|
Okresný súd Galanta vo veci navrhovateľov: 1./ Ladislav Loži, nar. 1.7.1946, bytom Železničná 499/38, 927 01 Šaľa,
2./ Alžbeta Ložiová, nar. 3.11.1950, bytom Železničná 499/38, 927 01 Šaľa, právne zastúpených JUDr. Borisom
Štanglovičom, advokátom, so sídlom Jarmočná 2264/3, Šaľa, o návrhu na vydanie rozhodnutia o potvrdení
vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, takto |
|
1. Dňa 16.6.2022 bol Okresnému súdu Galanta doručený návrh na
vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v obci Šaľa,
katastrálnom území Šaľa, zapísaných na liste vlastníctva číslo 1 ako : parcela registra „C“ parcelné číslo 663/75, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 139 m2.
2. Navrhovatelia v návrhu uviedli, že predmetná parcela registra „C“ č.
663/75, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 139 m2, zapísaná na LV č. 1, vedenom na Okresnom
úrade Šaľa, katastrálny odbor: Okres Šaľa, Obec Šaľa, kat. územie Šaľa (ďalej len vydržaná nehnuteľnosť) spolu so
susednými parcelami parc. reg. „C“ č. 4085/1, druh pozemku záhrady s výmerou 241 m2, parc. reg. „C “č. 4085/2,
druh pozemku zastavané plochy a nádvoria s výmerou 305 m2, parc. reg. „C“ č. 4085/4, druh pozemku zastavané
plochy a nádvoria s výmerou 143 m2 a stavbou rodinný dom so súpisným č. 499, postaveným na parcele reg. „C“ č.
4085/2, tvoria v katastrálnom území Šaľa jeden súvislý celok, ktorý je takto ohradený už viac ako 40 rokov. Tieto
parcely registra „C“ č. 4085/1, č. 4085/2, č. 4085/4 ako aj stavba so súp. č. 499 sú zapísané na Okresnom úrade
Šaľa, Katastrálny odbor: Okres Šaľa, Obec Šaľa, kat. územie Šaľa na LV č. 1321. Vlastníkmi sú navrhovatelia-
Ladislav Loži a Alžbeta Ložiová v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov v pomere 1/1 k celku. Vydržaná
nehnuteľnosť je využívaná rodinou navrhovateľov od roku 1977, čo preukazuje aj priložená kúpna zmluva zo dňa 8.
decembra 1977, ktorou navrhovatelia kúpili roľu vo výmere 689 m2 pod parc. č. 1230/21 na evid. liste č. 819, vl. č.
1321 ako aj nadstavbu rozostavaného rodinného domu, pričom pozemok bol v čase jeho nadobudnutia ohradený v
rovnakom rozsahu ako je tomu do dnešného dňa. V zmysle uvedeného je zrejmé, že navrhovatelia vstúpili do držby
nehnuteľnosti v roku 1977. Keďže súčasná právna úprava umožňuje započítanie vydržacej doby, po ktorú mal držiteľ
vec v oprávnenej držbe aj pred 1.1.1992 je teda nesporné, že právni navrhovatelia mali vec v oprávnenej držbe a
podmienky vydržania splnili už v roku 1987 a teda vlastníctvo k predmetnému pozemku nadobudli ku dňu 1.1.1992.
Podľa § 130 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení (ďalej len „Občiansky zákonník“)
držiteľ je držiteľom oprávneným, ak je so zreteľom na všetky okolnosti dobromyseľný o tom, že mu vec alebo právo
patrí. Podľa ust. § 134 ods. 1 v spojitosti s ods. 3 Občianskeho zákonníka oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom
nehnuteľnosti, ak ju má nepretržite v držbe 10 rokov, vrátane doby, počas ktorej mal nehnuteľnosť v držbe jeho
právny predchodca. Navrhovateľ je v súlade s ust. § 359c ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový
poriadok oprávnený podať návrh na začatie konania o potvrdení vydržania.
3. Podľa § 359f ods. 2 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový
poriadok (ďalej len ako "CMP"), vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o
potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
4. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
5. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkmi konania je a) navrhovateľ, b) ten,
kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti
alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku, a d)
Slovenský pozemkový fond.
6. Podľa § 359h ods. 1 CMP, pism. a) námietky môže podať účastník
konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť
tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo
písm. d), alebo, d) iná osoba.
7. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
8. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba, a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti
vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a
b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c)
osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov
spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť
skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením
odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
|