|
Ďalšie informácie: |
a) Čas a miesto konania dražbyDražba sa
bude konať dňa 21.12.2022 o 13.30 hod. na Exekútorskom úrade súdneho exekútora
Mgr. Petra Bertóka, Murgašova 3, 040 01 Košice.b)
Označenie nehnuteľnosti, jej
príslušenstva a vlastníkaNehnuteľnosť v katastrálnom území Gelnica, okres Gelnica,
obec Gelnica zapísané na LV č. 3431 ako administratívna budova na parc. č. 2805/7
so súp.č. 1207, ako kuchyňa na parc. č. 2805/8 so súp.č. 1743 pod B1 v podiele 1/1
je vo vlastníctve K&C General Invest s.r.o. Korunní 2569/108, 101 00 Praha, IČO:
09930663 (pred zmenou sídla K&C GROUP s.r.o., IČO:45 639 761).Ďalej len
„nehnuteľnosť“.Exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vzťahuje na nehnuteľnosť aj s jej
súčasťami a s príslušenstvom.c) Všeobecná hodnota nehnuteľnosti
určenej znaleckým posudkomPodľa znaleckého posudku č. 64/2021 zo dňa
22.10.2021 vypracovaného znalcom Ing. Zdenkom Titkom, evidenčné číslo 913550 ,
všeobecná hodnota nehnuteľnosti je vo výške 168.000,-EUR.d)
Výška zábezpeky, spôsob a lehota na jej
zloženieZáujemcovia o kúpu draženej nehnuteľnosti sú povinní ako zábezpeku zložiť
polovicu najnižšieho podania. Výška dražobnej zábezpeky je 42.000,- EUR. Dražobnú
zábezpeku je záujemca povinný zložiť na účet súdneho exekútora vedený
Tatrabanka, a.s., SK8411000000002924904885, TATRSKBX, variabilný symbol:
rodné číslo, resp. IČO záujemcu, prípadné iný jednoznačný identifikátor osoby,
špecifický symbol:43920, do poznámky uviesť bez diakritiky: priezvisko/obchodné
meno záujemcu – zábezpeka. Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet
súdneho exekútora najneskôr v deň predchádzajúci dňu konania dražby.Dokladom
potvrdzujúcim zloženie zábezpeky na účet súdneho exekútora je výpis z účtu
vyhotovený súdnym exekútorom z internetbankingu.Záujemcovi, ktorý zložil
zábezpeku a nie je vydražiteľom, bude vrátená zábezpeka v lehote 5 pracovných dní
odo dňa konania dražby bezhotovostne na účet, ktorý súdnemu exekútorovi záujemca
písomne oznámi.e) Najnižšie podaniePodľa 145 ods. 1
Exekučného poriadku najnižšie podanie tvoria polovica ceny určenej znaleckým
posudkom, t.j. 84.000,- EUR.f) Spôsob zaplatenia najvyššieho
podaniaVydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 30 dní odo dňa
udelenia príklepu, a to bezhotovostne na účet súdneho exekútora vedený Tatrabanka,
a.s., SK8411000000002924904885, TATRSKBX, variabilný symbol: rodné číslo, resp.
IČO záujemcu, prípadné iný jednoznačný identifikátor osoby, špecifický
symbol:43920, do poznámky uviesť bez diakritiky: priezvisko/obchodné meno
záujemcu – doplatok. Na zaplatenie najvyššieho podania sa započíta zložená
zábezpeka.g) Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať
bez započítania na najvyššie podaniePodľa § 153 ods. 1 Exekučného poriadku
vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré
vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný
zákon neustanovuje inak (§151h, §151ma, § 151md Občianskeho zákonníka), voči
vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce
na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na
najvyššie podanie.Z exekučného spisu nevyplýva existencia závad, ktoré vydražiteľ
musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie.h)
Ustanovenia o prechode závad a úžitkov
z nehnuteľnostiZ exekučného spisu nevyplýva existencia závad, ktoré vydražiteľ musí
prevziať bez započítania na najvyššie podanie, so započítaním na najvyššie podanie
a ani existencia práv spojených s nehnuteľnosťou. Po udelení príklepu predkupné
práva k vydraženým nehnuteľnostiam zaniká.i)
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej
nehnuteľnosti vydražiteľoviPo udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby
vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak vydražiteľ zaplatil
najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom
nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschválil,
vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú
mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.j)
Výzva podľa §140 ods. 2 písm. j)
Exekučného poriadkuVyzývam všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu
termínu dražby a preukázali ich listinami s upozornením, inak sa bude na ich nároky
prihliadať len podľa obsahu spisov.k) Výzva podľa §140 ods. 2 písm. k)
Exekučného poriadkuVyzývam veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojej
pohľadávky v hotovosti s upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti
pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať.l)
Výzva podľa §140 ods. 2 písm. l)
Exekučného poriadkuVyzývam osoby, ktoré môžu uplatniť práva nepripúšťajúce
dražbu, aby uplatnenie týchto práv preukázali pred začatím dražby, inak sa také
práva nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.m)
UpozornenieUpozorňujem osoby, ktoré
majú k nehnuteľnosti predkupné právo, že ho môžu uplatniť len na dražbe ako
dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká. Ak chce záujemca pri
dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení
zábezpeky.n) Čas a miesto obhliadky
nehnuteľnostiObhliadka nehnuteľností sa uskutoční v mieste, kde sa nehnuteľnosť
nachádza dňa 20.12.2022 o 10.00 hod. za prítomnosti súdneho exekútora alebo
povereného zamestnanca. Záujem o obhliadku nehnuteľnosti je potrebné vopred
nahlásiť, a to písomne na adresu exekútorského úradu, elektronicky na emailovej
adrese peter.bertok@ske.sk alebo telefonicky, inak sa obhliadka nehnuteľností
neuskutoční.o) Výzva pre povinnéhoVyzývam povinného,
aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku. Na účely obhliadky draženej
nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na draženú
nehnuteľnosť prístup.p) Žiadosť o uverejnenie podstatného
obsahu vyhlášky obcouTýmto žiadam Mesto Gelnica, aby podstatný obsah tejto
dražobnej vyhlášky uverejnilo spôsobom v mieste obvyklým.q)
Ďalšie podmienkyDražiť môže každá
právnická a fyzická osoba spôsobilá na právne úkony, pokiaľ sa dostaví na dražbu v
termíne dražby a zloží dražobnú zábezpeku.Fyzická osoba preukazuje svoju
totožnosť platným dokladom totožnosti. V prípade, že je záujemca ženatý (vydatá) a
nemajú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, prípadne zúžené, musí
preukázať súhlas druhého manžela s kúpou nehnuteľnosti na predmetnej
dražbe.Právnická osoba sa preukazuje výpisom z príslušného registra, nie starším
ako 3 mesiace a štatutárny orgán sa preukazuje platným dokladom totožnosti.Draží
sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať
záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou. Dražiť nemôže exekútor poverený
vykonaním exekúcie ani jeho zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval
znalecký posudok na draženú nehnuteľnosť, povinný, manžel povinného, ak ide o
nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydražiteľ, ktorý
nezaplatil najvyššie podanie včas (v prípade opätovnej dražby) a ani ten, komu
nadobudnúť vec bráni osobitný predpis.Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je
oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie
ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných
bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Dražba sa koná dovtedy,
kým dražitelia robia podania; dražitelia sú viazaní svojimi podaniami, kým exekútor
neudelí príklep. Výška ceny vydraženej nehnuteľnosti nie je obmedzená
ustanoveniami cenových predpisov.Príklep udelí exekútor tomu, u koho sú splnené
podmienky ustanovené zákonom a kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko
dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa neurobilo vyššie prípustné podanie,
rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa má príklep udeliť. Ak však bol jedným z
týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten, komu prospieva predkupné právo vecnej
povahy, udelí sa príklep jemu. O udelení príklepu spíše exekútor zápisnicu. Udelenie
príklepu podlieha schváleniu súdom. Rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor
oprávnenému, povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu
námietky.Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovnú
dražbu nehnuteľnosti; opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí
najvyššie podanie pred vykonaním opätovnej dražby. Pre opätovnú dražbu platia
ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75 % najnižšieho
podania určeného podľa § 142 ods. 2. O dražbe upovedomí exekútor aj vydražiteľa,
ktorý nezaplatil najvyššie podanie včas. Tento vydražiteľ je povinný zaplatiť rozdiel na |