky pod sp. zn. EX 1102/03, konanej dňa 20.01.2010, vydražiteľovi SHR - Vincent Ferek, 086 45 Dubie 199,
IČO: 37 938 631, na nehnuteľnosť zapísanú na LV č. 587, katastrálne územie Kochanovce, obec Kochanovce, okres
Bardejov, sklad, na parcele č. 141, súpisné č. 66, za najvyššie podanie 316,00 Eur, neschválil. V odôvodnení
uvedeného uznesenia tunajší súd uviedol, že v danom prípade neboli splnené zákonom stanovené predpoklady pre
schválenie príklepu vydražiteľovi, ktorý síce zložil dražobnú zábezpeku, avšak nebolo preukázané, aby včas zaplatil
najvyššie podanie.

6. Na výzvu súdu súdny exekútor JUDr. Juraj Koči listom doručeným súdu
dňa 09.08.2022 oznámil, že od bývalej súdnej exekútorky JUDr. Lucie Žužovej prevzal len spisový materiál, nie však
účtovnú agendu.

7. Na výzvu súdu bývalá súdna exekútorka JUDr. Lucia Žužová dňa
21.10.2022  oznámila súdu, že ak by vydražiteľ nezaplatil najvyššie podanie, exekútor by nikdy nepodal návrh na
schválenie príklepu. Dodala, že navrhovateľ riadne doplatil najvyššie podanie a ujal sa držby nehnuteľnosti.

8. Podľa § 359c ods. 1 C. m. p., návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo
právo zodpovedajúce vecnému bremenu.

9. Podľa § 359c ods. 2 C. m. p., účastníkom konania je a) navrhovateľ, b)
ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného
pozemku a d) Slovenský pozemkový fond.

10. Podľa § 359c ods. 3 C. m. p., po vydaní vyzývacieho uznesenia je
účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2
písm. b), c) alebo písm. d).

11. Podľa § 359e ods. 1 C. m. p., Ak sa návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania neodmietne podľa § 8 ods. 1, súd preskúma, či navrhovateľ osvedčil, že nadobudol vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním. Súd môže sám vykonať potrebné šetrenia
na overenie správnosti tvrdení navrhovateľa alebo môže vyzvať navrhovateľa, aby označil ďalšie dôkazy na
preukázanie skutočností, z ktorých vyplýva, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.

12. Podľa § 359f ods. 1 C. m. p., ak navrhovateľ osvedčil, že splnil
predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.

13. Podľa § 359f ods. 2 C. m. p., vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.

14. Podľa § 359f ods. 3 C. m. p., lehota určená na uplatnenie námietok
nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g
ods. 2 písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.

15. Podľa § 359f ods. 4 C. m. p., vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.

16. Podľa § 359g ods. 1 C. m. p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
doručí a) navrhovateľovi, b) účastníkovi konania uvedenému v § 359c ods. 2 písm. b) do vlastných rúk spolu s
rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, c) účastníkom konania uvedeným v §
359c ods. 2 písm. c) a d) spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami, d)
okresnému úradu v sídle kraja, v ktorého územnom obvode je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení
vydržania, a e) okresnému úradu príslušnému na úseku katastra nehnuteľností na vyznačenie poznámky o vedení
konania o potvrdení vydržania.

17. Podľa § 359g ods. 2 C. m. p., vyzývacie uznesenie sa bezodkladne
zverejní verejnou vyhláškou a) v Obchodnom vestníku a b) na úradnej tabuli obce, v ktorej katastrálnom území je
nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení vydržania; verejná vyhláška môže byť zverejnená aj
prostredníctvom hromadných oznamovacích prostriedkov.

18. Podľa § 359g ods. 3 C. m. p., doručenie a zverejnenie vyzývacieho
uznesenia zabezpečí súd prvej inštancie.

19. Podľa § 359h ods. 1 C. m. p., námietky môže podať a) účastník konania
podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným
vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d),
alebo d) iná osoba.

20. Podľa § 359h ods. 2 C. m. p., námietky sa podávajú na súde, ktorý vo
veci koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak
sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.

21. Podľa § 359h ods. 3 C. m. p., v námietkach okrem všeobecných
náležitostí podania musí osoba a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k
nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v
odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená
v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa
osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v
odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia
vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.

22. Podľa § 359h ods. 4 C. m. p., súd bez nariadenia pojednávania
uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.

23. Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka, Oprávnený držiteľ sa stáva
vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide
o nehnuteľnosť.

24. Súd na základe skutočností opísaných v návrhu, dokladov, ktoré predložil
navrhovateľ, skutočností vyplývajúcich z pripojeného spisu tunajšieho súdu sp. zn. 1Er/337/2003, ako aj na základe
vyžiadanej odpovede bývalej súdnej exekútorky JUDr. Lucie Žužovej, dospel k záveru, že navrhovateľ osvedčil, že
splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti vydržaním. Súd mal osvedčené, že udelením 
Poučenie:
Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.
Okresný súd Bardejov dňa 30.12.2022
JUDr. Katarína Krochtová, sudkyňa
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1