Obchodný vestník 176/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.09.2022
X070299
GAVILA s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 006/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko GAVILA s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva 1. mája
b) Orientačné/súpisné číslo 173/11
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 22943/R
IV. IČO/ dátum narodenia 45 517 959
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome s. č.
627 na ul. Pod Kaštieľom, k. ú. Dubnica nad Váhom, zastúpení
správcom na základe splnomocnenia uvedeného v  Zmluve o
výkone správy Okresné stavebné bytové družstvo
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 1936
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 07
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Dr, vložka číslo: 1006/R
IV. IČO/ dátum narodenia 36 016 659
C. Miesto konania dražby Okresné stavebné bytové družstvo, zasadacia miestnosť
prízemie, Pod Hájom 1292, Dubnica nad Váhom
D. Dátum konania dražby 8. 11. 2022
E. Čas konania dražby 11:30 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, pre k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, zapísané na LV č. 3006, a to: byt č. 47, nachádzajúci sa na prízemí, vchod č. 10 v bytovom dome súp. č. 627 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1266/125 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve o veľkosti 61/10395 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 61/10395 na pozemku parcely registra ,,C“, parcelné číslo 1266/125 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1654 m2 zapísaný na Okresnom úrade Ilava, katastrálny odbor, pre k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, na LV č. 3278.

H: Opis predmetu dražby

Byt č. 47 sa nachádza na 1 nadzemnom poschodí bytového domu súpisné číslo 627, na sídlisku Pod kaštieľom, orientačné číslo 10  v Dubnici nad Váhom.  Je priamo napojený na verejnú komunikáciu. Pred domom je parkovisko pre vlastníkov bytov a za domom zelené upravené plochy s detským ihriskom.

Dom má osem vchodov. Dom má jedno podzemné podlažie s technickým zázemím a pivnicami, strojovňou výťahu a spoločnými priestormi. Má osem nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Základy domu sú betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.  Nosná zvislá konštrukcia je panelová plošná zo železobetónových prvkov. Vnútorné deliace priečky sú tiež panelové betónové. Obvodový plášť je sendvičový panelový. Stropná konštrukcia je železobetónová panelová plošná s rovným podhľadom. Strešná krytina je fóliová, ktorá bola vymenená spolu s novými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Schodisko je železobetónové, dvojramenné s medzipodestou a širokým zrkadlom, v ktorom je umiestnený výťah, resp. výťahová šachta. Povrchová úprava schodiska je z keramickej dlažby. Výťahová šachta je ohraničená pletivom.  Vonkajšie omietky sú pôvodné s brizolitovým nástrekom v panelárni.  Okná v spoločných priestoroch na schodisku sú nové plastové. Vstupné dvere z ulice  sú nové, hliníkové s integrovaným elektrickým vrátnikom. Poštové schránky sú umiestnené samostatne na stene vstupnej chodby na prízemí. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Každý vchod má osobný výťah s nosnosťou 250 kg v každom vchode. Kúrenie a ohrev TÚV v obytnom dome je zo spoločnej kotolne pre celý bytový dom. Dom prešiel rozsiahlou obnovou.

Ohodnocovaný byt č. 47 je bytom I. kategórie. Byt prešiel za dobu svojej existencie obnovou. Vstup do bytu je zabezpečený plnými pôvodnými dverami. V ohodnocovanom byte sú výplne otvorov - okná a balkónové dvere z plastových profilov s izolačným dvojsklom. Na oknách sú hliníkové žalúzie.  Interiérové dvere sú pôvodné drevotrieskové plné osadené do plechových zárubní.  Povrchy podláh v izbách sú pôvodné drevené parkety. V kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby. Nové dlažby sú na loggii. Bytové jadro je vymurované. Kúpeľňa obsahuje rovnú smaltovanú vaňu osadenú na primurovke s keramickým obkladom, keramické umývadlo. Obklady v kúpeľni sú čiastočne opadané. Byt má samostatné  WC s nádržkou a rohovým keramickým umývadlom. Povrchy stien v miestnostiach sú  vápenné omietky. Vykurovanie zabezpečujú  radiátory s termoregulačnými hlavicami napojených na teplovodný rozvod  a s meračmi spotreby. Kuchynská linka je obnovená so zabudovanými spotrebičmi - plynovým šporákom s elektrickou rúrou, nerezové umývadlo, odsávač pary. K bytu patrí pivnica. Byt č. 47 obsahuje vstupnú chodbu, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu, WC, komoru a loggiu.   K bytu patrí  pivnica,  umiestnená v suteréne.  

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah, strojovňa výťahu, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade  ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt.  Spoločnými zariadeniami sú ďalej spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Posudzovaný bytový dom bol daný do užívania v roku 1972.

V byte boli obnovené podlahy loggie a zábradlie s výplňou loggie.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV Č. 3006 – ČIASTOČNÝ, POZNÁMKY:

-Oznámenie o výkone záložného práva navrhovateľom Okresné stavebné bytové družstvo, SNP 1936, 017 07 Pov.
Bystrica formou dobrovoľnej dražby, dražobník Gavila s.r.o., 1. mája 173/11, 911 01 Trenčín, IČO: 45 517 959 - P-
155/2022.-1422/2022

LV Č. 3006 – ČIASTOČNÝ, ŤARCHY:
Por. č.:

-415 Zák. záložné právo podľa § 15 Zák.č.182/93 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome č.s.627 - V 799/2012.-782/2012

-415 Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31 320 155 - záložné právo na
nehnuteľnosti, byt č.47 na prízemí, vo vchode č.10 v dome s. č. 627, podiel 61/10395 zo spoločných častí a zariadení
domu s.č.627 na poz.p.č.KN 1266/125 na základe záložnej zmluvy zo dňa 17.4.2012 -V 793/2012, V 799/2012.-
782/2012.


LV Č. 3278 – ČIASTOČNÝ, POZNÁMKY:

-Oznámenie o výkone záložného práva navrhovateľom Okresné stavebné bytové družstvo, SNP 1936, 017 07 Pov.
Bystrica formou dobrovoľnej dražby, dražobník Gavila s.r.o., 1. mája 173/11, 911 01 Trenčín, IČO: 45 517 959 - P-
155/2022.-1422/2022

LV Č. 3278 – ČIASTOČNÝ, ŤARCHY:
Por. č.:

-411 Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31 320 155 - záložné právo na
nehnuteľnosti, podiel 61/10395 z poz.p.č.KN 1266/125 vlastníka Michal Martišek, 7.3.1988 na základe záložnej
zmluvy zo dňa 17.4.2012 -V 793/2012, V 799/2012.-782/2012

-Zák. záložné právo podľa § 15 Zák.č.182/93 Z. z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
dome č.s.627 - V 799/2012.-782/2012
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 182/2022 zo dňa 16.08.2022 vypracovaný znalcom:
Ing. Jiří Fišárek, Podjavorinskej 60/10, 911 05 Trenčín, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 88 206,50 EUR po zaokrúhlení 88
200, - EUR.
L. Najnižšie podanie 89000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom
na účet Dražobníka č. ú.: 2928856593/1100, č. ú. vo formáte
IBAN: SK88 1100 0000 0029 2885 6593 vedený v Tatra banka,
a.s., variabilný symbol vkladu 0062022. Prípustné je aj zloženie
bankovej zábezpeky v hotovosti, vo forme bankovej záruky,
alebo do notárskej úschovy v lehote uvedenej v Oznámení o
dražbe. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné šekom ani
platobnou kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK8811000000002928856593
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
GAVILA s. r. o.
1. mája 173/11
911 01  Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (bankou potvrdený vklad v hotovosti s
variabilným symbolom vkladu 0062022, výpis z účtu o odpísaní
čiastky z účtu s variabilným symbolom 0062022, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku), notársku zápisnicu o úschove
dražobnej zábezpeky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína sa dňom zverejnenia oznámenia v Obchodnom vestníku
a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to bezodkladne
po skončení dražby alebo upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to
bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka alebo v hotovosti dražobníkovi. Dražobník vykoná rozvrh výťažku
dražby a to tak, že výťažok dražby znížený o odmenu dražobníka, náklady dražby a náklady notára zašle do troch
dní po odsúhlasení vyúčtovania navrhovateľovi dražby najviac však vo výške pohľadávky navrhovateľa dražby. V
prípade, ak zostatok výťažku dražby bude presahovať pohľadávku navrhovateľa dražby, zloží zostatok výťažku
dražby dražobník do notárskej úschovy v prospech ďalších záložných veriteľov a predchádzajúceho vlastníka
predmetu dražby. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 25.10.2022 o 13:00 hod. a dňa 26.10.2022 o 13:00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby.
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie dražobnej spoločnosti na tel. č.:
+421 948 670 881 alebo +421 905 476 407 najneskôr 1 deň
pred termínom obhliadky. K obhliadke je potrebné priniesť si
úradný doklad totožnosti / napr. občiansky preukaz, pas/,
právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z
ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať
(napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského
oprávnenia) nie starší ako 1 mesiac.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3 EUR.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 ZoDD a ktoré pred
začatím dražby predložia dražobníkovi:
a)doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto
oznámenia
b)čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. ZoDD
c)doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.),
d)ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v
jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského
oprávnenia), nie starší ako 1 mesiac,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným/ overeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.

Záujemcovia o obhliadky predmetu dražby ako i účastníci na
dražbe sú povinní dodržiavať aktuálne platné proti pandemické
opatrenia v súvislosti s pandémiou COVID-19.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom,
dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý
je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu
licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa §29 ZoDD povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť,
odovzdá predchádzajúci vlastní predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka,
na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby„ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Denisa
c) priezvisko Adamkovičová
d) sídlo Brnianska 1J, 911 05 Trenčín
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1