|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 218/2022 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 14.11.2022 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X088118 |
|
|
|
LICITOR group, a.s. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
400622 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
LICITOR group, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Sládkovičova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Žilina |
d) PSČ |
010 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 421 561 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00 151 653 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Penzión ARTin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra (salónik) |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
14. 12. 2022 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
13:30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvá opakovaná |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Číslo LV | Katastrálne územie | Okresný úrad, katastrálny odbor |
4007 | Kolárovo | Komárno |
Pozemok parcela registra „C“: |
Parc. č. | Druh pozemku | Výmera | Číslo LV |
2182 | Zastavaná plocha a nádvorie | 363 m2 | 4007 |
2183 | Záhrada | 453 m2 | 4007 |
Stavby na pozemku: |
Súp. číslo stavby | Postavená na parc. č. | Výmera pozemku | Druh a popis stavby |
1376 | 2182 | 363 m2 | 10 – Rodinný dom |
Výška spoluvlastníckeho podielu: 1/1 |
| | | | | | |
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom č.s. 1376, ul. Dolná, k.ú. Kolárovo, okres Komárno POPIS STAVBY Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku parc. č. 2182 v Kolárove, katastrálne územie Kolárovo. Dom je samostatne stojaci, nepodpivničený. Dom je prestrešený drevenou strechou valbového tvaru. Dom bol užívaný od roku 1966. Základy domu sú pásové, z monolitického betónu, sú prevedené bez vodorovnej izolácie. Murivo prízemia je podľa vyjadrenia spoluvlastníka murované z tehál v skladobnej hr. 30 cm, s vonkajšou izoláciou na báze polystyrénu má hr. do 40 cm. Priečky sú murované z tehál. Strecha je drevená väznicová, tvar strechy je valbový, strecha je pokrytá pálenými škridlami. Klampiarske konštrukcie strechy (žľab a zvod v prednej časti a oplechovanie parapetov), sú z pozinkovaného plechu. Prevládajúce prevedenie podláh obytných miestností v rodinnom dome je z drevenej palubovky. V ostatních miestnostiach na prízemí prevažuje podlaha z cementového poteru. Vnútorné omietky sú všetky hladké. Vonkajšie steny sú omietnuté hladkou omietkou. Okná sú na prízemí drevené dvojité. Interiérové dvere sú na prízemí hladké plné a zasklené. Schodisko na povalu je drevené rebríkové. Elektroinštalácia je na prízemí svetelná. Rozvádzač je s automatickými ističmi. Odkanalizovanie objetku je do trativodu. V dome sú rozvody elektroinštalácie. Dom je vykurovaný pieckami na tuhé palivo. Vybavenie kuchyne nebolo k dátumu obhliadky žiadne. V samostatnom objekte je letná kuchyňa. Kúpeľňa, ani WC nie sú vybudované, v samostatnej komore je jedna vaňa. Vodovodná prípojka je vybudovaná z veřejného vodovodu. V dome však nie sú rozvody vody. Životnosť vzhľadom na stav domu stanovujem odborným odhadom 90 rokov. Prístavba predsiene bola realizovaná podľa zistenia v roku 1970. Výpočet zastavanej plochy:
Podlažie | Začiatok užívania | Výpočet zastavanej plochy | ZP [m2] | kZP |
1.NP | 1966 | 14,64*5,45 | 79,79 | |
1. NP | 1970 | 2,39*3,45 | 8,25 | |
Spolu 1. NP | | | 88,04 | 120/88,04=1,363 |
Garáž na parc. č. 2182 POPIS STAVBY: Ide o nepodpivničenú stavbu, s jedným nadzemným podlažím – prízemím. Dispozične pozostáva garáž z jednej miestnosti – z vlastnej garáže. Základy sú pásové, betónové, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo je murované z tehál. Hr. 300 mm. Strop je z drevených trámov so zaveseným podhľadom. Prestrešená je pultovou drevenou strechou, krytina je z vlnitých azbestocementových pásov. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vráta sú kovové otváravé dvojkrídlové. Vonkajšia omietka stien je hladká, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Podlaha je z hrubého betónu. Rozvody elektroinštalácie sú iba svetelné. Základnú životnosť, vzhľadom na stavebnětechnické vyhotovenie a stav nehnuteľnosti stanovujem 75 rokov. PRISLUŠENSTVO: Letná kuchyňa na parc. č. 2182 Stavba nie je s domom komunikačne prepojená. Tvorí ju jedna miestnosť kuchyňa. Vybavená je jedným kombinovaným sporákom, digestorom, jednou batériou. Murivo je tehlové skladobnej hrúbky 30 cm, základy sú betónové pásové. Strecha je pultová, zo spodnej strany je vyhotovený zavesený podhľad. Krytina strechy je z azbestocementových vlnitých dosiek. Chliev na parc. č. 2182 Chliev tvorí jedna miestnosť. K dátumu obhliadky nebola užívaná. Murivo je tehlové hr. 15 cm, je poškodené. Strecha je pultová drevená, bez podhľadu. Krytina strechy je vlnitých AZC dosiek. Základy sú betónové pásové. V objekte nie sú žiadne rozvody inštalácií. Komora na parc. č. 2182 Komora je prízemný objekt prestrešený pultovou strechou. Tvorí ho jedna miestnosť. Prístupá je z exteriéru. Dvere sú drevené rámové, okno je drevené jednoduché. Omietky sú hrubé (vnútorné aj vonkajšie). V komore je rozvod studenej aj teplej vody, je tu jedna smaltovaná vaňa s batériou. Podlaha je betónová, PVC je voľne položené. Plot uličný na parc. č. 2182 Základy sú betónové po celej dĺžke, s betónovou podmurovkou. Vlastné teleso plota je z rámového pletiva, výška výplne plota je 1,27 m. V tomto oplotení sú osadené plotové vrátka a vráta z kovových plných profilov. Plot bočný na parc. č. 2182 Ľavá uličná časť pozemku je oplotená murovaným plotom výšku 1,70 m. Plot má betónový pásový základ. Vodovodná prípojka na parc. č. 2182 Vodovodná prípojka bola realizovaná a užíva s a od roku 1986 z oceľových rúr DN 32. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody je zriadené vo vodomernej šachte vo dvore rodinného domu. Vodomerná šachta na parc. č. 2182 Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov. Plynová prípojka na parc. č. 2182 Plynová prípojka bola realizovaná v roku 1982 z oceľových rúr DN 32, užívaná je od roku 1982. Spevnené plochy na parc. č. 2182 Pozdĺž domu a vedľajších stavieb je betónový chodník, zakreslený je na základe skutočne nameraných údajov v situácii, plocha je vypočítaná v použitom cad programe, je 39 m2. Elektrická prípojka vzdušná Elektrická prípojka je vyhotovená jako káblová vzdrušná. POZEMKY registra „C“ č:
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Výmera [m2] |
2182 | zastavaná plocha a nádvorie | 363,00 | 1/1 | 363,00 |
2183 | záhrada | 453,00 | 1/1 | 453,00 |
Spolu výmera | | | | 816,00 |
Pozemky ležia v zastavanom území mesta Kolárovo, ktoré má počet obyvateľov nad 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
LV č. 4007 Vklad V-4348/16 záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom zml. č. 5117229776 na pozemky parc."C" č.2182, 2183 a na stavbu: rodinný dom so súp.č. 1376 na parc."C" č. 2182.
Exekučný príkaz 388EX 436/20 zo dňa 05.10.2021, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: R Collectors s.r.o., Dvořákovo nábrežie 8, 811 02 Bratislava, IČO: 50094297 na pozemky parc."C" č. 2182, 2183 a na rodinný dom s.č. 1376 na parc. č. 2182. ( Exekútorský úrad Levice - súdny exekútor JUDr. Eva Rusnáková ), Z7178/2021.
Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 3489/2021 zo dňa 3.11.2021 v prospech správcu dane - Mesto Kolárovo, Kostolné nám.č.1, Kolárovo, na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s nehnuteľ. bez súhlasu správcu : pozemok parc. "C" č. 2182,2183,rodinný dom so súp.č.1376 na pozemok parc.reg.C KN s parc.č.2182.P-1312/2021, Oznámenie č.3489/20237/2021 o nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia č.3489/2021 dňa 3.11.2021, Z-9055/2021
Exekučný príkaz 247EX 1329/21 - PS zo dňa 25.01.2022 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: BENCONT COLLECTION, a.s, Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava-Nové Mesto, IČO: 47967692 na pozemky registra C KN parc. č. 2182, 2183 a na rodinný dom súp. č. 1376 na parc. č. 2182 (Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor - Mgr. Stanislav Polák), Z-488/2022
Poznámka: Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (V-4348/2016) zo dňa 28.01.2022 v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 formou predajom na dobrovoľnej dražbe na pozemky registra C KN parc.č. 2182, 2183 a na stavbu rodinný dom so súp. č. 1376 na pozemku registra |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Znaleckým posudkom č. 93/2022, súdnym znalcom Ing. Otom PIsoňom v sume 28.600,- € |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
25.740,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
300,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
3.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky (vrátane informácie, či je možné zložiť dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo šekom) |
1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. pod V.S.: 400622 (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby. 3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. 4. vo forme notárskej úschovy. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK39 0900 0000 0051 6341 2897 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej zábezpeky |
LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby. |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vy |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Najneskôr do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 22.11.2022 o 12,45 hod. Obhliadka 2: 08.12.2022 o 12,45 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
katastrálne územie |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918 834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom s. č. 1376 na ul. Dolná v obci Kolárovo, okres Komárno. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie na t. č. : 041/763 22 34. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. - Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. - Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť je predchádzajúci vlastník povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže byť zaviazaný na jej úhradu podľa § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka. Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Andrea |
|
|
c) priezvisko |
Barancová |
|
|
d) sídlo |
Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|