Obchodný vestník 122/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.06.2022
X049376
AUKTION plus, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo AP 79/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKTION plus, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Okružná
b) Orientačné/súpisné číslo 1326/3
c) Názov obce Detva d) PSČ 962 12
e) Štát SR
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
29903/S
IV. IČO/ dátum narodenia 50 317 709
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Okresný súd Prievidza konajúci prostredníctvom súdnej
komirásky Mgr. Ivony Žilíkovej
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Gustáva Švéniho
b) Orientačné/súpisné číslo 33/5
c) Názov obce Prievidza d) PSČ 971 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00 165 808
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Nová Baňa, Mgr. Andrea Galetová, Bernolákova
č. 5,  968 01 Nová Baňa, okres Žarnovica, Banskobystrický kraj
D. Dátum konania dražby 2. 8. 2022
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby 1.kolo
G. Predmet dražby

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1099

Pezinok

Viničné

Pezinok

Viničné

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Podiel (B 15)

1239

4597

Vinica

1/24

 

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1835

Pezinok

Viničné

Pezinok

Viničné

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Podiel (B 12)

1982/3

25

Zastavaná plocha a nádvorie

1/16

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 180 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1982/3 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1884.

1982/4

403

Zastavaná plocha a nádvorie

1/16

1982/5

37

Zastavaná plocha a nádvorie

1/16

1982/6

1370

Záhrada

1/16

 

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

2315

Pezinok

Viničné

Pezinok

Viničné

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Podiel (B 4)

1899/1

53

Orná pôda

1/6

1899/2

693

Orná pôda

1/6

1899/101

283

Orná pôda

1/6

1899/102

387

Orná pôda

1/6

1900

252

Orná pôda

1/6

1901

2352

Orná pôda

1/6

 
H: Opis predmetu dražby

Hodnotený pozemok sa nachádza v katastri obce Viničné, okres Pezinok, v Bratislavskom kraji. Obec má 2733 obyvateľov /údaj k 31.12.2021/, leží 2 km juhovýchodne od okresného mesta Pezinok, na cestnej komunikácii Pezinok - Senec, cca 25 km od hlavného mesta Bratislava. Hodnotené pozemky zapísané na liste vlastníctva 1835 sa nachádzajú v okrajovej južnej časti obce, vedľa hlavnej cesty, sú to pozemky pod stavbou rodinného domu a priľahlou záhradou. Pozemky zapísané na listoch vlastníctva 1099 a 2315 majú prevažne charakter poľných ciest, komunikačných a manipulačných plôch mimo zastavaného územia obce. V obci je základná občianska vybavenosť, t. j. nachádzajú sa tu obecný úrad, obchody so základným spotrebným tovarom, základné služby, prímestská hromadná doprava je autobusová, životné prostredie bez zjavného poškodenia, na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt vyšší ako ponuka, najmä s prihliadnutím na blízkosť okresného mesta a reálnu kúpnu silu obyvateľstva, možnosti zamestnanosti sú primerané resp. zodpovedajúce polohe nehnuteľnosti, t. j. s nezamestnanosťou do 5%.   

Hodnotené pozemky zapísané na liste vlastníctva č.1835 ležia pod stavbou rodinného domu dvorom a záhradou pri dome.

Na listoch vlastníctva č.1099 a 2315 sú zapísané poľnohospodárske pozemky, podľa vyžiadanej identifikácie parciel a podľa Znaleckého posudku č. 09/2022 znalca z Odboru Poľnohospodárstvo je časť týchto pozemkov charakteru zastavaných plôch a ostatných plôch, vzhľadom k tomu je v tomto posudku ohodnotená časť pozemkov prislúchajúcich na ohodnotenie znalcovi z Odboru Stavebníctvo, uvedené časti pozemkov tvoria prevažne poľné cesty mimo zastavaného územia obce Viničné.

Predmetom stanovenia všeobecnej hodnoty poľnohospodárskej pôdy na parcele EKN 1239, k. ú. Viničné budú len tie parcely CKN stavu, na ktorých je záväzný druh pozemku orná pôda resp. vinica, t. j. parcely CKN 1425/1 a CKN 1263. Výmera týchto parciel bola stanovená meraním pomocou portálu „Kataster nehnuteľností ZGBIS“. Oceňované parcely sú v momente výkonu obhliadky v kultúrnom stave, poľnohospodársky obhospodarované. Na parcele CKN 1263 s kultúrou vinica bude predmetom odhadu hodnoty poľnohospodársky pôda, bez hodnoty krov viniča. Na parcelách EKN 1899/1, EKN 1899/101, EKN 1899/102 a CKN 1425/4 (ako časti parcely EKN 1239) a časti parcely EKN 1899/2 je vedený záväzný druh pozemku „ostatná plocha“, všeobecnú hodnotu ktorej stanoví znalec v oblasti stavebníctvo. Časť parcely EKN 1899/2, ako aj parcely EKN 1900 a EKN 1901 sú v čase výkonu obhliadky v kultúrnom stave.

Ohodnotenie je vykonané v súlade s vyhláškou MS SR č. 254/2010 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku s prílohou č.3 časti E bod E. 3 Metóda polohovej diferenciácie, E.3.1 Pozemky, E.3.1.2 Poľnohospodárske pozemky mimo zastavaného územia obcí druhu orná pôda alebo trvalý trávny porast, kde jednotková východisková hodnota pozemku sa rovná jednotkovej východiskovej hodnote pozemku druhu orná pôda a trvalý trávny porast podľa osobitného zákona (príloha č. 1 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach v znení zákona č. 465/2008 Z. z.). Vo výpočte sú použité rozpočtové ukazovatele a metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností uvedené v „Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb“, vydanej Ústavom súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity, Žilina.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 1099
Poznámka:
B 15
Oznámenie o začatí výkonu likvidácie dedičstva formou dobrovoľnej dražby č. AP 79/2022 zo
dňa 21.1.2022 dražobníkom AUKTION plus, s.r.o. IČO 50 317 709. Podanie: P2 6/2022
ŤARCHY:
Bez zápisu
LV č. 1835
Poznámka:

B 12
Oznámenie o začatí výkonu likvidácie dedičstva formou dobrovoľnej dražby č. AP 79/2022 zo dňa 21.1.2022
dražobníkom AUKTION plus, s.r.o. IČO 50 317 709. Podanie: P2 6/2022
Ťarchy:
Bez zápisu
LV č. 2315
Poznámka:

B 4
Oznámenie o začatí výkonu likvidácie dedičstva formou dobrovoľnej dražby č. AP 79/2022 zo
dňa 21.1.2022 dražobníkom AUKTION plus, s.r.o. IČO 50 317 709. Podanie: P2 6/2022
Bez zápisu
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 13/2022, Meno znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Dátum vyhotovenia: 30.05.2022,
Všeobecná cena odhadu: 1 720,00 EUR

Znalecký posudok č. 09/2022, Meno znalca: Ing. Július Štrba, Dátum vyhotovenia: 29.04.2022,
Všeobecná cena odhadu: 3 569,00 EUR
L. Najnižšie podanie 5 289,00 EUR
M. Minimálne prihodenie 300,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1 500,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka;
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby;
3. Banková záruka;
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK1656000000005583795003
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby
alebo prevodom na účet dražobníka: AUKTION plus, s. r. o.,
Okružná 1326/3, 962 12 Detva, číslo účtu: 5583795003, IBAN:
SK16 5600 0000 0055 8379 5003, vedený v Prima banka
Slovensko, a. s., VS: 792022.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka;
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka;
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky;
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dobrovoľnej
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.
Dražobník vráti účastníkovi dobrovoľnej dražby, ktorý predmet
dobrovoľnej dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo
listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného
odkladu po skončení dobrovoľnej dražby alebo po upustení od
dobrovoľnej dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t. z.
vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú
vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane
jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej
dobrovoľnej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa
zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom,
ktorý spôsobil zmarenie dobrovoľnej dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dobrovoľnej
dražby a opakovanej dobrovoľnej dražby sa zostávajúca časť
vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dobrovoľnej dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dobrovoľnej dražby, je
povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov
dobrovoľnej dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním
zložená; to platí aj
pre náklady opakovanej dobrovoľnej dražby, konanej v dôsledku
zmarenia predchádzajúcej dobrovoľnej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3) až 5) zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640,00
EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením do 15 dní od skončenia
dobrovoľnej dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dobrovoľnej dražby inak, a to v hotovosti alebo
bankovým prevodom na účet dražobníka číslo účtu: 5583795003, IBAN: SK16 5600 0000 0055 8379 5003, vedený v
Prima banka Slovensko, a. s., VS: 792022. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640,00 EUR, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dobrovoľnej dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 18.07.2022 o 12:00 hod.
Obhliadka 2: 27.07.2022 o 12:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.:  0917 691 654, Po – Pi 8:00
– 15:00 hod.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu
dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhot
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok
uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok
uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o
odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby,
dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane
príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Ak ide o prechod práv voči tretím osobám, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe
oznámiť tento prechod tretím osobám bez zbytočného odkladu.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá
osoba
odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za
odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s
predmetom dražby.

Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu
vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Galetová
d) sídlo Bernolákova 5, 968 01 Nová Baňa
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1