Document

Dražba objektu Oborín

Stavba: SO 01- Soc. zariadenie a opravárenské stredisko s.č. 185 na p.č. 426/136 - administratívna časť

Vlastník nehnuteľnosti sa obhliadky nezúčastnil a obhliadku znalcovi neumožnil. Podľa §12 ods.3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách: ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, čo bolo zrealizované aj v tomto prípade. Pri ohodnocovaní boli poskytnuté podklady (ZP č 120/2019, ktorý vypracoval znalec Ing. Igor Brezianský a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z exteriéru.

Popis stavby:

Jedná sa o budovu soc. zariadenia a opravárenského strediska - administratívnu časť budovy vybudovanú na parcele č. 426/136 v jej severozápadnej časti v kat. území Oborín v areáli firmy BISO Schrartenecker s.r.o. so sídlom Rohovce č. 290, SR. Stavba sa skladá z dvoch odlišne využívaných častí a čiastočne aj odlišných konštrukčných systémov nachádzajúcich sa na pozemku p.č. 426/136 a to :

SO 01 - soc. zariadenie a opravárenské stredisko - administratívna časť

DO01 - soc. zariadenie a opravárenské stredisko - dielne

Tieto dve časti niesu vzájomne prevádzkovo prepojené , sú súčasťou jednej objektovej zostavy na jednom pozemku. Administratívna časť je dvojpodlažná časť objektu, dielne sú jednopodlažné.

Stavba: SO 01- Soc. zariadenie a opravárenské stredisko s.č. 185 na p.č. 426/136 - dielne

Stavebno - technické riešenie objektu:

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o murovanú stavbu s priečnym nosným systémom. Nosné steny sú murované z pálených tehál a tvárnic o skladobnej hrúbke 45 cm. Strecha z oceľových väzníkov pokrytá pozinkovaným profilovaným plechom. Strop je z monolitického železobetónu zaliateho do strateného debnenia z oceľového trapezového plechu s podhľadom. Povrchové úpravy stien rekonštruované zo štukovej omietky Baumit Sanova. Vráta rolovacie segmentové s el. pohonom. Podlahy v dielňach sú prevážne z keramickej dlažby. Okná a dvere v obvodovom plášti plastové s izolačným dvojsklom. Fasáda budovy je zateplená zatepľovacím systémom na báze polystyrénu. Stavba je s elektrickou inštaláciou svetelnou a motorickou (220 a 380 V) . klampiarske konštrukcie pozinkované, bleskozvod zrealizovaný. Vykurovanie budovy teplovzdušnými ohrievačmi. Objekt na základe podkladov od objednávateľa, nakoľko doklady o veku neboli znalcovi predložené, bol daný do užívania v roku 1955. V roku 2008-2012 boli na objekte zrealizované rozsiahle stavebné úpravy (výmena strešnej krytiny, výmena okien dverí, kompletných rozvodov zdravotechnickej inštalácie, rozvodov ELI, povrchové úpravy stien a stropov, povrchové úpravy podláh plávajúce, keramické dlažby, keramické obklady, zateplenie fasády)

Stavba: SO 15 - Sklad objemových krmív s.č. 185 na p.č. 426/137 a SO 14 - Sklad objemových krmív s.č. 185 na p.č. 426/64

Popis stavby:

Jedná sa o sklad objemových krmív s. č. 185 vybudovanú na parcele na p.č.426/137 v obci Oborín, kat.území Oborín v areáli firmy BISO Schrartenecker s.r.o. so sídlom Rohovce č. 290, SR

Stavebno - technické riešenie objektu:

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o stavbu murovanú z priečnym nosným systémom. Základy betónové s vodorovnou izoláciu proti vode, murivo tradičné z tehál hr. 45 cm, stropy s rovným podhľadom žb. doskové, fasádne omietky na báze umelých látok jemnozrnné striekané, vnútorné priestory obnovené z maľbami s protiplesňovou prísadou. Dvere plné hladké, okná plastové s dvojsklom. Vráta segmentové rolovacie s elektrickým pohonom. Podlahy miestnosti rekonštruované z betónovej mazaniny vystužené kari sieťovinou s izoláciou proti vode na celej vodorovnej ploche z izolácie Hydrobit s povrchovou úpravou z cementového poteru. Stavba má vyhotovenú ELI svetelnú, motorickú a poistkové automaty. Strechu tvorí strešná drevená väzníková konštrukcia sedlového tvaru s krytinou z vlnitého plechu. Tesárske konštrukcie strechy sú ošetrené náterom proti škodcom a hnilobe Bochemit.