Obchodný vestník 220/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.11.2022
X088811
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr. 001/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 462/84
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Bohuslav Gelatka
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Moyzesova
b) Orientačné/súpisné číslo 816/100
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 04 387 006
C. Miesto konania dražby Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01
Trenčín
D. Dátum konania dražby 14. 12. 2022
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby 2
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 859, vedený Okresným úradom Púchov – katastrálny odbor, v katastrálnom území Beluša, obec Beluša, okres Púchov: - stavba súp. číslo 328, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 738 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 738 o výmere 596 m2 - zastavané plochy a nádvoria. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom nachádzajúci sa na Trenčianskej ul. č. 328/54 na parc.č. 738, k.ú. Beluša, obec Beluša, okres Púchov. POPIS STAVBY Rodinný dom s.č. 328 na parc.č. 738 (k.ú. Beluša) je samostatne stojaci objekt s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. Zatriedenie podľa KS: 1110 Jednobytové budovy Zatriedenie podľa JKSO: 803 611 Jednobytové izolované rodinné domy zvislá nosná konštrukcia murovaná z tehál, tvárnic, blokov. Dispozičné riešenie: V rodinnom dome sa nachádza jedno podzemné a dve nadzemné podlažia (prízemie a obytná nadstavba). Ďalšie informácie (vzhľadom na nemožnosť vykonania obhliadky) nie sú dostupné. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie ‐ z monolitického betónu; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky) Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické ,Schodisko ‐ cementový poter Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok; obklady fasád ‐ obklady remienkové, Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené ,Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením ,Podlahy ‐ dlažby a podlahy ost. miestností ‐ cementový poter ,ykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania ‐ kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody ‐ zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ kameninové potrubie ,Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná, motorická Vnútorné rozvody plynu ‐ rozvod zemného plynu 1. Nadzemné podlažie Základy ‐ betónové ‐ objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, Zvislé nosné konštrukcie ‐ murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky), Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické, Schodisko ‐ liate terazzo, betónová, keramická dlažba ,Strecha ‐ krovy ‐ väznicové sedlové; krytiny strechy na krove ‐ plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy ‐ z plastov žľaby a zvody ,Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením ,Podlahy ‐ podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) ‐ podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností ‐ keramické dlažby, Vykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ kameninové potrubie, Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná, motorická; elektrický rozvádzač ‐ s automatickým istením, Vnútorné rozvody plynu ‐ rozvod zemného plynu 2. Nadzemné podlažie Zvislé nosné konštrukcie ‐ murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie ‐ tehlové (priečkovky) ,Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy ‐ s rovným podhľadom betónové monolitické Úpravy vonkajších povrchov ‐ fasádne omietky ‐ omietky na báze umelých látok ,Úpravy vnútorných povrchov ‐ vnútorné omietky ‐ vápenné štukové, stierkové plsťou hladené ,Výplne otvorov ‐ dvere ‐ hladké plné alebo zasklené; okná ‐ plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, Podlahy ‐ podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) ‐ podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností ‐ keramické dlažby Vykurovanie ‐ ústredné vykurovanie ‐ teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi ‐ oceľ. a vykurovacie panely Vnútorné rozvody vody ‐ z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja Vnútorné rozvody kanalizácie ‐ plastové potrubie ,Vnútorné rozvody elektroinštalácie ‐ elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) ‐ svetelná.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Začiatok užívania: 1. PP- 1950 Začiatok užívania: 1. NP- 1950 Začiatok užívania: 1. Nadstavba - 1978
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
V zmysle ust. § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 182/ 2022 vypracovaný znalcom Ing.Ľuboš
Havier zo dňa 23.05.2022 na sumu 114 000,00 € (slovom Jedenstoštrnásťtisíc eur).
L. Najnižšie podanie 114 000,00 € (slovom: Stoštrnásťtisíc eur)
M. Minimálne prihodenie 300,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti
v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej
zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej
úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou
kartou ani šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01
Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej
zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou
potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená
kópia dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka, príjmový pokladničný blok dražobnej
spoločnosti Aukčný Dom s.r.o., následne sa zapíše do listiny
„Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech
účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby.
Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti
v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi,
bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. V
prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ
neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením,
dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej
príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby.
Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa
zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom,
ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie
dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva
dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 02.12.2022 o 12:00 hod.
08.12.2022 o 12:00 hod.
Miesto obhliadky Trenčianska ul. č. 328/54, 018 61 Beluša /pred predmetom
dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na
tel. čísle 0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1
pracovný deň pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj
úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude
vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis
z obchodného registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude
obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných
dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č.
323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky
poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom
urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona
Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch
a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u
dražobníka);
c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený
konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší
ako 3 mesiace;
e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – osobitné
splnomocnenie s úradne osvedčeným
podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia
musí výslovne vyplývať oprávnenie
splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej
dražbe.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním
predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli
z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby
prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na
vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní
s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová  2, 811 02  Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1