Obchodný vestník 217/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 11.11.2022
X087590
Dražby a reality s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 0572022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a reality s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bezručova
b) Orientačné/súpisné číslo 1191/3
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 24064/R
IV. IČO/ dátum narodenia 46 039 457
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko magicsport s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bezručova
b) Orientačné/súpisné číslo 1191/3
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 34530/R
IV. IČO/ dátum narodenia 48 242 373
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Mgr. Andrea Karasová
Piaristická 275/44
911 01 Trenčín
2. poschodie
D. Dátum konania dražby 16. 12. 2022
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby 1.kolo dražby
G. Predmet dražby

katastrálne územie Vyškovce nad Ipľom, obec Vyškovce nad Ipľom, okres Levice, zapísané na LV č. 29 na Okresnom úrade Levice, odbor katastrálny:
- rodinný dom číslo súpisné 251 postavený na prac. č. 1126/21
- pozemky C KN parc. č. 1126/3 – záhrada o výmere 455m2, parc.č. 1126/21 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 345m2
v spoluvlastníckom podiele 1/2-ica Mudrák Ferdinand a 1/2-ica Mudrák Ferdinand

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 
 
H: Opis predmetu dražby

Samostatne stojaca stavba rodinného domu so c.č.251 v obci Vyškovce nad Ipľom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.251 s podpivničením ako i s dvoma NP postavená na parc. KN č.1126/21.
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledujúce:
1.PP-suterén: dispozične pozostáva z priestoru schodiska, dielne, 2-och skladových miestností a kotolne; 1.N.P-prízemie: dispozične pozostáva z predsiene, priestoru schodiska, samostatného WC, kuchyne, kúpeľne a komory ako i 2-och izieb; 2.N.P-dispozične pozostáva z priestoru schodiska, 3-och izieb, skladu, šatníka a balkónu.
Vek stavby začatia užívania bol určený na základe vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti a spája ho s rokom 1968. Údržba stavby je viditeľne zanedbaná bez údržby. Z vonkajšej strany vidieť opadané omietky v časti atiky a pod ňou od suseda i z časti dvora.
 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Na liste vlastníctva č. 29, k.ú. Vyškovce nad Ipľom v časti C:  Ťarchy:
-V-3929/2009-záložné právo na úver poskytnutý spoločnosťou magicsport s.r.o. Trenčín, IČO: 48242373 zo zmluvy
zo dňa 17.12.2018 na stavbu: rodinný dom s.č. 251 na parc.č. 1126/21 a pozemky: parc.č. 1126/3,
1126/21.vz.57/2009, 61/2011.
Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 17.10.2011, č.Z-4578/2020 zo dňa 23.07.2020.-vz.86/2020

Vlastník poradové číslo 1:
-Z-1412/2018 zo dňa 08.03.2018 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.342EX 494/20,
Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Natália Ďuráková (pôvodne: EX 937/2011 zo dňa 22.01.2018, Exekútorský úrad
Topoľčany, súdny exekútor JUDr, Július Rosina), podľa § 168 ods.1 písm.b) a nasl. zákona NR SR č.233/95 Z.z., pre
povinného: 1)Mudráková Beáta nar. 03.03.1965, 2)Mudrák Ferdinand r.Mudrák nar. 01.06.1963, v prospech
oprávneného WM Consulting & Communication, s.r.o., IČO: 34127798 Piešťany (zast. Roman Kvasnica a partneri
s.r.o., IČO: 36866598 Piešťany) ma parc. reg.C č.1126/3, 1126/21 a stavbu rodinného domu so súp.č.251 na parc.č.
1126/21, vo vlastníctve pod B1 – Mudrák Ferdinand r.Mudrák nar. 01.06.1963, v podiele 1/2-.-vz.21/18.
Zmena súdneho exekútora, č.Z-6345/2020 zo dňa 23.09.2020, Vz. 97/2020
-Z-4730/2022 zo dňa 15.07.2022, doplnenie dňa 29.09.2022-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva č. 342EX 583/22 zo dňa 15.07.2022, Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor JUDr. Natália Ďuráková,
podľa § 168 ods.2 a nasl. zákona NR SR č.233/95 Z.z., v prospech oprávneného magicsport s.r.o., IČO: 48242373
Trenčín, pre povinných: 1/ Ferdinand Mudrák r.Mudrák nar. 01.06.1963, 2/ Beáta Mudráková nar. 03.03.1965 na CKN
p.č. 1126/3, 1126/21 a rodinný dom so súp.č.251 na parc.č. 1126/21, vo vlastníctve pod B1 v podiele ?.-vz.173/22.

Vlastník poradové číslo 2:
-Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Bratislava,
súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, č.EX 6091/09u zo dňa 01.05.2011 podľa ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR
SR č.233/95 Z.z., vo vlastníctve povinného Mudrák Ferdinand r.Mudrák (01.06.1963) na podiel ?, na pozemky
parcel.registra C č.1126/3, 1126/21 a stavbu rodinného domu na parcele registra C č.1126/21-sč.251, č.Z-3037/2011
zo dňa 23.05.2011.-vz.27/2011.
-Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva- Exekútorský úrad Topoľčany, JUDr. Natália Ďuráková,
342EX494/20 (pôvodne: Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor Mgr. Július Rosina, č.EX 937/11 zo dňa
01.08.2011), podľa § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného 1.Beata Mudráková, 2.Ferdinand Mudrák,
nar. 01.06.1963 na parc.č. 1126/3, 1126/21 a stavbu rodinného domu na p.č.1126/21-sč.251 vo vlastníctve Mudrák
Ferdinand r. Mudrák, nar. 01.06.1963 v podiel ?, č.Z-5692/11 zo dňa 13.09.2011. Vz. 53/11
Zmena súdneho exekútora, č.Z-6345/2020 zo dňa 23.09.2020. Vz. 97/2020
-Z-3516/2015 zo dňa 02.06.2015 – Exekučný príkaz na zriadenie exekućného záložného práva – Exekútorský úrad
Bratislav. Súdny exekútor JUDr. Dagmar Kováčová, č. EX 639/2015 zo dňa 20.05.2015, podľa § 168 zákona NR SR
233/1995 Z.z., na parcely registra C-KN č. 1126/3, 1126/21, stavby: sč.251- rod. dom na p.č. 1126/21 pre povinného
vo vlastníctve Mudrák Ferdinand r.Mudrák nar.01.06.1963 v podiel ?.-vz. 75/2015
-Z-4730/2022 zo d%na 15.07.2022, doplnenie dňa 29.09.2022 Exekućný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva č. 342EX 583/22 zo dňa 15.07.2022, Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor JUDr. Nátlia Ďuráková,
podľa § 168 ods. 2 a nasl.. zákona NR SR č. 233/95 Z.z., v prospech oprávneného magicsport s.r.o., IČO: 48242373
Trenčín, pre povinných: 1/ Ferdinand Mudrár r.Mudrák nar. 01.06.1963, 2/ Beáta Mudráková nar. 03.03.1965, na
CKN p.č.1126/3, 1126/21 a rodinný dom so súp.č.251 na parc.č.1126/21, vo vlastníctve pod B2 v podiele ?.-
vz.173/22.


Poznámky:
Poradové číslo 1:
-Upovedomenie o začatí exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu č. 342EX 583/22, Exekútorský úrad
Topoľčany JUDr. Natália Ďuráková súdny exekútor (pôvodne súdny exekútor JUDr. Pekár Ľubomír, č.EX 1515/12 zo
dňa 21.03.2012) podľa ustanovenia § 47 ods.1, § 66 ods. 1 písm. a/, § 89 až 92 §95, §106, § 117, § 135, § 201
zákona NR SR 233/1995 Z.z., povinný: 1/ Mudrák Ferdinand r. Mudrák (01.06.1963) 2/ Mudráková Beáta
(03.03.1965), 3/ Mudráková Terézia r. Balázsová (05.08.1943) vo vlastníctve povinného Mudrák Ferdinand r. Mudrák
(01.06.1963) na podiel ? na pozemky parcely registra C č.1126/3, 1126/1 a stavbu rodinného domu na parcele
registra C č.1126/21 –sč.251, č.P-396/2012 zo dňa 27.03.2012- vz.15/2012, vz.90/2016, Z-4318/2022 zmena
súdneho exekútora zo dňa 27.06.2022.-vz.161/22.
-P-706/2022 zo dňa 06.06.2022 – Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa: magicsport s.r.o., Trenčín,
ICO: 48242373 predajom nehnuteľnosti formou dobrovoľnej dražby na stavbu: rod.dom so súp.č.251 na parcele
1126/21 a pozemky registra C-KN parc.č.1126/3, 1126/21 vo vlastníctve pod B1 v podiele ?.-vz.108/2022.
-P-950/2022 zo dňa 19.08.2022 – Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0572022 zo dňa 17.08.2022
formou dobrovoľnej dražby v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách voči dlžníkovi Mudrák
Ferdinand r. Mudrák nar. 01.06.1963 v podiele ?.vz.138/2022.

Poradové číslo 2:
- Upovedomenie o začatí exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu č. 342EX 583/22, Exekútorský úrad
Topoľčany JUDr. Natália Ďuráková súdny exekútor (pôvodne súdny exekútor JUDr. Pekár Ľubomír, č.EX 1515/12 zo
dňa 21.03.2012) podľa ustanovenia § 47 ods.1, § 66 ods. 1 písm. a/, § 89 až 92 §95, §106, § 117, § 135, § 201
zákona NR SR 233/1995 Z.z., povinný: 1/ Mudrák Ferdinand r. Mudrák (01.06.1963) 2/ Mudráková Beáta
(03.03.1965), 3/ Mudráková Terézia r. Balázsová (05.08.1943) vo vlastníctve povinného Mudrák Ferdinand r. Mudrák
(01.06.1963) na podiel ? na pozemky parcely registra C č.1126/3, 1126/1 a stavbu rodinného domu na parcele
registra C č.1126/21 –sč.251, č.P-396/2012 zo dňa 27.03.2012- vz.15/2012, vz.90/2016, Z-4318/2022 zmena
súdneho exekútora zo dňa 27.06.2022.-vz.161/22.
- P-706/2022 zo dňa 06.06.2022 – Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa: magicsport s.r.o., Trenčín,
ICO: 48242373 predajom nehnuteľnosti formou dobrovoľnej dražby na stavbu: rod.dom so súp.č.251 na parcele
1126/21 a pozemky registra C-KN parc.č.1126/3, 1126/21 vo vlastníctve pod B2 v podiele ?.-vz.108/2022.
- P-950/2022 zo dňa 19.08.2022 – Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0572022 zo dňa 17.08.2022
formou dobrovoľnej dražby v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách voči dlžníkovi Mudrák
Ferdinand r. Mudrák nar. 01.06.1963 v podiele ?.vz.138/2022.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby  bola zistená  podľa znaleckého posudku č. 105/2022,  ktorý vypracoval znalec  Ing.
Ľubomír Rajnoha, znalec  v odbore stavebníctvo, pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v
zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom
912 898.
Všeobecná hodnota predmetu dražby 50000,00 EUR.
L. Najnižšie podanie 50000
M. Minimálne prihodenie 500
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č.
IBAN: SK58 1100 0000 0029 2385 9402 , vedený v Tatra banka
a.s. s variabilným symbolom 0572022
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK58 1100 0000 0029 2385 9402
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražby a reality s.r.o., Bezručova 1191/3, 911 01 Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.
Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej
záruky.
Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku
úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. IBAN: SK58 1100 0000 0029 2385 9402, vedený
v Tatra banka,  a.s. s variabilným symbolom 0572022  to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma
dosiahnutá vydražením presiahne 6640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 30.11.2022 o 14:00 hod.
07.12.2022 o 14:00 hod.
Miesto obhliadky obec Vyškovce nad Ipľom, Vyškovce nad Ipľom s.č.251
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti najneskôr 2
dni pred termínom obhliadky na
tel. č.: +421 918 703 333 za účelom určenia miesta stretnutia.
Po- Pi , 8 00- 16 00.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa za
podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov.
2. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie
s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu
dražby písomne potvrdí.
3. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
4. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
5. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Karasová
d) sídlo Piaristická 275/44, 911 01 Trenčín
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1