Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 8188, katastrálne územie Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to v spoluvlastníckom podiele 1/1:

LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 8188 Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Stavby   spoluvlastnícky podiel vo veľkosti  8208/433947 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:   Súpisné číslo Parcela Druh stavby   4120 3888,3889,3890 Bytový dom   Byty a nebytové priestory:   Číslo bytu P. Adresa Výmera /m2/   14 4 Ľ. Štúra 4120/16,  Nové Zámky 82,08     Pozemky   LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 8188 Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Nové Zámky Parcely registra "C" Parcelné číslo Druh pozemku Výmera /m2/ 3888 3889 3890 Zastavaná plocha a nádvorie Zastavaná plocha a nádvorie Zastavaná plocha a nádvorie 226 224 228

 

Obytný dom sa nachádza na ulici Ľudovíta Štúra s.č.4120/16, na parcele č. 3888, 3889 a 3890 bežné sídlisko KBV. Objekt je s ôsmimi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na technické účely - strojovňa výťahu, kočikáreň, elektrická rozvodňa (inštalačný suterén), ostatné nadzemné podlažia iba pre obytné účely.

Na základe potvrdenia vydaného Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky zo dňa 06.04.20022, obytný dom bol daný do užívania v roku 1970.

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú montované panelové. Stropy sú montované - železobetónové prefa dosky. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom dlažba. Strecha domu je plochá živičná jednoplášťová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a kábelovej televízie. Podlahy na chodbách sú dlažby terazzové. Dom je vybavený výťahmi, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Dom je vybavený výťahom, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Zvislá komunikácia je zabezpečená dvojramenným  schodiskom a osobným výťahom.

Ide o trojizbový byt na piatom nadzemnom podlaží v strednej sekcii obytného domu. Stavba domu bola odovzdaná do užívania roku 1970. Pri životnosti 100 rokov sa jedná o prestarlý objekt. Vzhľadom na skutočnosť, že stavba domu je zateplená, prevedená komplexná rekonštrukcia zastrešenia, výmena klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu, znalec volí predĺženú životnosť stavby na 115 rokov.

Ku dňu ocenenia je objekt 52 ročný. Za uvedené obdobie zabudované stavebné konštrukcie v byte by boli fyzicky aj morálne opotrebované. Preto znalec predpokladá, že v byte bola prevedená rekonštrukcia či modernizácia. Na základe uvedených skutočností znalec predpokladá, že byt spĺňa nasledovné konštrukcie a vybavenia: vnútorné úpravy povrchov – omietka na báze umelých látok. Keramické obklady sú prevedené v kuchyni, kúpeľni a WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere drevené hladké. Podlahy sú v obytných miestnostiach veľkoplošné plávajúce, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátory oceľové panelové s meračmi spotreby tepla.  Rozvod svetelnej elektroinštalácie s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod – prevedený rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a WC, na schodiskovom priestore na stene podlažia sa nachádza požiarny hydrant. Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov prevedené od kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorný plynovod – prívod zemného plynu do kuchyne ku plynovému sporáku. Vybavenie kuchyne – prevedená výmena kuchynskej linky a kuchynského zariadenia – kuchynská linka na báze dreva, sporák plynový s elektrickou rúrou, drez nerezový, digestor, batéria páková.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.