Obchodný vestník 146/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 29.07.2022
X059355
U9, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 98/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 90
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské Nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 90
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 341/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 320 155
C. Miesto konania dražby Mesto Martin, Nám. Svetozára Hurbana Vajanského 1, 036 01
Martin, Zasadacia miestnosť č. 103, 1. posch.
D. Dátum konania dražby 8. 9. 2022
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5449, katastrálne územie Martin, Okresný úrad Martin – katastrálny odbor, obec MARTIN to:

           
Parcely registra “C“

parc. č. 839/8 o výmere 562 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

Stavby:                      

- Byt č. 14, vo vchode č. 4, 2. p. v bytovom dome so súp. č. 408, na parc č. 839/8, popis stavby: E. B. Lukáča 4, druh stavby: Bytový dom

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3051/110769.


Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
H: Opis predmetu dražby

Byt č. 14 sa nachádza na 2. NP obytného domu vchod č. 4 na ulici E.B. Lukáča v okresnom meste Martin. Dom bol daný do užívania v roku 1954.

 

Dispozičné riešenie bytu:

Byt č. 14 sa skladá z 1 izby, kuchyne, kúpeľne s WC a pivnice č. 3, ktorá sa nachádza v 1. PP.

 

Popis bytu č. 14:

Predmetom dražby je jednoizbový byt pozostávajúci z 1 obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne, WC a pivnice. Bytový dom je z vonkajšej strany zateplený. Skladá sa z 1 izby, kuchyne, kúpeľne s WC a pivnice č. 3, ktorá sa nachádza v 1. PP. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Jadro je murované. Sprchovací kút, umývadlo, batérie pákové, záchod. Kuchynská linka je na báze dreva, sporák je elektrický s keramickou platňou, drez nerezový. V izbe je podlaha z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Dvere sú drevené hladké, okná sú plastové s termoizolačnými sklami, žalúzie. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2016. Obytný dom sč,408- má 3 NP a 1. PP, kde sú pivnice, kočikáreň, sušiareň. Ide o klasický murovaný obytný dom. Objekt je zateplený, nová strecha s krytinou a novým balkónom. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vlastníctvo bytu vrátane jeho príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu.

Znalec určuje životnosť vzhľadom na konštrukčný systém, použité stavebné materiály a technický stav, 120 rokov.

 

Popis obytného domu: 

Obytný dom č.s. 408 má 3 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, v ktorom sa nachádzajú pivnice, kočikáreň, sušiareň a iné. Má aj samostatný vchod. Z konštrukčného hľadiska ide o klasický murovaný obytný dom, základy betónové, pásové, strecha je sedlová s krytinou z hliníkového plechu. Okná plastové s termoizolačnými sklami, dvere vstupné drevené masívne, podlahy terazzo, schody s nášľapnou vrstvou terazza. V objekte sa nenachádzajú výťahy. Objekt je zateplený, nová strecha s krytinou a s novými priestrannými balkónmi. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na zachovanie jeho podstaty a bezpečnosti a sú určené na spoločné užívanie, a to: základy domu, strecha, chodby, obvodné múry, priečelia, chody, schodiská, vodovodné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná miestnosť, spoločná tel. anténa, bleskozvod, vodovodné teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne dom. prípojky.

 

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 214/2016 vypracovaný znalcom, Ing. Romanom Barbuščákom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64
Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou
zákonného záložného práva.

Záložné právo zo Zák. č.182/93 Z.z.na byt a nebytové priestory v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov " Lukáča
408 "

Vecné bremeno podľa § 69 zákona č. 610/2003 Z.z. o elektronických komunikáciách spočívajúce v zriaďovaní,
prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zriaďovania, prevádzkovania, opráv a
údržby vedení v prospech: GAYA, s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23B,036 01 Martin,IČO:36 430 307 na bytový
dom súp. č.408 na pozemku registra C KN 839/8-c.Z 4196/11-vz 2901/11

Záložné právo reg. č. 001/275081/16-001/000 v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31320155, so
sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, na byt č.14, číslo vchodu 4, 2.p., súp. č. stavby 408 na pozemku reg. C KN
839/8 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3051/110769 na spolocných častiach a spolocných zariadeniach domu a na
pozemku registra C KN s parc.c.839/8 – záložná zmluva č. V 6075/2016 vz 207/17, vklad zo dňa 17.01.2017; č. V
61/17 vz 1303/17;
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 65/2022, ktorý vypracoval Ing. Anton Martvoň,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, ev. č. 912214.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 20.06.2022.
L. Najnižšie podanie 56.200 €
M. Minimálne prihodenie 1.000 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000
0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s
variabilným symbolom 982022.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659
(BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom
982022
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659
(BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 982022 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v
prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. 19.08.2022 o 09.00 hod.
2. 05.09.2022 o 09:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa predmet dražby
nachádza.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0111, Po- Pi, 8:00- 16:00
hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie  4, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1