Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Tvrdošovce, obec: TVRDOŠOVCE, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 114, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky:

1. dom, súp. č. 596, postavený na pozemku parc. č.: 276/1 
2. rozostavaná stavba postavená na pozemku parc. č.: 276/5 
3. pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 276/1  druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 351 m²,
4. pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 276/5  druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m²

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 596 a rozostavaná stavba na pozemku parc. č.: 276/5 sú postavené na parcele číslo 276/1 a 276/5 , v obci Tvrdošovce, na ulici Dolná. Rodinný dom sa nachádza cca. 15 km od okresného mesta Nové Zámky, cca. 35 km od krajského mesta Nitra. Rodinný dom leží v obytnej časti s okolitou zástavbou s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti rodinného domu sa nachádza Termálne kúpalisko Tvrdošovce.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je riešený ako prízemná stavba s jedným nadzemným podlažím. Dispozične sa na prízemí nachádza jedna bytová jednotka s obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Rozloženie miestností je rozkreslené v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie:1. Nadzemné podlažie rodinného domu, bolo postavené v r. 1930 o celkovej výmere = 100,03 m² a prístavba - rozostavaná stavba na pozemku parc. č. 276/5, bola postavená v r. 2007 a je o celkovej výmere = 25,90 m². Základy sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka, hladká. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové, pričom vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne pri dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené z dreva a okná plastové s viacvrstvým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, vaňa, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod splachovací, bez umývadla. Vykurovanie je riešené lokálny zdrojom v jednotlivých miestnostiach. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z lokálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je lokálny ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

 

B. Príslušenstvo

1. Oplotenie predné v dĺžke 10,05 bm.  Plot je umiestnený od ulice pred domom na hranici pozemku. Tvorí ho základ z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná. Výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Plotové vráta sú kovové s  výplňou z kovových profilov. Plotové vrátka 1 ks sú kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. Plot bol zhotovený v roku 1970.

2. Oplotenie ostatné v dĺžke 13,95 bm . Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu. Výplň plotu je murovaná do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic. 1 ks vráta plechové plné. Zhotovené v roku  1980.

3. Vodovodná prípojka z vodovodného rozvodu obce, celková dĺžka 4,00 bm, z materiálu PVC o  DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu. Vyhotovená bola v r. 2005.

4. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,1*1,1*1 zriadená bola v r. 2005.

5. Prípojka kanalizácie do žumpy.  Jedná sa o kanalizačnú prípojku a rozvody z plastového potrubia o DN 10 mm,  v dĺžke 1,00 bm. Prípojka bola zriadená v r. 2007.

6. Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 1,6*2*2,5 = 8 m³ ktorá bola  zhotovená v r. 2007.

7. Plynová prípojka je o DN 25 mm, v dĺžke 4,00 bm, ktorá bola  zriadená v r. 2009.

8. Elektrická prípojka Jedná sa o NN prípojku vzdušnú, 3-fázová prípojka vzdušná AlFe

v dĺžke 8,00 bm, ktorá bola  vyhotovená v r. 1970.

9. Vonkajšie a predložené schody sú betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cementového  poteru, boli zhotovené v r. 2007.

 

C.Pozemky  nachádzajúce sa v k.ú. Tvrdošovce, obec: TVRDOŠOVCE, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 114, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky:

Pozemky zapísané pod parc. č. 276/1 o výmere 351 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 596 evidovanej na pozemku parcelné číslo 276/1. Pozemky zapísané pod parc. č. 276/5 o výmere 19 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je rozostavaná stavba. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 276/5. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený v roku 1930 a zmodernizovaný aj s prístavbou v roku 2007. Jeho opotrebenie je primerané k veku stavby a užívaniu. Jedná sa o prízemnú stavbu. Na prízemí sa nachádza jedna bytová jednotka s obytnými miestnosťami a príslušenstvom.