Obchodný vestník 243/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.12.2022
X097544
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 159/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko 365.bank, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dvořákovo nábrežie
b) Orientačné/súpisné číslo 4
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovensko
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 501/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 340 890
C. Miesto konania dražby Mesto Trnava (budova Radnice), Hlavná 1, 917 71 Trnava,
Konferenčná miestnosť- prízemie
D. Dátum konania dražby 19. 1. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 215, katastrálne územie Buková, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Buková, okres Trnava a to:

 

Pozemky parcely registra „C“:  
parc. číslo: 407/1, výmera: 329 m2, druh pozemku: zastavaná plochy a nádvoria

parc. číslo: 407/2, výmera: 1506 m2, druh pozemku: záhrada

parc. číslo: 407/3, výmera: 187 m2, druh pozemku: zastavaná plochy a nádvoria

parc. číslo: 407/4, výmera: 14 m2, druh pozemku: zastavaná plochy a nádvoria

parc. číslo: 407/5, výmera: 11 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 408/4, výmera: 4 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 408/5, výmera: 19 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 408/6, výmera: 13 m2, druh pozemku: záhrada

parc. číslo: 409/2, výmera: 2 m2, druh pozemku: záhrada

parc. číslo: 410/4, výmera: 10 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 410/5, výmera: 23 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 410/6, výmera: 1 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

 

Stavby:

Rodinný dom súp. č. 155 na parc. č. 410/4, 407/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Hospodárska budova na parc. č. 407/5, 408/5, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Garáž na parc. č. 407/4, 408/4, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: hospodárska budova I, hospodárska budova II, uličný plot, plot dvorový, plot záhradný, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 

Spoluvlastnícky podiel: 1/1
H: Opis predmetu dražby

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t. j. použil starší znalecký posudok, č. 124/2020 vypracovaný znalcom, Ing. Ladislav Rybnikár

 

Rodinný dom s. č. 155 na parc. č. 410/4, 407/3

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1930 a v roku 1971 bola prevedená prístavba a rekonštrukcia pôvodnej časti rodinného domu. Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 1990.  Zrekonštruovaná bola nová kuchynská linka so spotrebičmi, plynový kotol, ohrev teplej vody a vybudovaný vnútorný rozvod plynu.

Rodinný dom pozostáva z 2. NP s čiastočným podpivničením s prístupom po spevnenej komunikácii.

 

1.PP - suterén

Rodinný dom osadený do terénu do 2,00m so zvislou izoláciu. Zvislé konštrukcie murovanej konštrukcie. Nosné a deliace priečky rovnako murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenno cementové, hladké s náterom. Vodorovné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Schodisko s povrchom a s cementovým poterom. Dvere sú hladké, a elektroinštalácia svetelná, motorická. Zdroj studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plynu.

 

1.NP - prízemie

Základy betónové s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie murovanej konštrukcie. Nosné a deliace priečky rovnako murované z tehál, vnútorné omietky vápenno cementové s náterom, vodorovné konštrukcie betónové. Objekt zastrašený prevažne plochou strechou s krytinou z plášťa – brizolitová, schodisko s povrchom z PVC. Okná drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami. Dvere hladké, podlahy v PVC a z keramickej dlažby.

Elektroinštalácia svetelná, motorická, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia plastová, WC 1ks, umývadlo 1ks, vaňa 1ks, batérie 3x.

Elektrický rozvádzač s poistkami 1ks.

Kuchynská linka v dĺžke 3,20 m, nerezový drez, plynový sporák, digestor.

Plynový kotol 1ks, ohrievač TÚV elektrický 1ks

 

2.NP – poschodie

Zvislé konštrukcie murované z tehál. Nosné a deliace priečky rovnako murované z tehál. Vnútorné omietky vápenno cementové s náterom. Stropné konštrukcie betónové, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, povrchová úprava obvodového plášťa – brizolitová. Okná drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami, dvere hladké, podlahy z PVC a z keramickej dlažby. Vykurovanie teplovodné, elektroinštalácia svetelní, balkón do 5,99 m2.

 

Garáž

Garáž postavená na pozemku parc. č. 407/4, 408/4 bez súpisného čísla, je osadená v rovinatom teréne. Objekt postavený na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 150-300mm, deliace priečky murované z tehál. Povrchová úprava obvodového plášťa omietka – striekaný brizolit, vnútorné povrchy stien vápenno cementové hladké. Zastrešenie plochou strechou s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy hrubé betónové, elektroinštalácia svetelná, vráta plechové výklopné.

 

Pozemky sú osadené v rovinatom teréne. Sú oplotené a napojené na plynovú, elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku.

 

Príslušenstvo

Hospodárska budova I

Hospodárska budova bez súpisného čísla, postavená na pozemku parc. č. 407/5, 408/5 je osadená v rovinatom teréne. Budova je postavená na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. do 300mm. Povrchová úprava obvodového plášťa – omietka vápenná hrubá, podlahy betónové,, okná jednoduché kovové, dvere zvlakové. Zastrešenie pultovou strechou s betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

 

Hospodárska budova II

Hospodárska budova bez súpisného čísla, postavená na pozemku parc. č. 407/3, obdĺžnikového tvaru hneď za rodinným domom, osadená v rovinatom teréne. Budova je postavená na betónových základových pasoch, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. do 300mm. Povrchová úprava obvodového plášťa a vnútorných stien – omietka vápenná hrubá, podlahy betónové, okná jednoduché kovové, dvere hladké. Stropy trámčekové s podhľadom, zastrešenie sedlovou strechou s betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, elektroinštalácia svetelná.

 

Uličný plot

Uličný plot tvoria plechové vráta a v časti predzáhradky plot zhotovený na betónových základoch s betónovou podmurovkou s výplňou z rámového pletiva, kde sú osadené vrátka.

 

Plot dvorový

Plot dvorový, vybudovaný v roku 1971, pozostáva z vrát.

 

Plot záhradný

Plot záhradný vybudovaný v roku 1971.

 

 

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vybudovaná v roku 1990, vedená z verejného vodovodu do rodinného domu.

 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka vybudovaná v roku 1996.

 

Plynová prípojka

Plynová prípojka vybudovaná v roku 1990.

 

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka vybudovaná v roku 1990, ide o vzdušnú prípojku.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď opis predmetu dražby. 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:

1. Záložné právo - na parcely registra C č. 407/1, 407/2, 407/3, 407/4, 407/5, 408/4, 408/5, 408/6, 409/2, 410/4,
410/5, 410/6, rodinný dom s.č. 155 na parcele registra C č. 407/3 a 410/4, garáž na parcele registra C č. 407/4 a
408/4 a hospodársku budovu na parcele registra C č. 407/5 a 408/5 v prospech: 365.bank, a. s., IČO: 31 340 890, V
9370/2020 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti, vklad povolený dňa 11.02.2021 - 22/21, 181/22
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 257/2022, ktorý vypracovala Ing. Dagmar
Jančovičová, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v
zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom
914955.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 31.10.2022
Suma ohodnotenia: 129.000,00 € (slovom: stodvadsaťdeväťtisíc eur)
L. Najnižšie podanie 129.000,00 € (slovom: stodvadsaťdeväťtisíc eur)
M. Minimálne prihodenie 500,00 € (slovom: päťsto eur)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 € (slovom: desaťtisíc eur)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000
0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s
variabilným symbolom 1592022.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000
0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s
variabilným symbolom 1592022.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659
(BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1592022 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. 27.12.2022 o 10:00 hod.
2. 10.01.2023 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Ta, kde sa predmet dražby nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0111, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie 4, 811 02  Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1