Obchodný vestník 174/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 09.09.2022
X069287
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 041/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prima banka Slovensko, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 11
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 148/L
IV. IČO/ dátum narodenia 31 575 951
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Zora Chudová, Dobrianskeho 1498, Vranov
nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, Prešovský  kraj
D. Dátum konania dražby 11. 10. 2022
E. Čas konania dražby o 11,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 2 na 4.p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 1443, vchod 1, ulica Študentská v Snine, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2297/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 787 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 34/2520.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2297/1            Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 787 m2

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 34/2520           

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, LV č. 5012, okres: Snina, obec: Snina, katastrálne územie: Snina.
H: Opis predmetu dražby

Popis bytového domu so súp. č. 1443

Byt č. 2 sa nachádza na 4/4 poschodí čiastočne zatepleného nízkopodlažného tehlového domu bez výťahu súp.č.1443 vo vchode 1 na ulici Študentská 6 v meste Snina. V tomto dome sú štyri vchody, vo vchode po 12 bytov – na každom poschodí 3 byty. Dom mal dávnejšie vymenenú škridlovú strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie, vymenené okná za plastové vo väčšine bytov a v spoločných priestoroch schodišťa a do terénu zapusteného prízemia, vchodové dvere do jednotlivých vstupov, zateplené kratšie bočné fasády, opravené vnútorné omietky a maľby na podlažiach s bytmi, spodné podlažie (evidované ako prízemie) s pivnicami je v pôvodnom stave. Stúpačky, elektroinštalácia a povrchy podláh sú pôvodné.

Popis bytu č. 2

Byt je I. kategórie jednoizbový, v zachovalom stave po kompletnej štandardnej rekonštrukcii s dispozičnou úpravou hygienického jadra s kuchyňou, vykonanej podľa použitých materiálov okolo r. 2018/2019. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí a je orientovaný na juhovýchod. V rámci úpravy dispozície bolo WC zväčšené nikou pre pračku a priestorom pre umývadlo zabratím časti bývalej kúpeľne, kúpeľňa bola presunutá za WC smerom k vonkajšej stene, vstup do nej je z kuchyne, ktorá je otvorená do chodby. Po úprave dispozície byt pozostáva z úzkej vstupnej chodby so vstupom do kuchyne, WC s umývadlom a priestorom pre pračku a do izby. Z otvorenej kuchyne je prístupná kúpeľňa vybavená umývadlom a sprchou. K bytu patria aj dve pivnice na spodnom podlaží. Byt nemá balkón. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania vrátane dvoch pivníc na spodnom podlaží a má hodnotu 34,77 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Pod V-524/2019 zo dňa 20.6.2019 zapisuje sa záložné právo k bytu č. 2 na 4. poschodí, vo vchode č. 1 so
spoluvlastníckym podielom 34/2520-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súp. č.
1443 a na pozemku registra CKN s parcelným číslom 2297/1 v prospech: Prima banka Slovensko. a.s., IČO
31575951, Hodžova 11, 010 11 Žilina na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok
č.0000000000608274 zo dňa 9.4.2019 - č.z.4774/19
2, V zmysle § 15 zák. 182/93 Z.z. zapisuje sa záložné právo k bytom a nebytovým priestorom v bytovom dome so
súp. číslom 1443 postavenom na pozemku registra CKN s parcelným číslom 2297/1 v prospech Spoločenstva
vlastníkov bytov - č.z. 748/98
POZNÁMKY:
1, Pod P-109/2022 poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva predajom nehnuteľnosti - bytu č. 2 na 4.
poschodí vo vchode č. 1 bytového domu súpisné č. 1443 na pozemku registra C KN parcelné č. 2297/1 a k
spoluvlastníckemu podielu vo veľkosti 34/2520 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu ako i k
pozemku registra C KN parcelné č. 2297/1. Záložný veriteľ: Prima banka Slovensko, a.s., IČO: 31 575 951, Hodžová
11, 010 11 Žilina, na základe Oznámenia pod č. V-524/2019 zo dňa 18.05.2022, č.z. 779/2022
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 178/2022 zo dňa 21.08.2022, vypracovaný znalcom Ing.
Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 911 209 na hodnotu 32.544,45 €.
L. Najnižšie podanie 32.500,- €
M. Minimálne prihodenie 300,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 9.750,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0412022.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad JUDr. Zora Chudová, Dobrianskeho 1498, Vranov
nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, Prešovský  kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0412022. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  23.09.2022 o 10,00 hod.
2,  07.10.2022 o 10,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
1443, ulica Študentská č. 6 v Snine.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Zora
c) priezvisko Chudová
d) sídlo Dobrianskeho  1498, 093 01 Vranov nad Topľou
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1