Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 8062, katastrálne územie Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to v spoluvlastníckom podiele 1/1:

LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie   8062 Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Stavby spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7766/396288 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:   Súpisné číslo Parcela Druh stavby   4771 6816/3 Bytový dom   Byty a nebytové priestory:   Číslo bytu P. Adresa Výmera /m2/   45 9 B. Němcovej 4, Nové Zámky 77,66               Pozemky LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 8062 Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Parcely registra "C" Parcelné číslo Druh pozemku Výmera /m2/ 6816/3   Zastavaná plocha a nádvorie   413

 

Obytný dom sa nachádza na ulici Boženy Němcovej s.č.4771/4, na parcele č. 6819/3 bežné sídlisko KBV. Objekt je s trinástimi nadzemnými podlažiami, nepodpivničený. Prízemie je využívané na technické účely – predný vstup, zadný vstup, rovodňa ÚK, žehliareň, sušiareň, práčovňa, kočíky, údržba a pivničné priestory vlastníkov bytov. Ostatné nadzemné podlažia sú určené iba pre obytné účely. Na základe potvrdenia vydaného Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky zo dňa 30.06.20022, obytný dom bol daný do užívania v roku 1979.

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú montované panelové. Stropy sú montované - železobetónové prefa dosky. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom liate terazzo. Strecha domu je plochá živičná jednoplášťová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a kábelovej televízie. Podlahy na chodbách sú dlažby keramické a PVC. Dom je vybavený výťahom (osobný a nákladný), bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Dom je vybavený výťahom, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Zvislá komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a osobným výťahom – 2x.

Ide o trojizbový byt na deviatom nadzemnom podlaží v strednej sekcii obytného domu. Stavba domu bola odovzdaná do užívania roku 1979. Vzhľadom na skutočnosť, že stavba domu je zateplená, prevedená komplexná rekonštrukcia zastrešenia, výmena klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu, znalec volí životnosť stavby na 110 rokov.

Ku dňu ocenenia je objekt 43 ročný. Za uvedené obdobie zabudované stavebné konštrukcie v byte by boli fyzicky aj morálne opotrebované. Preto znalec predpokladá, že v byte bola prevedená aspoň čiastočná rekonštrukcia či modernizácia. Na základe uvedených skutočností znalec predpokladá, že byt spĺňa nasledovné konštrukcie a vybavenia: vnútorné úpravy povrchov – omietka dvojvrstvé vápenné. Keramické obklady sú prevedené v kuchyni, kúpeľni a WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené hladké. Podlahy sú v obytných miestnostiach veľkoplošné plávajúce, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátory oceľové panelové s meračmi spotreby tepla. Rozvod svetelnej elektroinštalácie s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod – prevedený rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a WC, na schodiskovom priestore na stene podlažia sa nachádza požiarny hydrant. Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov prevedené od kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorný plynovod – prívod zemného plynu do kuchyne ku plynovému sporáku. Vybavenie kuchyne – prevedená výmena kuchynskej linky a kuchynského zariadenia – kuchynská linka na báze dreva, sporák plynový s elektrickou rúrou, drez nerezový, digestor, batéria páková.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.