|
Ďalšie informácie: |
Všeobecná hodnota draženej nehnuteľnosti bola určená znaleckým posudkom
súdneho znalca Ing. Stanislava Klinčoka z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad
hodnoty nehnuteľností č. 72/2022 zo dňa 30.9.2022, vypracovaným v zmysle
vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o
stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.Najnižšie
podanie sa rovná všeobecnej hodnote určenej znaleckým posudkom zníženej o
závady, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie podanie, a zvýšenej o
hodnotu práv spojených s nehnuteľnosťou, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním
na najvyššie podanie.Výška dražobnej zábezpekyZáujemca o kúpu draženej
nehnuteľnosti je povinný ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania alebo
zloženie zábezpeky súdnemu exekútorovi preukázať, a to v hotovosti na adrese
exekútorského úradu uvedenej v záhlaví tejto vyhlášky najneskôr 15 minút pred
začiatkom dražby alebo šekom, alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet
exekútora vedený v Tatrabanke, a.s., č.ú. IBAN: SK2811000000002620455873,
TATRSKBX, VS 16520, informácia pre príjemcu platby: meno priezvisko alebo názov
dražiteľa a text zabezpeka, tým spôsobom, aby zodpovedajúce peňažné prostriedky
boli na účet exekútora pripísané najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby.
Dokladom o zložení zábezpeky je potvrdenie banky o vykonanej transakcii, ktoré
záujemca o kúpu nehnuteľnosti predloží exekútorovi v listinnej podobe.Zábezpeky
zložené v hotovosti vráti exekútor neúspešným záujemcom o kúpu nehnuteľnosti v
hotovosti najneskôr prvý pracovný deň nasledujúci po termíne dražby.Zábezpeky
zložené prevodom peňažných prostriedkom alebo šekom na účet exekútora vráti
exekútor neúspešným záujemcom o kúpu nehnuteľnosti bezhotovostným prevodom
na účet, z ktorého bola poukázaná zábezpeka Bezhotovostný prevod finančných
prostriedkom je exekútor povinný zrealizovať najneskôr druhý pracovný deň po
termíne dražby.Vydražiteľovi, ktorý urobí najvyššie podanie sa zložená zábezpeka
nevracia. Na najvyššie podanie v dražbe sa započíta zložená zábezpeka.Ak chce
záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri
zložení zábezpeky. Podmienky dražbyDražiť môže každá právnická alebo fyzická
osoba spôsobilá na právne úkony, ktorá zloží zábezpeku. zábezpeku.Draží sa osobne
alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu
verejnou alebo úradne overenou listinou.Dražiť nemôže exekútor poverený
vykonaním exekúcie ani jeho zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval
znalecký posudok na draženú nehnuteľnosť, povinný, manžel povinného, ak ide o
nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydražiteľ
uvedený v § 143 ods. 1 a ani ten, komu nadobudnúť vec bráni osobitný
predpis.Dražba sa koná dovtedy, kým dražitelia robia podania; dražitelia sú viazaní
svojimi podaniami, kým exekútor neudelí príklep. Výška ceny vydraženej
nehnuteľnosti nie je obmedzená ustanoveniami cenových predpisov.Spôsob
zaplatenia najvyššieho podaniaVydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v
lehote 7 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu súdnym exekútorom, na účet
súdneho exekútora v Tatrabanke, a.s., č.ú. IBAN: SK2811000000002620455873,
TATRSKBX, VS 16520, informácia pre príjemcu platby: meno a priezvisko alebo
názov vydražiteľa a text najvyššie podanie. Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať
bez započítania na najvyššie podanie Neboli zistené závady, ktoré vydražiteľ musí
bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na
základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon (§ 151h,
§ 151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez
započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.
Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.
Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.Závady, ktoré
musí vydražiteľ prevziať so započítaním na najvyššie podanieNeboli zistené závady
viaznuce na nehnuteľnosti ( vecné bremená,ktoré vznikli inak ako zo zákona)
ktorých hodnota podľa ust. § 142 odsek 2 Exekučného poriadku znižuje cenu
najnižšieho podania, a ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie
podanie.Práva spojené s nehnuteľnosťouNeboli zistené práva spojené s
nehnuteľnosťou, ktorých hodnota podľa ust. § 142 odsek 2 Exekučného poriadku
zvyšuje cenu najnižšieho podania, a ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na
najvyššie podanie.Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej
správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu
príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý,
komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku nebola doručená
dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. O námietkach rozhoduje
súd.Vyzývam1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi
nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom
ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich nároky bude prihliadať
len podľa obsahu spisov.2. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú
zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby,
môže vydražiteľ dlh prevziať.3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv,
ktoré nepripúšťajú dražbu (§ 44 Exekučného poriadku), preukázali pred začatím
dražby; inak takéto práva nemôžu byť uplatnené na ujmu vydražiteľa, ktorý bol
dobromyseľný. UpozornenieOsoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo,
môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo
zaniká.Ohliadka nehnuteľnostiOhliadka nehnuteľnosti sa uskutoční dňa 04.01.2022 o
10 hod. v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Záujem o ohliadku nehnuteľnosti je
potrebné vopred nahlásiť u súdneho exekútora. ( kontaktná osoba: JUDr. Peter
Šimko, PhD., tel.č.: +421 951 344 753, email: peter.simko@ske.sk)Výzva
povinnémuVyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom ohliadku
draženej nehnuteľnosti. Na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je exekútor alebo
jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.Poučenie:
Proti tejto dražobnej vyhláške nie sú prípustné námietky. |