Opis Predmetu dražby:
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.19/2022 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 243/2014 zo dňa 11.11.2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Liška z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.
Rodinný dom so súpisným číslom 79 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 122/1 v obci Horný Pial, má 1. nadzemné podlažie a podzemnú klenbovú pivnicu pod časťou rodinného domu.
Prvé nadzemné podlažie so zastavanou plochou 182,47 m2 dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, potravinovej komory, kúpeľne s WC, skladu, detskej izby, chodby, schodiska do podzemnej pivnice s podzemnou klenbovou pivnicou a skladu hodnoteného samostatne. Podzemná klenbová pivnica sa nachádza na pod rodinným domom, do ktorej je vstup z dvora vonkajšími schodmi, steny a klenba sú z tehlového muriva, omietky sú hrubé cementové, podlaha je z pôvodného odkopaného terénu. Základy sú vybudované z prostého betónu, bez izolácie proti zemnej vlhkosti, strecha je valbová, krov je drevený, krytina je obyčajná jednodrážková, klampiarske prvky, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, bleskozvod nie je namontovaný, obvodové murivo z tehlového a kamenného muriva, priečky sú z tehlového muriva, vodorovné nosné konštrukcie sú z drevených trámových stropov s rovným podhľadom, stužujúci veniec nie je vyhotovený, preklady sú z tvrdého dreva a železobetónové, vonkajšie omietky sú prevažne brizolitové, zo severnej strany je fasáda omietnutá cementovou omietkou s cementovým postrekom, soklové murivo je omietnuté cementovou omietkou, úpravy vnútorných povrchov sú prevažne zo stierkovaných omietok, v sklade, na chodbe a v kúpeľni s WC sú pôvodné vápenno-cementové omietky, vchodové dvere do chodby sú plastové so sklenenou výplňou, interiérové dvere sú drevené s výplňou, okná sú prevažne plastové, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách plávajúce laminátové, v chodbe, kúpeľni s WC sú podlahy z keramickej dlažby, inde sú betónové, schody do povalového priestoru sú drevené bez pod stupníc, v kuchyni a kúpeľni sú štandardné zariaďovacie predmety, kúrenie je štyrmi kachľami na zemný plyn a kozubovými kachľami s uzatvoreným ohniskom na tuhé palivo, ohrev úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, elektroinštalácia je svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami je v murive na chodbe.
V mieste kde sa nachádza predmet dražby je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Uvedené pozemky sú rovinaté. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod cez vodomernú šachtu, vlastný vodovod z vŕtanej studne, elektrickú energiu cez nástrešák, zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN
Letná kuchyňa – dispozične pozostáva z kuchyne a skladu, základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha valbová, nad skladom pultová, krytina je obyčajná jednodrážková, klampiarske prvky, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú prevažne z pálenej a nepálenej tehly, stropy sú drevené, omietky sú vápenno-cementové, podlaha v kuchyni je z podlahoviny s PVC a v sklade je podlaha z keramických dlažieb, okná sú dvojité a zdvojené jednoduché, dvere sú drevené rámové plné a so sklenenou výplňou osadené v drevených zárubniach, inštalované sú sporáky, zavedená je svetelná elektroinštalácia.
Dielňa so skladom – základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha je sedlová, krov drevený, krytina je obyčajná jednodrážková, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú murované zo zmiešaného materiálu, Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové stropy s viditeľnými trámami, omietky sú hrubé vápenno-cementové, podlahy sú betónové, okná sú drevené jednoduché, dvere drevené plné a oceľové, zavedená je svetelná elektroinštalácia.
Sklad – základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha pultová, krytina jednodrážková pálená, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú prevažne betónové, omietky sú hrubé vápenno-cementové, podlahu tvorí rastlý terén, vráta sú drevené zvlakové. nainštalovaná je svetelná elektroinštalácia.
Plot od ulice – má betónovú podmurovku na betónovom základovom páse, výplň tvorí oceľové pletivo v rámoch medzi stĺpmi, súčasťou sú vrátka a vráta. Oplotenie od suseda je strojovým pletivom na zabetónovaných oceľových stĺpikoch, spevnené plochy sú betónové.
Oceľový severný a západný plot – s dĺžkou 106,6 m.
Studňa – vŕtaná, hĺbka 10 m., priemer 250 mm.
Vodovodná prípojka z obecnej vetvy – so začiatkom užívania v roku 2000.
Vodovodná prípojka zo studne – 3,9 bm., so začiatkom užívania v roku 1990.
Vodomerná šachta - so začiatkom užívania v roku 2000.
Kanalizačná prípojka – so začiatkom užívania v roku 2000.
Žumpa – so začiatkom užívania v roku 1960.
Elektrická prípojka – so začiatkom užívania v roku 1960.
Plynová prípojka – so začiatkom užívania v roku 1995.
Spevnené plochy – plochy s povrchom z monolitického betónu.
Vonkajšie schody do podzemnej pivnice – so začiatkom užívania v roku 1961.
Podzemná pivnica – so začiatkom užívania v roku 1961, tehelná, betónová so zvislými stenami nad 0,7 m výšky a klenutým stropom
Vonkajší murovaný záchod – so začiatkom užívania v roku 1970.