Obchodný vestník 122/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.06.2022
X049372
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo PDS č. 016/9-2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Masarykova
b) Orientačné/súpisné číslo 21
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Košice I, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 583 936
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu so
súpisným číslom 606 na ulici Za traťou v Liptovskom Mikuláši v
zastúpení správcom na základe zmluvy o výkone správy:
Stavebné bytové družstvo Liptovský Mikuláš,
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Za Havlovci
b) Orientačné/súpisné číslo 4380
c) Názov obce  Liptovský Mikuláš d) PSČ 031 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Dr, vložka číslo: 123/L
IV. IČO/ dátum narodenia 00 222 011
C. Miesto konania dražby Hotel Jánošík, Jánošíkovo nábrežie 1, 031 01 Liptovský Mikuláš,
Banketová miestnosť za Reštauráciou - na prízemí hotela
D. Dátum konania dražby 9. 8. 2022
E. Čas konania dražby 14.00 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1114, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, Katastrálny odbor, Okres: Liptovský Mikuláš, Obec Liptovský Mikuláš, Katastrálne územie: Okoličné, a to:

  • byt č. 64 na 2.p. vo vchode 5 bytového domu so súpisným číslom 606, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 704/4, popis stavby: OBYT.DOM 80 B.J,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 3191/437759.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 606 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1651.

(ďalej len "predmet dražby").

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

chodba 2,65*1,43

3,79

kuchyňa 2,06*3,45

7,11

kúpeľňa1,60*1,85

2,96

WC 0,855*1,05

0,90

izba 4,70*3,45

16,22

Výmera bytu bez pivnice

30,98

pivnica 1,2*0,875

1,05

Vypočítaná podlahová plocha

32,03

loggia 1,295*3,0

3,89

Počet izieb: 1

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 64, 2. poschodie

POPIS

Bytový dom s.č. 606, v ktorom sa byt nachádza, je postavený na rovinatom  pozemku parc. č. 704/4 na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres Liptovský Mikuláš.

Obytný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia a z ôsmich nadzemných podlaží, I. PP je technické, byty sú situované od I. NP vyššie. Objekt je založený na pilotách so železobetónovými roštami a je postavený z plošných panelov. Vonkajšia úprava je prevedená jemnozrnnou škrabanou omietkou so zateplením. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými montovanými schodmi s povrchom z brúseného terazza a výťahom. Strecha je plochá so živičným krytom, prevedeným v roku 2015. Bytový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, plynu a diaľkové vykurovanie. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby, v pivniciach je prevedený cementový poter. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne a anténne rozvody pod omietkou. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi.

Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba,  kúpeľňa, WC a pivnica.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 3191/437759.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah,  sušiareň,  práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt je v pôvodnom stave, jadro je montované. Podlahy sú v izbe, kuchyni a chodbe prevedené plávajúce z PVC, v kúpeľni a vo WC sú prevedené podlahy z PVC. Vnútorné omietky sú stierkové. V kuchyni je prevedený keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Výbavu kuchyne tvorí: kuchynská linka na báze dreva, sporák s kombinovaný, drez nerezový, digestor, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. Vo WC je WC v prevedení v kombi. Dvere sú drevené dyhované, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené hliníkovými žalúziami. Teplá voda je pripravovaná centrálne. Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, radiátory sú doskové.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2015 bola prevedená nová strecha a v roku 2015 bol bytový dom zateplený a bola prevedená nová vonkajšia omietka, tiež bola prevedená oprava loggií. V roku 2016 boli vymenené stúpačky rozvodov vody, kanalizácie a z časti aj elektriny. Nakoľko byt nebol vlastníkom bytu sprístupnený a správca bytu nemá vedomosť, že by tento byt bol nejako upravovaný, pre stanovenie VŠH bytu, sa uvažuje s technickým vybavením bez dodatočných úprav.

Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy, ktoré by znalec pri obhliadke zistil, respektíve nebol informovaný o žiadnych od vlastníka bytu.

Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu, ako aj v zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na prevedenú modernizáciu bytového domu a údržbu bytového domu, opotrebenie nehnuteľnosti pre výpočet VŠH je prevádzané analytickou metódou.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

chodba 2,65*1,43

3,79

kuchyňa 2,06*3,45

7,11

kúpeľňa1,60*1,85

2,96

WC 0,855*1,05

0,90

izba 4,70*3,45

16,22

Výmera bytu bez pivnice

30,98

pivnica 1,2*0,875

1,05

Vypočítaná podlahová plocha

32,03

loggia 1,295*3,0

3,89

Počet izieb: 1

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 1114, k. ú.: Okoličné
ČASŤ B: ŤARCHY
18
Poznámka: Vl.18 Flórová Jana, byt č. 64/II - Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva sp. zn.: PDS016/2-2022 Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, Košice, P87/2022,
ČASŤ C: ŤARCHY
- VL.18 BYT Č.64/II-ZÁLOŽNÉ PRÁVO PODĹA §-U 15 ZÁK.Č.182/93
Z.Z.K POZEMKU VECNÉBREMENO PODĽA § 23 Z.Č.182/93 Z.Z..
- Vl.18 Flórová Jana - byt č. 64/II - Exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 376EX 283/2018,JUDr. Martin Píry,Žilina,Z-
4070/2018,
- Vl.18 Flórová Jana, byt č. 64/II - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 376EX 401/20, JUDr. Martin Píry Žilina, Z-334/2022,
- Vl.18 Flórová Jana, byt č. 64/II - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 376EX 410/20, JUDr. Martin Píry Žilina, Z-355/2022,
- Vl.18 Flórová Jana - byt č.64/II - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 376EX 412/2020,JUDr.Martin Píry,Žilina,Z-374/2022,
- Vl.18 Flórová Jana - byt č.64/II - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 376EX 435/2020,JUDr.Martin Píry,Žilina,Z-412/2022.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 129/2022
Meno znalca: Ing. Ján Plavec
Dátum vyhotovenia: 10.06.2022
Všeobecná cena odhadu:63.900,00 €
L. Najnižšie podanie 63.900,00 €
M. Minimálne prihodenie 200,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka IBAN
SK4831000000004350268216, VS: 0162022, vedený v Prima
banka Slovensko a.s.,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese
Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste
konania dražby do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN SK4831000000004350268216
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Hotel Jánošík, Jánošíkovo nábrežie 1, 031 01 Liptovský Mikuláš,
Banketová miestnosť za Reštauráciou - na prízemí hotela.

Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, pokladňa dražobníka
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
 Originál výpisu z
bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na
bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak
do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na
účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka,
banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu
platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,
že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez
zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi
dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú
zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú
účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník
bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr
však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od
dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr
do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK4831000000004350268216, VS: 0162022
vedený v Prima banka Slovensko a.s..
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 20.07.2022 o 10.00 hod.
Obhliadka 2: 27.07.2022 o 15.00 hod.
Miesto obhliadky Byt č. 64 na 2.p. vo vchode 5 bytového domu so súpisným
číslom 606, na ulici Za traťou, na sídlisku Podbreziny, v obci
Liptovský Mikuláš, v katastrálnom území Okoličné, okres
Liptovský Mikuláš.
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku
predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s
dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce
sa obhliadky: 0903 420 800.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa
udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného
odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v
prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby:
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí .
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia  7/15, 058 01 Poprad
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1