Obchodný vestník 183/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 23.09.2022
X073187
VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo VDS:26-18/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Trieda SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 39
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 11
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 21836/V
IV. IČO/ dátum narodenia 44 166 591
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Spoločenstvo vlastníkov bytov Vihorlatská 1,3 ulica Vihorlatská
1724/1,3, 06601 Humenné, IČO: 42039509, SR v zastúpení
predsedom spoločenstva Jozefom Krigovským
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Vihorlatská
b) Orientačné/súpisné číslo 1,3
c) Názov obce Humenné d) PSČ 0661
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 42 039 509
C. Miesto konania dražby Miestny úrad Mestskej časti Košice - Západ, Trieda SNP č. 39,
040 11 Košice, kancelária č.317 na 3. poschodí, priebeh dražby
overí Notársky úrad JUDr. Rastislav Demeter, Tkáčska 2, 080 01
Prešov
D. Dátum konania dražby 5. 10. 2022
E. Čas konania dražby 10.00 hod
F. Kolo dražby opakovaná dražba
G. Predmet dražby

- Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Vo výpočte vychádzam z evidovanej výmery z listu vlastníctva a s bytom v pôvodnom stave. Evidovaná podlahová plocha bytu je 54,53 m2

- byt č. 7 na 1.poschodí bytového domu na ul. Vihorlatská, súpisné číslo: 1724, vchod: 3, zapísaný na LV č. 8529, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelne číslo: 4008 o výmere 209m2, Zastavaná plocha a nádvorie, právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1724 evidovanej na pozemku parcelné číslo 4008 a parcelne číslo: 4009 o výmere 209m2, Zastavaná plocha a nádvorie, právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1724 evidovanej na pozemku parcelné číslo 4009. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5453/138042 katastrálne územie: Humenné, obec: Humenné, okres: Humenné, Okresný úrad Humenné, Katastrálny odbor

 
H: Opis predmetu dražby

- Murovaný bytový dom je riešený ako podpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý valbovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2010 - zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy, v r.2019 výmena rozvodov. Na bytovom dome sú vymenené výplne otvorom za plastové - vchodové dvere a okná.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

- Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 1724 k.ú. Humenné, obec Humenné. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1965 podľa vyjadrenia zástupcu spoločenstva vlastníkov bytov Vihorlatská 1,3. Bytový dom je murovaný, preto základnú životnosť stanovujem na 100 rokov. Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bytového domu zvyšujem životnosť na 120 rokov.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
-súbor nehnuteľnosti zaradených do súpisu všeobecnej podstaty zapísaných na LV č. 8529.
Časť B:  Vlastnícke právo k predmetu dobrovoľnej dražby
-Ščerbová Mária r. Vargová, nar. 19.5.1941,Vihorlatská 1724/3,Humenné, PSČ 066 01,SR v spoluvlastníckom
podiele 1/2.
Titul nadobudnutia
Zmluva o prevode vlastníctva bytu c. V-1130/04 zo dna 5.4.2004-1760/04
Iné údaje
Bez zápisu.
Poznámky K nehnuteľnosti:
"Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva VIAM - dražobná spoločnosť
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice, ICO: 44166591 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v
bytovom dome cs. 1724 a na parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 23.05.2022 - P-
74/22" - 1216/22
1. -Ščerbová Mária r. Vargová, nar. 19.5.1941,Vihorlatská
1724/3,Humenné, PSČ 066 01,SR v spoluvlastníckom podiele 1/6.
Titul nadobudnutia
Uznesenie OS 10D 348/2017, Dnot 131/17 zo dna 14.11.2018, Z 156/19- 870/19
Iné údaje
Bez zápisu.
Poznámky K nehnuteľnosti
"Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva VIAM - dražobná spoločnosť
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice, ICO: 44166591 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v
bytovom dome cs. 1724 a na parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 23.05.2022 - P-
74/22" - 1216/22
2. -Počúvajová Mária r. Ščerbová, nar. 15.5.1962, Košická 2507/33,
Humenné, PSČ 066 01,SR v spoluvlastníckom podiele 1/6.
Titul nadobudnutia
Uznesenie OS 10D 348/2017, Dnot 131/17 zo dna 14.11.2018, Z 156/19- 870/19
Iné údaje
Bez zápisu.
Poznámky K nehnuteľnosti
"Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva VIAM - dražobná spoločnosť
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice, ICO: 44166591 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v
bytovom dome cs. 1724 a na parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 23.05.2022 - P-
74/22" - 1216/22
3. -Švaček Roman r. Švaček , nar. 26.08.1991, Vihorlatská
1724/3,Humenné,PSČ 066 01,SR v spoluvlastníckom podiele 1/6.
Titul nadobudnutia
Uznesenie OS 10D 348/2017, Dnot 131/17 zo dna 14.11.2018, Z 156/19- 870/19
Iné údaje
11 z 18
Bez zápisu.
Poznámky K nehnuteľnosti
"Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného
záložného práva a predajom nehn.c. 119EX 345/21-3, od exek.úradu Prešov, súdny exek.
JUDr. Stanislav Moskvič v prospech Intrum Slovakia, Mýtna 48, 811 07 Bratislava-Staré
Mesto, ICO: 35831154 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v bytovom dome cs. 1724 a
parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 20.06.2021 - P-147/21" - 1528/21
-
"Poznamenáva sa exekučný príkaz predajom nehn.c. 119EX 345/21-7, od exek.úradu Prešov,
súdny exek. JUDr. Stanislav Moskvič v prospech Intrum Slovakia, Mýtna 48, 811 07
Bratislava-Staré Mesto, ICO: 35831154 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v bytovom dome
cs. 1724 a parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 30.09.2021 - P-216/21" - 2085/21
-
"Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva VIAM - dražobná spoločnosť
s.r.o., Trieda SNP 39, 040 11 Košice, ICO: 44166591 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v
bytovom dome cs. 1724 a na parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 23.05.2022 - P-
74/22" - 1216/22
-
"Poznamenáva sa exekučný príkaz predajom nehn.c. 119EX 498/21-7, od exek.úradu Prešov,
súdny exek. JUDr. Stanislav Moskvič v prospech Intrum Slovakia, Mýtna 48, 811 07
Bratislava-Staré Mesto, ICO: 35831154 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod c. 3 v bytovom dome
cs. 1724 a parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 22.07.2022 - P-100/22" - 1625/22
Časť C:  Ťarchy
Záložné právo v prospech vl. bytov a nebytových priestorov zák. 182/1993 Z.z.
Vlastník: poradové číslo 50:
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn.c. EX 44737/14, od
exek.úradu Bratislava, súdny exek. JUDr. Rudolf Krutý, PhD. v prospech POHOTOVOST,
s.r.o., Pribinova 4195/25, 811 09 Bratislava I, ICO: 35807598 na byt c. 7, na 1.poschodí, vchod
c. 3 v bytovom dome cs. 1724 a parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 24.06.2020 - Z
1213/20 - 2474/20

Vlastník: poradové číslo 51:
Exekucn. príkaz zriaden.m exekučného záložného pr.va na nehn.c. 119EX 345/21-7, od
exek.radu Prešov, s.dny exek. JUDr. Stanislav Moskvic v prospech Intrum Slovakia, M.tna
48, 811 07 Bratislava-Staré Mesto, ICO: 35831154 na byt c. 7, na 1.poschod., vchod c. 3 v
bytovom dome cs. 1724 a parc.c. 4008, 4009 a na podiel na spolocn.ch častiach a spolocn.ch
zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 5453/138042, zo dna 30.09.2021 - Z 2201/21 -
2085/21
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého /posudku č.160/2022 vypracoval Ing. Dobos Dionýz, znalec
v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname , tlmočníkov a prekladateľov
vedenom MS SR  pod číslom 910563. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 01.08.2022.Všeobecná cena
odhadu   46.900-eur.
L. Najnižšie podanie  46.900-eur.
M. Minimálne prihodenie 500,00 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK
8309000000005051982967
   2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka, alebo
v mieste trvania dražby
   3. banková záruka
   4. notárska úschova
   Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a
ani šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 8309000000005051982967
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Miestny úrad Mestskej časti Košice - Západ, Trieda SNP č. 39,
040 11 Košice, kancelária č.317 na 3. poschodí, priebeh dražby
overí Notársky úrad JUDr. Rastislav Demeter, Tkáčska 2, 080 01
Prešov
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu   peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK 8309000000005051982967 vedený v SLSP a.s. s
variabilným symbolom  262022 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla
sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť
bezodkladne.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: dňa 27. septembra 2022 o 10.00. hod.
Obhliadka 2: dňa 28. septembra  2022 o 15.00. hod.
Miesto obhliadky - byt č. 7 na 1.poschodí bytového domu na ul. Vihorlatská,
súpisné číslo: 1724, vchod: 3, zapísaný na LV č. 8529,
nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na
katastrálnej mape parcelne číslo: 4008 o výmere 209m2,
Zastavaná plocha a nádvorie, právny vzťah k stavbe súpisné
číslo 1724 evidovanej na pozemku parcelné číslo 4008 a
parcelne číslo: 4009 o výmere 209m2, Zastavaná plocha a
nádvorie, právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1724 evidovanej
na pozemku parcelné číslo 4009. Podiel priestoru na
spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5453/138042
katastrálne územie: Humenné, obec: Humenné, okres:
Humenné, Okresný úrad Humenné, Katastrálny odbor
Organizačné opatrenia Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno  Rastislav
c) priezvisko Demeter
d) sídlo Tkáčska 2, 080 01 Prešov
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1