Rodinný dom Objekt nebol v čase obhliadky sprístupnený, znalec vychádzal len z mapového podkladu a z informácií získaných z miestneho stavebného úradu. Keďže predmet dražby nebol znalcovi ÚEOS – Komercia, a.s. sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti. Pôvodná stavba je datovaná do roku 1880, v roku 2000 prebehla rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu ako aj vybudovanie nových prípojok, spevnených plôch a oporných múrov. Stavba je umiestnená v obci Skalka nad Váhom na parc. č. 93/1 a 93/2, prístupná z miestnej komunikácie. Ide o rodinný dom s dvomi nadzemnými podložiami. Dispozícia domu nebola zistená. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - základy betónové, murované z tehál v skladobnej hr. Nad 50 do 60 cm., deliace konštrukcie – tehlové - vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. - schodisko – mäkké drevo s podstupnicami - strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m. – kuchyne min. pri sporáku a dreze - výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením. - Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvod. Bez ohľadu na mat. s radiátormi – ocel a vykurovacie panely – zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania... Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický alebo plynový alebo kombinovaný s UK. Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná, motorická – blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 2. Nadzemné podlažie – - základy betónové – objekt bez podzemného podlažia s izoláciou - zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál -vodorovné nosné konštrukcie - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. - schodisko – mäkké drevo s podstupnicami - strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové - úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m - výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením. Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vykurovanie – ústredné vykurovanie Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická, blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol spristupnený , ide najmä o predpokladaný opis predmetu dražby. PRÍSLUŠENSTVO Garáž Stavba garáže je umiestnená na parcele č. 94/5. Začiatok užívania znalec uvádza rok 2000, kedy prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu ako aj príslušenstva. Základy bez podmurovky iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie – drevené stĺpikové jednostranne obité, kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným alebo azbest cementovým plastom. Vodorovné konštukcie – stropy – trámčekové bez podhľadu. Vonkajšie povrchy napustené impregnáciou Podlahy – hrubé betónové Elektroinštalácia – svetelná – poistky Oplotenie Kovové s výplňou Vodovodná prípojka Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navr. pásu. Vodomerná šachta Betónová, oceľový poklop. Kanalizačná prípojka Prípojka kanalizácie DN 150 mm Revízna šachta Betónová prefabrikovaná – hĺbka 2,0 m Plynová prípojka Prípojka plynu DN 40 mm Prípojka NN Káblová zemná. Spevnená plocha Zámková dlažba kladená do piesku. Oporný múr Z lomového kameňa. POZEMKY Pozemky sa nachádzajú v obci Skalka nad Váhom, v k.ú. Skalská Nová Ves. Pozemky 93/2 a 93/1 a časť pozemkov 94/5 a 94/2 sú rovinatého charakteru. Zvyšné pozemky a časti pozemkov sú svahovité charakteru. Pozemky sú prístupné z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. |