|
1. Dňa 21.12.2021 bol Okresnému súd Nitra doručený návrh na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania
vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v katastrálnom území Svätoplukovo, obec Svätoplukovo,
okres Nitra, parcela CKN č.548/58 o výmere 869 m2, druh : záhrada, parcela CKN č.548/127 o výmere 125 m2, druh
: zastavaná plocha a nádvorie, parcela CKN č.548/208 o výmere 354 m2, druh : zastavaná plocha a nádvorie, ktoré
boli zamerané geometrickým plánom č.96/2021 zo dňa 3.10.2021 pre kat. územie Svätoplukovo na majetkovoprávne
vysporiadanie parciel registra C KN p.č.548/58, 548/127, 548/208, úradne overeným Okresným úradom Nitra,
katastrálny odbor dňa 19.10.2021 pod č.2231/2021 a to navrhovateľmi Petrom Mesárošom, nar.27.5.1980, r.č.
xxxxxx/xxxx, občan SR, bytom Konopná č.3061/19, Levice v pomere 2/4 k celku, Patrikom Mesárošom,
nar.29.1.1977, r.č.xxxxxx/xxxx, občan SR, bytom Kmeťovce č.35, Drženice v pomere 1 k celku a Jaroslavom
Mesárošom, nar.4.8.1975, r.č.xxxxxx/xxxx, občan SR, bytom Osloboditeľov č.302/25, Žemberovce v pomere 1 k
celku.
2. Navrhovatelia v návrhu uviedli, že z výpisu z listu vlastníctva č.2202 pre kat. územie Svätoplukovo vyplýva, že
podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti parcela EKN č.547/2 o výmere 8821 m2, druh : orná pôda sú Anna
Maradová, rod. Novomestská a Mária Friedlová, rod. Novomestská, každá z nich v pomere 1 k celku. Vlastnícke
právo k parcele EKN č.547/2 bolo zapísané na základe schváleného registra obnovenej evidencie pozemkov v roku
2016. Podľa platného stavu katastrálneho operátu sa parcela EKN č.547/2 nachádza aj pod parcelami registra „C“
č.548/58 o výmere 869 m2, druh : záhrada a č.548/127 o výmere 479 m2, druh : zastavaná plocha a nádvorie. Z
výpisu z listu vlastníctva č.2702 pre kat. územie Svätoplukovo ďalej vyplýva, že sú podielovými spoluvlastníkmi
stavby rodinného domu, súpisné číslo 372, ktorá sa nachádza na parcele č.548/127 a to nasledovne : Jaroslav
Mesároš pod B 1 v pomere 1 k celku, Patrik Mesároš pod B 2 v pomere 1 k celku, Peter Mesároš pod B 3 v pomere
2/4 k celku. Nehnuteľnosť parcela EKN č.547/2 pritom podieloví spoluvlastníci previedli podľa ich dostupných
informácií v 40. rokoch 20.storočia na Obec Svätoplukovo, avšak písomná zmluva sa o tomto prevode nezachovala
ani na obci, ani v štátnom archíve.
Obec Svätoplukovo dňa 5.11.2019 vydala písomné vyjadrenie o tom, že parcelu č.548/58 a 548/127 spolu o výmere
13 á 48 m2 nadobudla v roku 1946 - 1947 od pôvodných vlastníkov zámenou pôdy, avšak zmluvu alebo iný doklad o
tomto úkone Obec Svätoplukovo nemá. Obecný úrad sa viackrát sťahoval, obec Svätoplukovo bola v roku 1976
pričlenená k obci Mojmírovce a v roku 1991 sa opäť osamostatnila.
Následne kúpnou zmluvou zo dňa 15.5.1949 Obec Svätoplukovo odpredala ich starým rodičom Karolovi Mésárošovi
a Anne Mésárošovej z nehnuteľnosti parcela č.547/2 geometrickým plánom zo dňa 30.9.1948 vyznačenú časť ako
stavebný pozemok pod č.548/58 o výmere 13 á 48 m2 za kúpnu cenu 6.090,- Kčs. Nehnuteľnosť, parcelu č.548/58
ich starí rodičia v 60.rokoch 20.storočia previedli na ich otca Jaroslava Mesároša. Zmluva o tomto prevode sa
nezachovala, jedine vyplnený dotazník a čestné vyhlásenie zo dňa 13.12.1967, v ktorom sa uvádza, že sa prevádza
nehnuteľnosť ako stavebný pozemok, parcelné číslo 548/28 o výmere 13,46 árov z titulu darovania. Miestne
príslušné orgány MNV a ONV vyjadrili s týmto prevodom súhlas a nevzniesli žiadne námietky. Z dokumentácie sa
zachovala ešte žiadosť o identifikáciu parciel zo dňa 1.3.1968, v ktorej sa uvádza stav podľa pozemkovej knihy kat.
územie Svätoplukovo, parcela č.547/2, roľa, výmera 58956 m2, vložka č.297 a stav v evidencii nehnuteľností parcela
č.548/58, roľa, výmere 1348 m2, evidenčné číslo 533 na mene Jaroslav Meszaroš; rozdelenie podľa geometrického
plánu č.43/1948.
Až pri prejednaní dedičstva v konaní vedenom na Okresnom súde Nitra pod sp.zn. 11D/7/2019 D not 61/2019 po ich
otcovi Jaroslavovi Mesárošovi, zomr.3.12.2018 zistili, že stavba rodinného domu, súpisné číslo 372 je postavená na
parcele CKN č.548/127, ku ktorej nie je založený list vlastníctva a podľa platného katastrálneho operátu sa pod
parcelou č.548/127 nachádza parcela EKN č.547/2 vedená na LV č.2202 v prospech iných vlastníkov.
Okamihom smrti ich otca vstúpili do užívania predmetných pozemkov a v tomto užívaní doposiaľ nerušene pokračujú
v stave, aký bol zameraný geometrickým plánom č.96/2021 zo dňa 3.10.2021 pre kat. územie Svätoplukovo na
majetkovoprávne vysporiadanie parciel registra C KN p.č.548/58, 548/127, 548/208. Skutočnosť, že ich otec Jaroslav
Mesároš užíval pozemky ako vlastné (a po jeho smrti pokračujú v nerušenom užívaní) a že vydania pozemkov sa
nedomáhala tretia osoba, vyplýva aj z čestného vyhlásenia susedov Albína Arpáša a Terézie Arpášovej zo dňa
16.9.2021. Za predmetné pozemky platil ich otec aj daň z
nehnuteľnosti.
Navrhovatelia poukázali na to, že nadobudli vlastníctvo k predmetným nehnuteľnostiam vydržaním, pre ktoré boli
splnené všetky zákonné predpoklady definované v ust. § 134 Občianskeho zákonníka. A to spôsobilý predmet
vydržania - vec (pozemok), oprávnená a nepretržitá držba zákonom stanovenú dobu (viac ako 10 rokov), keď od roku
1949 užívali nehnuteľnosti ako vlastné ich právni predchodcovia (starí rodičia) a následne do užívania vstúpil v roku
1967 ich otec, ktorý na stavebnom pozemku realizoval stavbu rodinného domu, ktorého sú podielovými
spoluvlastníkmi. V katastri nehnuteľností zapísaní spoluvlastníci parcely EKN po zámene nehnuteľností s Obcou
Svätoplukovo predmetné pozemky viac neužívali, ani sa užívania alebo vydania nedomáhali, takisto ani ich právni
nástupcovia. Skutočnosť, že pozemok parcela EKN č.547/2 bol prevedený na Obec Svätoplukovo je zrejmá aj z
geometrického plánu č.43/1948, ktorým došlo k odčleneniu stavebného pozemku od pôvodnej parcely zapísanej v
pozemnoknižnej vložke.
Z opísaného skutkového a právneho stavu je zrejmé, že ich právni predchodcovia (starí rodičia) so zreteľom na
všetky okolnosti boli dobromyseľní v tom, že predmetné pozemky nadobudli kúpnou zmluvou od Obce Svätoplukovo
(túto skutočnosť potvrdzuje aj vyjadrenie Obce Svätoplukovo zo dňa 5.11.2019), tieto nerušene užívali ako vlastné a
následne ich previedli darovacou zmluvou na ich otca, ktorý na stavebnom pozemku realizoval stavbu rodinného
domu. Vydržanie v danom prípade tak zhojí absenciu písomného nadobúdacieho titulu, ktorý sa v archíve síce
nezachoval, ale s poukazom na ostatné listinné dôkazy je nepochybné, že k reálnemu uzatvoreniu právneho úkonu
došlo.
Podľa § 359a Civilného mimosporového poriadku sa preto domáhajú ako navrhovatelia potvrdenia vydržania
vlastníckeho práva v ich prospech súdom, nakoľko vydržaním vlastnícke právo k predmetným pozemkom nadobudli.
3. Podľa § 359f ods. 2 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok (ďalej len ako „CMP“), vo
vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý
vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
4. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti
podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol
vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
5. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkmi konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o
potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti,
ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku, a d) Slovenský pozemkový fond.
6. Podľa § 359h ods. 1 CMP, pism. a) námietky môže podať účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a
jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho
právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo, d) iná osoba.
7. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky
podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná
v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
8. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba, a) uvedená v
odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť
vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj
skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním
môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb,
ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú,
že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané
oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
10. Nakoľko navrhovatelia podľa § 359f ods. 1 CMP osvedčili, že splnili predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho
práva k nehnuteľnostiam vydržaním, súd vydal toto vyzývacie uznesenie. |