PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel  1/1
Základná špecifikácia :
Číslo LV :	Okres : Obec : Katastrálne územie :						Okresný úrad, katastrálny odbor :
4640	Banská Bystrica						Banská Bystrica
	Banská Bystrica
	Radvaň
Pozemky : parcely registra „C“
Parcelné číslo :		Druh pozemku :				Výmera v m2 :		poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :
464/2		Zastavaná plocha a nádvorie				461		-
464/5		Zastavaná plocha a nádvorie				1715		-
Stavby :
Súpisné číslo :		Stavba postavená na parcele číslo :			Charakteristika :			Druh stavby :
2039		464/5			-			Polyfunkčný dom Dlhá ulica 2,4,6,8,10
Byt : v spoluvlastníckom podiele 1/1
Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa) :			s.č. stavby :	Postavený na parc. č.			Podiel priestoru na spoločných častiach a  spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:
č. 61, vchod:6, p. 7 mezanín			2039	464/5			18549/950377
Nebytové priestory :por. č. 265 a 266 -  každý v spoluvlastníckom podiele 1488/46916
Charakteristika (číslo nebytového priestoru, vchodu, poschodia, adresa) :			s.č. stavby :	Postavený na parc. č.			Podiel priestoru na spoločných častiach a  spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:
Číslo nebytového priestoru: 2, druh nebytového priestoru 2 (garáž), vchod: 8, poschodie: -1 suterén			2039	464/5			46916/950377, poradové číslo 265
Číslo nebytového priestoru:.2, druh nebytového priestoru 2 (garáž), vchod: 8, poschodie: -1 suterén			2039	464/5			46916/950377, poradové číslo 266

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 

Byt č. 61/7 mezaním, vchod č. 6, s. č. 2039 na parc. reg. „C“ č. 464/5

 

Byt s vypočítanou podlahovou plochou 183,91 m² je umiestnený v krajnej sekcii na 7.poschodí. Byt je 5 izbový s príslušenstvom predsiene, priestoru pod schodami, dvoch skladových miestností, kúpeľne a kuchyne s obytnou izbou na 7 poschodí. Na 8 poschodí sa nachádza spoj. chodba, chodba, šatník, kúpeľňa a 4 izby. V suteréne na -1.podlaží sú 2 garážové parkovacie miesta 01-19-19 a 01-19-20.Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké ako i s vytvorených sadrokartónovými doskami s povrchovou  úpravou tapety. Vnútorné keramické obklady sú urobené až po stropné konštrukcie. Dvere sú dyhované s osadením do obíjaných zárubní i vstupné bez bezpečného zabezpečenia. Podlahy v izbách ako i u ostatných miestností sú z veľkoplošných okrem kúpeľní kde sú položené keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi s napojením na kotolňu v dome s osadenými meračmi tepla. Kuchyňa je bez vybavenia. V kúpeľni u 7.poschodia je samostatná sprcha, umývadlo a geberit a na poschodí je vaňa plástová jednoduchá, dvojumývadlo a geberit, výtokové batérie sú pákové nerezové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a internetu . Byt má samostatné meranie vody a elektriny.

 

Nebytový priestor č. 2-2, suterén – garážové státie, ozn. 01-19-19, vchod č. 8 má nameranú podlahovú plochu 12,85 m².

 

Nebytový priestor č. 2-2, suterén – garážové státie, ozn. 01-19-20 má nameranú podlahovú plochu 14,42 m².

 

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Banská Bystrica. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod.

 

Polyfunkčný bytový dom je postavený ako samostatne stojaci s piatimi vchodmi. Má dve podzemné podlažia a s vytvorenými priestormi pre garážovanie, spoločnými priestormi ako i pivnicami patriacimi k jednotlivým bytom, dalej kotolne atď. Nadzemných podlaží je 9 z toho v prízemnej časti alebo na 1.N.P sú obchodné, prevádzkové alebo kancelárske priestory. Predmetný dom má s.č.2039 a  je postavený na parc.č.464/5 s pôdorysom v tvare trojuholníka. V dome sú po podlažiach po tri byty a vo vchodoch 28 bytov a v dome 140 bytov.

 

Dom má nosné konštrukcie murované so stužujúcimi železobetónovými stenami ako i vodorovnými nosnými prefabrikovanými železobetónovými stropnými prvkami s murivom a s priečkami z pálených tehál  so zateplením muriva. Vonkajšie omietky stien sú akrylátové na báze umelých hmôt. Obvodový plášť má nameranú hrúbku 54 cm. Schodište je železobetónové s povrchovou úpravou keramická dlažba, ako i povrchové úpravy u ostatných priestorov v spoločných a komunikačných priestorov. Výťahy s elektronickým ovládaním sú osadené v každom vchode. Okná v spoločných priestoroch schodísk sú osadené plástové. Vstupné dvere vo vchodoch kovoplástové a u ostatných miestností plné hladké alebo plástové. Krovná konštrukcia sedlová s valbami i vikiermi. Krytina krovnej konštrukcie je u Tondach alebo Bramac. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Znalec hodnotí byt ako novostavbu s nadštandardným vybavením. Údržba stavby bytového domu je podľa jeho názoru vynikajúca. Vek stavby je spojený s rokom 2013 so životnosťou na 100 rokov.