Byt č. 12 v obytnom dome so súp. č. 3090 na pozemku s parc. č. 6896/69 v kat. ú. Levice

Budova bytového domu so súp. č. 3090, sa nachádza na pozemku s par. č. 6896/69 v kat. ú. Levice, obec Levice, na ulici Školská, orientačné číslo 9, 11. Bola postavená koncom 80-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1990, zistené na základe potvrdenia o zahájení užívania stavby, vydané Okresným stavebným bytovým družstvom Levice, dňa 22.06.2022. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, s ôsmimi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, plochou strechou. Budova má dva samostatné vchody, vchody sú vybavené osobnými výťahmi. V budove nie sú evidované nebytové priestory.

Budova je založená na železobetónových pásoch. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových – krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,24 m + kontaktné zateplenie, s akrylátovou povrchovou úpravou (rekonštrukcia z roku 2020). Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je jednoduchá lepenková – viacvrstvová + tepelná izolácia z minerálnej rohože hr. 0, 15 m (rekonštrukcia v roku 2020). Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu – úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú nové plastové (vstupné), okná sú väčšinou taktiež vymenené na plastové. Povrchy podláh je prevažne keramické. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovanej vody) a teplej úžitkovej vody. Elektroinštalácia je pôvodná – svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné), kanalizácia – zvislé zvody – sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyni. Vybavenie kuchýň je bežné – prevažne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení.

Byt č. 12 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene (chodby), kuchynského kúta a základného príslušenstva (kúpeľňa a samostatný splachovací záchod). Byt nebol počas užívania rekonštruovaný, je v pôvodnom stave a s pôvodným vybavením. Steny bytu sú prevažne omietnuté – stierkové, obklady stien sú vyhotovené štandardné – v kúpeľni, obloženie kuchyne, záchodu. Nášľapná vrstva podláh vo všetkých obytných miestnostiach tvoria prilepené PVC povlakové krytiny, v ostatných miestnostiach je taktiež prilepená PVC povlaková krytina. Okná na byte sú z časti pôvodné drevené zdvojené (v spálni) resp. nové plastové s dvojvrstvým zasklením (v prípade pri balkóne); dvere sú drevené dýhované (osadené do pôvodných plechových kazetových zárubní), vstupné taktiež drevené. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú pôvodné – samostatná sprcha a umývadlo; v kuchyne je pôvodná kuchynská linka na báze dreva, odsávač par, drez je oceľový nerezový. Vodovodné batérie sú pôvodné, prefa. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačné systému. Všetky vnútorné rozvody elektriny, vody, kanalizácie sú pôvodné. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové. Dodávka teplej úžitkovej vody je taktiež centrálne. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte. Predpokladanú životnosť stavby, vzhľadom na technický stav zistený pri miestnej obhliadke – ktorý zodpovedá veku a konštrukčnému systému, určuje znalec na 90 rokov.