Obchodný vestník 183/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 23.09.2022
X073186
U9, a.s.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 127/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Mestský dom kultúry, Švermova 1027/7, 977 01 Brezno,
Zasadacia miestnosť
D. Dátum konania dražby 21. 10. 2022
E. Čas konania dražby 15:00 hod.
F. Kolo dražby druhé kolo
G. Predmet dražby

 

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/2 + 1/2 

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 443

Okres: Brezno

Obec: Pohronská Polhora
Katastrálne územie: Pohronská Polhora

Okresný úrad – katastrálny odbor: Brezno

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

439

Zastavaná plocha a nádvorie

329

 

440

Záhrada

246

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

179

439

rodinný dom

10

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: humno na parc. reg. „C“ č. 439, sklad dreva na parc. reg. „C“ č. 439, sklad dreva na parc. reg. „C“ č. 439, oplotenie predzáhradky, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická NN prípojka, vonkajšie schody, okapový chodník.

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1
H: Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Petrovi Makónimu riadne sprístupnený na obhliadku, Znalecký posudok č. 6/2022 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 210/2008 zo dňa 12.10.2008, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jarmila Šinkovičová z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

 

Rodinný dom – súp. č. 179, na parc. reg „C“ č. 439

 

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom vidieckeho typu s nižším štandardom vyhotovenia. Stavba bola podľa potvrdenia obcou Pohronská Polhora užívaná od roku 1948, počas životnosti stavby neboli na nej vykonané výrazné stavebné zmeny hlavných konštrukcií (steny, krov, dispozícia), iba bežná údržba, vlastník uvádza, že sú mu známe skutočnosti stavebných úprav – v roku 1980 v rozsahu úpravy a opravy krytiny, vonkajších úprav, vnútorných úprav, v roku 1996 v rámci plynofikácie stavby realizované vykurovanie, kúpeľňa so zdravotechnickými zariadeniami. Stavba staršieho dáta, obývateľná, bez závad a poškodení.

 

- základové konštrukcie betónové,

- zvislé nosné stenové konštrukcie murované do hr. 60 cm,

- strop nad suterénom železobetónový, nad I. NP drevený v časti s rovným podhľadom v časti s viditeľnými trámami,

- vonkajšie omietky hladké,

- vnútorné omietky hladké,

- výplne otvorov – okenné konštrukcie drevené s dreveným istením, von a dnu otváravé, dvere rámové s výplňou,

- krov sedlový, krytina strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,

- podlahové konštrukcie v obytných miestnostiach a kuchyni drevené doskové, v kúpeľni keramická dlažba,

- keramický obklad v kúpeľni a nad pracovnou plochou kuchynskej linky,

- vykurovanie výfukovými gamatkami,

- teplá úžitková voda el. zásobníkovým ohrievačom TÚV

- vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze drevenej hmoty, smaltový drez, zmiešavacia batéria,

- vybavenie kúpeľne – smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC,

- stavba je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn.

 

Pozemky

 

Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s veľmi dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi vody, plynu, kanalizácie a elektriky v obci.

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN a to najmä:

 

Humno na parc. reg. „C“ č. 439 – realizovaná v roku 1950, jedná sa o drevenú stavbu so sedlovou strechou, krytina plech, bez napojenia na inžinierske siete, nižší štandard stavby.

 

Sklad dreva na parc. reg. „C“ č. 439 – realizovaná v roku 1950.

 

Oplotenie predzáhradky – s pohľadovou plochou výplne 9 m2.

 

Vodovodná prípojka – DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

 

Kanalizačná prípojka – DN 125 mm, so začiatkom užívania v roku 1980.

 

Plynová prípojka – DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

 

Elektrická NN prípojka – káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm.

 

Vonkajšie schody – so začiatkom užívania v roku 1948.

 

Okapový chodník – do hrúbky 250 mm, so začiatkom užívania v roku 1948.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Stavba bola postavená v roku 1948, vykazuje dobrý technický stav, neboli zistené závady a porušenia statického ani hygienického charakteru. Stavba riadne udržiavaná, nevyžaduje opravu iba bežnú údržbu. Stavba rodinného domu je užívania schopná. Technická stav vyhovujúci.

 

Poznámka dražobníka - pri opise stavu Predmetu dražby sa vychádzalo zo Znaleckého posudku č. 210/2008 ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jarmila Šinkovičová.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo zo zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 633/2008, V 2771/08 v prospech
Slovenskej sporiteľne, a.s., Suché mýto 4, Bratislava, IČO: 00 151 653 na nehnuteľnosti: par. C-KN 439,440 a
rodinný dom s.č. 179 na par. C-KN 439.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 70/2022
Meno znalca: Ing. Peter Makóni
Dátum vyhotovenia: 30. 05. 2022
Všeobecná cena odhadu: 42.900 EUR
L. Najnižšie podanie 38.610 EUR
M. Minimálne prihodenie 500 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka ,
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo
v mieste konania dražby,
3. Banková záruka,
4. Notárska úschova.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693,
BIC: GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s
variabilným symbolom 1272022
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v
mieste konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej   zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak
do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne  dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693, BIC:
GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 1272022 a to do 15 dní odo dňa skončenia
dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  03.10.2022 o 10:00 hod.
Obhliadka 2:  18.10.2022 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa predmet dražby
nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0129, Po - Pi 8:00 -
16:00 hod. Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa
nachádza predmet dražby
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v
ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom
osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo
iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby
spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá   predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice
dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1