|
Ďalšie informácie: |
Cena predmetu dražbyVšeobecná hodnota nehnuteľností (v celosti) špecifikovaných
v čl. II tejto dražobnej vyhlášky zistená znaleckým posudkom vypracovaným Ing.
Evou Seifertovou, znalcom z odboru stavebníctva, odvetvie: odhad hodnoty
nehnuteľností, v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku je po zaokrúhlení vo výške 122.000,00 EUR.Všeobecná hodnota
predmetu dražby (spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1/8 na nehnuteľnostiach) tak
bola určená vo výške 15.250,00 EUR (slovom Pätnásťtisícdvestopäťdesiat eur).
Najnižšie podanie sa rovná všeobecnej hodnote predmetu dražby určenej znaleckým
posudkom 15.250,00 EUR (slovom Pätnásťtisícdvestopäťdesiat eur). Pri predmete
dražby neboli zistené žiadne závady ani práva, ktoré vydražiteľ prevezme so
započítaním na najvyššie podanie.Dražobná zábezpekaDražobná zábezpeka pre
predmet dražby je 50% zo sumy najnižšieho podania - t. j. 7.625,00 EUR.Dražobnú
zábezpeku je potrebné uhradiť na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN: SK5611000000002623222100 s uvedením variabilného symbolu:
26819. Pri úhrade zábezpeky je potrebné uviesť do správy pre prijímateľa meno a
priezvisko dražiteľa a informáciu, že ide o dražobnú zábezpeku. Dražobná zábezpeka
musí byť pripísaná na bankový účet súdneho exekútora najneskôr do 27.10.2022.
Dražby sa môže zúčastniť iba záujemca, ktorý podľa výpisu z účtu súdneho exekútora
za obdobie od 09.09.2022 do 27.10.2022 zložil dražobnú zábezpeku (ktorého meno a
priezvisko sa nachádza v správe pre prijímateľa). V prípade, že sa v správe pre
prijímateľa nebude nachádzať meno a priezvisko dražiteľa, bude mať súdny exekútor
za to, že zábezpeku zložil ten, kto sa preukáže originálom potvrdenia banky o zložení
zábezpeky.Neúspešnému dražiteľovi, ktorý zložil dražobnú zábezpeku bezhotovostne
na bankový účet súdneho exekútora, sa dražobná zábezpeka vráti najneskôr do 7 dní
odo dňa konania dražby na bankový účet, z ktorého bola zábezpeka uhradená. V
prípade, že neúspešný dražiteľ vložil dražobnú zábezpeku na účet súdneho
exekútora v hotovosti, bude mu vrátená najneskôr do 7 dní odo dňa, kedy doručí
súdnemu exekútorovi písomné oznámenie platobných údajov pre vrátenie dražobnej
zábezpeky. Spôsob zaplatenia najvyššieho podania Najvyššie podanie urobené na
dražbe je vydražiteľ povinný uhradiť v lehote 10 dní počítaných odo dňa udelenia
príklepu súdnym exekútorom na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN: SK5611000000002623222100 s uvedením variabilného symbolu:
26819, pričom na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka. Pri úhrade je
potrebné uviesť do správy pre prijímateľa, že ide o úhradu najvyššieho
podania.Obhliadka predmetu dražbyObhliadka predmetu dražby sa pre záujemcov
uskutoční dňa 07.10.2022 o 14.00 hod na mieste, kde sa nachádzajú dražené
nehnuteľnosti, a to na základe predchádzajúceho telefonického prihlásenia na
exekútorskom úrade, tel.: 0948 428 400.Ďalšie ustanoveniaNa predmete dražby sú
zriadené exekučné záložné práva, ktorých poradie je vychádzajúc z ust. § 171 ods. 1
Exekučného poriadku nasledovné:1. v poradí je exekučné záložné právo zriadené
súdnym exekútorom Mgr. Vladimírom Cipárom v exekučnom konaní EX 622/15
vedenom v prospech oprávneného Michelle Androvicsová, Družicová 3224/4, 812 02
Bratislava, nar. 19.06.1998 (príkaz na zriadenie exekučného záložného práva
doručený Okresnému úradu Myjava - katastrálny odbor dňa 6.3.2017), ktorý udelil
písomný súhlas s vedením tejto exekúcie na záloh,2. v poradí je exekučné záložné
právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Pavlom Crkoňom v exekučnom konaní
331EX 98/19 vedenom v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa,
a.s., pobočka Trenčín, Partizánska 2315, 911 01 Trenčín, IČO: 35937874 (návrh
oprávneného na zriadenie exekučného záložného práva doručený súdnemu
exekútorovi dňa 28.05.2019), ktorý udelil písomný súhlas s vedením tejto exekúcie na
záloh,3. v poradí je exekučné záložné právo zriadené v tomto exekučnom konaní
331EX 268/19 vedenom v prospech oprávneného Michelle Androvicsová, Družicová
3224/4, 812 02 Bratislava, nar. 19.06.1998 (návrh oprávneného na zriadenie
exekučného záložného práva doručený súdnemu exekútorovi dňa 12.11.2019),4. v
poradí je exekučné záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Pavlom
Crkoňom v exekučnom konaní 331EX 167/21 vedenom v prospech oprávneného
Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Trenčín, Partizánska 2315, 911 01
Trenčín, IČO: 35937874 (návrh oprávneného na zriadenie exekučného záložného
práva doručený súdnemu exekútorovi dňa 12.05.2021),5. v poradí je exekučné
záložné právo zriadené súdnym exekútorom JUDr. Pavlom Crkoňom v exekučnom
konaní 331EX 638/21 vedenom v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná
poisťovňa, a.s., pobočka Trenčín, Partizánska 2315, 911 01 Trenčín, IČO: 35937874
(návrh oprávneného na zriadenie exekučného záložného práva doručený súdnemu
exekútorovi dňa 24.09.2021),6. v poradí je exekučné záložné právo zriadené súdnym
exekútorom JUDr. Pavlom Crkoňom v exekučnom konaní 331EX 564/21 vedenom v
prospech oprávneného Inkasáreň s. r. o., Pribinova 25, 811 09 Bratislava - mestská
časť Staré Mesto, IČO: 35777974 (návrh oprávneného na zriadenie exekučného
záložného práva doručený súdnemu exekútorovi dňa 28.09.2021). Keďže pri výkone
exekučného záložného práva zriadeného v tomto exekučnom konaní oprávnený nie je
v postavení prednostného záložného veriteľa, v zmysle ust. § 151ma ods. 6
Občianskeho zákonníka prechádza predmet dražby (záloh) na vydražiteľa
(nadobúdateľa) zaťažený exekučnými záložnými právami v 1. a 2. poradí. Ostatné
exekučné záložné práva udelením príklepu (nadobudnutím spoluvlastníckeho podielu
spoluvlastníkom) zanikajú. Podľa ust. § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka však
môže prednostný záložný veriteľ i ostatní záložní veritelia, ktorí sú v poradí
rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom
vykonávajúcim záložné právo, uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku
dražby. Iné závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie
podanie (nájomné práva, zákonné vecné bremená), na predmete dražby zistené
neboli.Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu. Dražiteľom môže byť:a)
fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá
sa preukáže platným preukazom totožnosti,b)
právnická osoba konajúca
prostredníctvom štatutárneho orgánu, ktorý sa musí preukázať originálom výpisu z
obchodného registra nie starším ako 7 dní alebo jeho osvedčenou fotokópiou a
platným preukazom totožnosti. Splnomocnený zástupca dražiteľa sa musí okrem
vyššie uvedeného preukázať aj splnomocnením s úradne overeným podpisom
dražiteľa.Dražiteľ, ktorý je fyzickou osobou v rodinnom stave ženatý/vydatá, musí pre
účely schválenia príklepu súdom doložiť súhlas manžela/manželky s nadobudnutím
predmetu dražby do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V prípade, že má
takýto dražiteľ nadobúdať predmet dražby do výlučného vlastníctva, je potrebné
doložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, prípadne modifikačnú dohodu uzatvorenú
podľa ust. § 143a Občianskeho zákonníka vo forme notárskej zápisnice.Dražiteľ,
ktorý zložil zábezpeku, sa zaregistruje a obdrží dražobné číslo, bez ktorého sa
nemôže zúčastniť dražby. Registrácia sa uskutoční v deň konania dražby. Je
zahájená 30 min. pred začiatkom dražby a končí otvorením dražby. Dražba sa koná
dovtedy, kým sa podávajú vyššie podania. V priebehu dražby najmenší rozdiel medzi
nasledujúcimi podaniami je 300,00 Eur.Po udelení príklepu sa vydražiteľ môže ujať
držby vydraženej nehnuteľnosti; o tom je povinný upovedomiť exekútora. Ak
vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa
vydražiteľ vlastníkom nehnuteľností ku dňu udelenia príklepu. Týmto okamihom
prechádzajú na vydražiteľa závady a úžitky z nehnuteľností. Vlastnícke právo
vydražiteľa k predmetu dražby sa zapíše do katastra nehnuteľností záznamom po
zaplatení najvyššieho podania na základe právoplatného rozhodnutia súdu o
schválení príklepu. Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť
predmet dražby povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri
hospodárení s predmetom dražby.Upozorňujem osoby, ktoré majú k draženým
nehnuteľnostiam predkupné právo (zmluvné predkupné právo vecnej povahy), že ho
môžu uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Ich predkupné právo udelením príklepu
zaniká. Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho
preukázať súdnemu exekútorovi pred začatím dražby.Spoluvlastník draženej
nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť jej predaju, ak
najneskôr do začiatku dražby zloží na účet súdneho exekútora sumu vo výške
podielu, ktorý sa má vydražiť (najnižšie podanie). Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží
túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu. Ak uvedenú sumu
zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.
Vyzývam všetky osoby, ktoré sú odkázané so svojimi nárokmi na najvyššie podanie,
aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a
preukázali ich listinami. Tieto osoby upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude
prihliadať len podľa obsahu exekučného spisu.Vyzývam veriteľov povinného, aby
vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujem ich, že
ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh
prevziať na zrážku z najvyššieho podania.Vyzývam osoby, ktoré môžu uplatniť práva
nepripúšťajúce dražbu v zmysle ust. § 44 ods. 1 Exekučného poriadku, aby
uplatnenie týchto práv preukázali pred začatím dražby a upozorňujem ich, že inak
také práva nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.Vyzývam
povinného, aby v určenom termíne umožnil záujemcom obhliadku dražených
nehnuteľností, inak si súdny exekútor alebo jeho zamestnanec v zmysle § 141 ods. 5 |