Obchodný vestník 179/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 19.09.2022
X071541
PRO aukcie, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 082022/2
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko PRO aukcie, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava V d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 83219/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 771 778
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Šoltésovej
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 08
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 841/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 865 265
C. Miesto konania dražby Salónik Hotela Barbakan - prízemie, Štefánikova 11, 917 01
Trnava
D. Dátum konania dražby 4. 10. 2022
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 2. kolo opakovanej
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor,  na liste vlastníctva č. 6256, k.ú.: Sereď, obec: SEREĎ,  okres: Galanta a to:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Súpisné číslo

na parcele číslo

Popis stavby

 

4012/16

bioplynová stanica

 

4012/17

bioplynová stanica

 

4012/18

bioplynová stanica

 

4012/19

bioplynová stanica

 

4012/20

bioplynová stanica

 

4012/21

bioplynová stanica

 

4012/22

bioplynová stanica

 

4012/23

bioplynová stanica

Právny vzťah k parcele, na ktorej ležia stavby je evidovaný na liste vlastníctva č. 591, k.ú. Sereď

(ďalej ako „ Predmet dražby“ )

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

H: Opis predmetu dražby

Z hľadiska charakteru sa jedná o jednotlivé stavby na parc.č. 4012/16-23 k.ú. Sereď prevádzkového areálu bioplynovej stanice, pozostávajúca z nádrže na hnojovicu, fermentátora, dofermentora, skladu zvyškov, trafostanice  a technológie výroby elektrickej energie spaľovaním biomasy.  Areál bol užívaný na danú výrobu, toho času bez technológie, v prevádzke sú iba  nádrže na dočasné uskladnenie  hnojovice. Konštrukčne sú jednotlivé stavby osadené ako montované stavby nádrží alebo konštrukcie technológií na železobetónových základoch, ktoré ostali na pozemkoch v areáli stanice.  Areál bioplynovej stanice sa nachádza mimo zastavanej časti obce Sereď-Vlčkovce, v uzavretom a oplotenom areáli. Z hľadiska záťaže  exhalátmi je bioplynová stanica umiestnená mimo zastavaného územia, v čase obhliadky znalcom bol objekt mimo prevádzky. Svojím stavebno-technickým prevedením objekt  momentálne nie je schopný prevádzky z dôvodu, že časť technológie chýba. Predmetom dražby je aj súbor hnuteľných technologických zariadení bioplynovej stanice (BPS), V areáli BPS sú situované objekty pre technologické zariadenia a skladovanie vstupnej suroviny. Bioplynová stanica slúžila ako výrobňa bioplynu a zároveň mala spaľovaním bioplynu v dvojstupňovom kogeneračnom cykle produkovať elektrinu a teplo. BPS bol komplexný celok zásobovanými vstupnými surovinami pre výrobu bioplynu, elektrickou energiou a úžitkovou vodou.

Fermentor a kofermentor: Konštrukcia: železobetónová nádrž, ktorá sa skladá zo základovej dosky a stien zo spevneného železobetónu, nepriepustná, plne izolovaná vrátane systému vykurovania, a zásobníka plynu tvoreného dvojitou plynotesnou membránou. Rozmery: vnútorný 23 m, výška = 8m, V.max = 3323m³ , Vstupné suroviny: Obnoviteľné zdroje, Kapacita: 3116 m³ maximum pre hn = 7,2 m . Vybavenie: miešadlá, nízkotlakový zásobník plynu s odsírením, čerpacie potrubia, pretlakovo/podtlakové bezpečnostné ovládacie zariadenie, prepadové potrubie a teplovodné vykurovanie. Fermentor je vybavený revíznym otvorom DN 600, snímačom pre monitorovanie preplnenia a peny, dvomi kruhovými priezorníkmi so stieračmi s vnútorným presvetlením v nevýbušnom prevedení. K fermentoru patria aj pracovné a kontrolné oceľové plošiny. V čase posudzovania bol fermentor ak kofermentor odstavený z prevádzky, nefunkčný a značne poškodený – dvojitá plynotesná membrána bola poškodená a sfúknutá, pretože BPS nepracovala.

Sklad zvyškov: Konštrukcia: železobetónová nádrž, ktorá sa skladá zo základovej dosky a stien zo spevneného železobetónu, nepriepustná, plne izolovaná vrátane systému vykurovania, a zásobníka plynu tvoreného dvojitou plynotesnou membránou. Rozmery: vnútorný 30m, výška = 8m, Vmax =5655m³ . Vstupn ésuroviny: Zvyšky z anaeróbnej úpravy vstupných substrátov. Kapacita: 5301m³ maximum pre hn = 9,5 m. Vybavenie: mixéry, nízkotlakový sklad plynu s odsírením, čerpacie potrubia, pretlakovo/ podtlakové bezpečnostné ovládacie zariadenie, prepadové potrubie.

Spracovanie bioplynu: Súčasťou technológie bolo aj zariadenie na zisťovanie kvality vyrábaného bioplynu. Zariadenie na úpravu plynu v čase obhliadky nebolo súčasťou BPS.

Kogeneračná jednotka: V čase obhliadky nebola súčasťou BPS.  

Núdzový poľný horák bioplynu: Fakľová jednotka pozostávajúca zo: - základného rámu,- horáka,- rúry fakle, skryté spaľovanie,- plynových armatúr firmy Biogas, - plynového kompresor vrát. potrubie testované podľa ATEX, - blokovania plameňa testovaného podľa ATEX, - UV sondy (odolná proti teplu) pre monitorovanie plameňa, - zapaľovacieho transformátora, - zapaľovacej elektródy,- interného potrubia, - súbežného vykurovania armatúr s izoláciu.

Údaje o údržbe a stave BPS:  Na zariadeniach sa nevykonáva pravidelná bežná údržba. Zariadenie bolo v čase obhliadky znalcom odstavené z prevádzky, chýbali celé technologické celky ako je kogeneračná jednotka, zariadenie na úpravu plynu, dopravníky. Medzi zariadeniami, ktoré tvoria súčasť  sa nachádzajú aj vyhradené technické zariadenia, ktoré nie sú podrobované opakovaným revíziám a odborným prehliadkam v zmysle platnej legislatívy. Podľa prehlásenia zástupcov prevádzkovateľa na základe vizuálneho overenia zložiek majetku bolo zistené, že niektoré zložky majú mechanické poškodenie. Jedná sa o tieto položky: - fermentor a dofermentor, kde boli zničené plynotesné plachty a ich podopretie - chýbali kogeneračná jednotka, úpravňa plynu, riadiaci systém a výbava rozvádzačov. Obhliadkou hodnotených strojových zariadení sa okrem iného zistilo, že systém základnej údržby a opráv nie je na daných pracoviskách zabezpečovaný. Svedčia o tom zistenia technického stavu dotknutých strojových zariadení.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď. opis predmetu dražby 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Záložné práva:

Nasledujúce  záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964
Zb. v nadväznosti na § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet
dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
- Pod V 671/2017, vklad povolený dňa 8.3.2017 záložné právo v prospech
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 - Michle, Česká republika, IČ:
649 48 242, organizačná zložka: UniCredit Bank C zech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky,
Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 47 251 336 reg.č. 000036l/CORP/2015 - č.z. 330/17
- Pod V 1291/2018, vklad povolený dňa 16.4.2018 záložné právo v
prospech UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 - Michle, Česká
republika, IČ: 649 48 242, organizačná zložka: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka
zahraničnej banky, Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 47 251 336 reg.č.
000516J/CORP/2014 - č.z. 565/18
- Z 4816/20 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 177/20 z
19.8.2020 v prospech oprávneného - Eko - Bio Budča s.r.o., Budča, IČO: 47 154 497 - č.z. 1201/21 - č.z. 1201/21
- Z 7105/20 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 264/20 z
9.11.2020 v prospech oprávneného - BIOTEC energy servis s.r. o., Horovce, IČO: 47 340 665 - č.z. 1202/21
- Z 7107/20 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 218/20 z
9.11.2020 v prospech oprávneného - CONFORMITY s.r.o., Sliač, IČO: 43 819 311 - č.z. 1203/21
- Z 1264/21 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 2395/20 z
12.3.2021 v prospech oprávneného - TECOM SEREĎ, s.r.o., Sereď, IČO: 36 237 906 - č.z. 1205/21
- Z 1892/21 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 7/21 z
13.4.2021 v prospech oprávneného - WAPOL Green energy s.r.o., Ostrava - č.z. 1206/21
- Z 3826/21 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 131/21 z
13.7.2021 v prospech oprávneného -  Environmentálny fond, Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 30 796 491 -
č.z. 1209/21
- Z 4468/21 - EÚ Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 18EX 158/21 z
12.8.2021 v prospech oprávneného - ADDINOL Central Europe s.r.o., Tábor - č.z. 1401/21
- Z 1024/22- DÚ Bratislava- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.
100311653/2022 zo dňa 16.2.2022, zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane - č.z.
329/22

b) Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby
- Zmluva o nájme nehnuteľností uzatvorená v zmysle § 663 a nasl. zákona
č. 40/1964 Z. z. Občiansky zákonník, medzi správcom úpadcu ako prenajímateľom a spoločnosťou: FARMA
MAJCICHOV, a. s., so sídlom Majcichov 550, 919 22 Majcichov, platná a účinná ku dňu 22.12.2021

c) Iné skutočnosti viaznuce  na Predmete dražby
- Poznámka: k stavbe s.č. 0 bioplynová stanica na KN-C parc.č. 4012/16,
4012/17, 4012/18, 4012/19, 4012/20, 4012/21, 4012/22, 4012/23 P2 73/20 - UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a.s., organizačná zložka: UniCredit Bank Czech Republi c and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky,
Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 47 251 336 - Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva záložným veriteľom z 27.2.2020, formou dobrovoľnej dražby - č.z. 311/2
- Poznámka: k stavbám s.č. 0 Bioplynová stanica na KN-C parc.č. 4012/16
- 4012/23 P 716/21 - I & R KONKURZY A REŠTRUKTUALIZÁCIE, k.s., Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, IČO: 36 865
265 - Návrh na zápis poznámky zo dňa 26.8.2021 - Predmetné nehnuteľnosti sú zapísané do súpisu majetku úpadcu
BOPAL, s.r.o., so sídlom Štefánikova 4882/8, 05801 Poprad, IČO: 36 557 293 vedenom v konkurznom konaní sp. zn
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 03/2022 ktorý vypracoval  Ing. Marián
Švagrovský,  L. Svobodu 10, 075 01 Trebišov, znalec v odbore Strojárstvo, odvetvie odhad hodnoty strojových
zariadení, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 913494. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 30.04.2022

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 384 433,20 EUR
L. Najnižšie podanie 192 216,60 EUR
M. Minimálne prihodenie 1 000 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 40 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu:
SK9411110000001695782006 vedený v UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s. . Variabilný symbol 0820222
b) V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
c) Banková záruka
d) Notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom .
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK9411110000001695782006
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) Originál príkaz na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka do
otvorenia dražby, inak účastník nebude pripustený k dražbe.
b) Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky
c) Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
d) Originál alebo
overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražob
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po
skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak
bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v
sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná
zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti
účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej
zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy
vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny
dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo účtu
SK9411110000001695782006 vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. , pod variabilným
symbolom 0820222 a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640
Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:   27.09.2022     o 11.00 hod.
Obhliadka 2:   30.09.2022     o 17.00 hod.
Miesto obhliadky Miesto predmetu dražby
Organizačné opatrenia Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore na tel. čísle +421 2  3266 1920 alebo + 421
911433330 minimálne 24 hodín vopred.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom  v  zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska
zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o
nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených
v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu 
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Tatiana
c) priezvisko Vršanská
d) sídlo Družstevná  2, 831 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1