Obchodný vestník 122/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.06.2022
X049375
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo D 5090722
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36 421 561
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Danica Birošová ako správca konkurznej podstaty
MIGAREAL, s.r.o. "v konkurze", so sídlom Piaristická 46, 911 01
Trenčín, IČO: 31 636 292
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Piaristická
b) Orientačné/súpisné číslo 46
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 014 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31 873 260
C. Miesto konania dražby sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina
D. Dátum konania dražby 25. 7. 2022
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1. kolo dražby
G. Predmet dražby

Číslo

LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

478

Rudinka

Kysucké Nové Mesto

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Umiestnenie pozemku

551/5

Zastavaná plocha a nádvoria

732 m2

1

551/14

Trvalý trávny porast

569 m2

1

Výška spoluvlastníckeho podielu úpadcu:                                                                                  1/1

 
H: Opis predmetu dražby

Pozemky parc. reg. C KN č. 551/5 a 551/14 evidované na liste vlastníctva č. 478 k.ú. Rudinka, Obec Rudinka, Okres Kysucké Nové Mesto

 

Pozemky sa nachádzajú v obci Rudinka, ktorá sa nachádza v regióne Kysuce, v okrese Kysucké Nové Mesto.

Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce. PRÍSTUP na pozemky je po štátnej ceste v smere Kysucké Nové Mesto - Rudina - Rudinská a ďalej miestnou cestou. Zo štátnej cesty vedie prístupová cesta k predmetnému pozemku. Prístupová cesta má spevnený asfaltový podklad. Predmetné parcely majú v čase realizácie dražby trávny porast, ktorý je upravený kosením.

Pozemok  je oplotený a má svahovitý terén orientovaný na južnú stranu. Nachádza sa v blízkosti areálu poľnohospodárskeho družstva.

 

POPIS:

Predmet dražby je evidovaný v katastri nehnuteľností na liste vlastníctve číslo 478, k.ú. Rudinka, obec Rudinka, okres Kysucké Nové Mesto. Ide o parcelu číslo 551/5 a číslo 551/14 registra "C" evidované na katastrálnej mape.

PARCELA C-KN číslo 551/5 je zastavaná plocha a nádvorie o výmere 732 m2. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je dvor, ktorý je spojený s využívaním budov, ktoré ležia na parcele C-KN číslo 551/7 a číslo 551/8. Prístup na parcelu C-KN číslo 551/5 je z prístupovej cesty, ktorá je spevnená. Pozemok  je ohraničený zo západnej strany plotom, z južnej strany je spevnená cesta. Z druhej strany pozemok ohraničuje športová hala s.č. 140 a budova viacúčelového objektu s.č. 139. Terén pozemku je svahovitý a je orientovaný na južnú stranu.

Analýza využitia pozemku:

  • nachádza sa v blízkosti areálu poľnohospodárskeho družstva;
  • na hranici pozemku sa nachádza vzdušné vedenie VVN 2 x 110.  Podľa energetického zákona pri vzdušnom vedení 110 kV je ochranné pásmo 15 m od krajného vodiča;
  • na pozemku pred budovami v zelenom páse sa nachádzajú rozvody plynovej prípojky, prípojky vody, kanalizačné odpadové potrubia, elektrická prípojka VN a NN, elektrické rozvody vonkajšieho osvetlenia , stĺpy vonkajšieho osvetlenia;
  • cez pozemok sú vybudované prístupové spevnené chodníky k vstupom do budov. Z uvedených zistení vyplýva, že využitie pozemku je značne obmedzené a je spojené s využívaním budov, ktoré ležia na susedných pozemkoch C-KN parcelné číslo 551/7 a 551/8.

 

PARCELA C-KN číslo 551/14  je trvalý trávny porast o výmere 569 m2. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je lúka porastená trávami. Pozemok je spojený s využívaním športovej haly s.č. 140 a budovy viacúčelového objektu s.č. 139, ktoré ležia na parcele C-KN číslo 551/7 a číslo 551/8. Prístup na parcelu C-KN číslo 551/14 je z prístupovej cesty cez parcelu C-KN číslo 551/5. Pozemok  je ohraničený zo západnej strany plotom a zo severnej strany plotom. Z druhej strany pozemok ohraničuje športová hala s.č. 140 a budova viacúčelového objektu s.č. 139. Terén pozemku je svahovitý a je orientovaný na južnú stranu.

Analýza využitia pozemku:

  • nachádza sa v blízkosti areálu poľnohospodárskeho družstva;
  • využitie pozemku je značne obmedzené a je spojené s využívaním budov, ktoré ležia na susedných pozemkoch C-KN parcelné číslo 551/7 a 551/8.

 

POZEMKY registra „C“ č:

 

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera [m2]

551/5

zastavané plochy a nádvoria

732,00

732,00

1/1

732,00

551/14

trvalý tráv. porast

569,00

569,00

1/1

569,00

Spolu výmera: 

 

 

 

 

1 301,00

 

Obec sa nachádza na severe Slovenska. Obec je situovaná cca 5 km od okresného mesta Kysucké Nové Mesto a cca 10 km východne od krajského mesta Žilina, ktoré je spádovým centrom vyššieho radu. Rozkladá sa na východných svahoch  pohoria Javorníky. Obcou preteká potok Neslušanka. Predmetné pozemky sa nachádza na hranici katastrálneho územia. Cez obec prechádza štátna cesta III. triedy. Obec eviduje 690 obyvateľov.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 478ää

Bez tiarch
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
20.900,-€, stanovená Znaleckým posudkom č. 18/2022 zo dňa 10.05.2022, vypracovaný Ing. Viliamom Berešíkom,
znalcom v odbore stavebníctvo
L. Najnižšie podanie 20.900,-€
M. Minimálne prihodenie 500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,-  €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.:
2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.:
5090722 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK
1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s
preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným
spôsobom.
2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby.
3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou
prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za
predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. vo forme notárskej úschovy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.:
5090722 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK
1411 0000 0000 2621 8582 60)
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v
mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby
bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vy
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú
zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď
po skončení dražby.
Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú
zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka,
bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po
skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený
účastníkom dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA
banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá
vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení
dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. Termín: 08.07.2022 o 11:00 hod.
2. Termín: 22.07.2022 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky
najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t.
č. : 0918/834 834. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín
stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s
dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0918/834
834 alebo 041/763 22 34.
V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu
dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny
dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o
dobrovoľných dražbách.
- Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
- Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník
povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade
akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej
úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl.
Občianskeho zákonníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na
predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ľudmila
c) priezvisko Chodelková
d) sídlo Ul. 1. mája 5, 010 01 Žilina
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1