Obchodný vestník 122/2022 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.06.2022
X049390
U9, a.s.
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby 67/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Dátum vykonania dražby 17. 6. 2022
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jakub Kajba, PhD., Tajovského 409/3, 974
01 Banská Bystrica
D. Čas konania dražby 10:00 hod.
E. Kolo dražby 1. kolo dražby
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

 

A)

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 62, katastrálne územie: Budča, Okresný úrad Zvolen– katastrálny odbor, obec Budča, okres Zvolen a to:

 

Pozemky PARCELY registra „C“:

•              parc. č. 1374/1 o výmere 7401 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/4 o výmere 344 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

•              parc. č. 1374/8 o výmere 657 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/10 o výmere 1247 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/14 o výmere 974 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/15 o výmere 937 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/16 o výmere 936 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/17 o výmere 979 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/18 o výmere 973 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/19 o výmere 1012 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/30 o výmere 977 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/31 o výmere 1034 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/32 o výmere 1083 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/33 o výmere 2360 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/34 o výmere 1116 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/35 o výmere 951 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/36 o výmere 1075 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/37 o výmere 1233 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/38 o výmere 986 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/39 o výmere 1135 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/40 o výmere 1062 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/41 o výmere 826 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/42 o výmere 818 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/43 o výmere 807 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/44 o výmere 813 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/45 o výmere 807 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/46 o výmere 829 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/47 o výmere 841 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/51 o výmere 835 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/52 o výmere 883 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/53 o výmere 887 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/54 o výmere 1012 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/55 o výmere 972 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/56 o výmere 994 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/57 o výmere 983 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/63 o výmere 983 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/64 o výmere 968 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/65 o výmere 952 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/69 o výmere 1213 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/70 o výmere 851 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/72 o výmere 158 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

 

Pozemky PARCELY registra „E“:

•              parc. č. 293/7 o výmere 2265 m2, druh pozemku: orná pôda,

 

Stavby:

•              stavba so súp. č. 653, na parc. č. 1374/2, popis budovy: Strážnica;

•              stavba so súp. č. 654, na parc. č. 1374/3, popis budovy:  Sklad;

•              stavba so súp. č. 655, na parc. č. 1374/4, popis budovy:  Sklad;

•              stavba so súp. č. 657, na parc. č. 1374/6, popis budovy:  Sklad;

 

B)

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2041, katastrálne územie: Budča, Okresný úrad Zvolen– katastrálny odbor, obec Budča, okres Zvolen a to:

 

Pozemky PARCELY registra „C“:

•              parc. č. 1374/2 o výmere 207 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

•              parc. č. 1374/20 o výmere 1091 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/21 o výmere 1050 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/22 o výmere 1053 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/23 o výmere 1025 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/24 o výmere 996 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/58 o výmere 970 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/59 o výmere 957 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/60 o výmere 986 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/61 o výmere 972 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/62 o výmere 999 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/66 o výmere 975 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/67 o výmere 997 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/68 o výmere 1053 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

•              parc. č. 1374/71 o výmere 771 m2, druh pozemku: ostatná plocha,

 

C)

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2040, katastrálne územie: Budča, Okresný úrad Zvolen– katastrálny odbor, obec Budča, okres Zvolen a to:

 

Pozemky PARCELY registra „C“:

•              parc. č. 1374/3 o výmere 238 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

•              parc. č. 1374/6 o výmere 446 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

•              parc. č. 1374/7 o výmere 421 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/9 o výmere 1112 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/11 o výmere 877 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/12 o výmere 1656 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/13 o výmere 989 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/25 o výmere 976 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/26 o výmere 976 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/27 o výmere 933 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/28 o výmere 908 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/29 o výmere 919 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/48 o výmere 1130 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/49 o výmere 818 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

•              parc. č. 1374/50 o výmere 1309 m2, druh pozemku: ostatná plocha, 

 

D)

- nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6308, katastrálne územie: Zvolen, Okresný úrad Zvolen– katastrálny odbor, obec Zvolen, okres Zvolen a to:

 

Pozemky PARCELY registra „E“:

 

•              parc. č. 293/7 o výmere 15 m2, druh pozemku: ostatná plocha.  

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníctvom podiele 1/1.
Opis predmetu dražby

Nehnuteľnosti sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Budča v rovnomennom katastrálnom území a sčasti mimo zastavaného územia obce Zvolen v rovnomennom katastrálnom území. Obec Budča je vzdialená komunikáciami cca 6 km severozápadne od centra okresného mesta Zvolen a cca 23 km južne od centra krajského mesta Banská Bystrica. Lokalita s ohodnocovaným nehnuteľnosťami je vzdialený komunikáciami cca 3 km severoseverovýchodne od centra obce Budča. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je poľnou, resp. lesnou nespevnenou cestou vedenou cez pozemok „E“ parcelné číslo 1157 vo vlastníctve viacerých spoluvlastníkov, evidovanej na LV č, 1172, o.i. vo vlastníctve SR v spoluvlastníckom podiele 276/22260, správcom pozemku je Slovenský pozemkový fond, bez zriadenia práva prechodu a prejazdu vlastníkom predmetných ohodnocovaných nehnuteľností. Riešením sa javí vybudovanie vlastnej príjazdovej komunikácie cez pozemok parcelné číslo „E“ 293/7, kú Budča s premostením koryta potoka cez pozemok parcelné číslo „E“ 293/7, kú Zvolen. V danej lokalite možnosť napojenia na obecné rozvody vody a elektro.

Tri stavby evidované na LV č. 62 k.ú. Budča sa na predmetných pozemkoch už nenachádzajú, sú odstránené a jedna stavba  vo veľmi nepriaznivom technickom stave, hraničiacom s kritickou situáciou zrútenia a možného ublíženia na zdraví osôb pohybujúcich sa v blízkosti porušeného objektu.

Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Budča v rovnomennom katastrálnom území. Obec Budča má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.273 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod a elektrický rozvod. Ohodnocované pozemky sú mierne svahovité, takmer rovinaté.
G. Opis stavu predmetu dražby

viď predmet dražby
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby. LV č. 62
Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky C KN parc.č. 1374/1,1374/4,1374/8, 1374/10,1374/14,1374/15,1374/16,
1374/17,1374/18,1374/19,1374/30, 1374/31,1374/32, 1374/33, 1374/34,1374/35,1374/36,1374/37, 1374/38,
1374/39,
1374/40,1374/41,1374/42,1374/43,1374/44,1374/45,1374/46,1374/47,1374/51,1374/52,1374/53,1374/54,1374/55,13
74/56,1374/57, 1374/63, 1374/64,1374/65, 1374/69,1374/70,(v zmysle zápisu GP č.196/14 aj na C KN parc.č.
1374/72, Z 3072/14 - 19/15) pozemok E KN parc.č. 293/7 a stavba so súpisným číslom 653 - strážnica na pozemku
C KN parc.č. 1374/2, stavba so súpisným číslom 654 - sklad na pozemku C KN parc.č. 1374/3, stavba so súpisným
číslom 655 - sklad na pozemku C KN parc.č. 1374/4 a stavba so súpisným číslom 657 - sklad na pozemku C KN
parc.č. 1374/6 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31320155, V 2864/13
(cudzie V 639/13 z 16.9.2013) - 333/13, 19/15.
Rozhodnutie Obce Budča č.j. A/925/2015 zo dňa 4.6.2015 o určení záložného práva na nehn. zapísané v časti A LV
daňového dlžníka na zabezpečenie daňových pohľadávok. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez
súhlasu správcu dane, Rozhodnutie právoplatné dňa 4.6.2015, vykonateľné dňa 19.6.2015, Z 1693/15 zapísané dňa
24.6.2015 - 827/15.

LV č. 2041:
Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky C KN parc.č. 1374/2,1374/20,1374/21,1374/22,1374/23, 1374/24,
1374/58, 1374/59,1374/60,1374/61,1374/62,1374/66,1374/67,1374/68,1374/71 v prospech Všeobecná úverová
banka, a.s., Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31320155, V 2864/13 (cudzie V 639/13 z 16.9.2013) - 333/13, 19/15.

LV č. 2040
Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemky C KN parc.č. 1374/3,1374/6,1374/7,1374/9, 1374/11, 1374/12, 1374/13,
1374/25,1374/26,1374/27,1374/28,1374/29,1374/48, 1374/49, 1374/50 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s.,
Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31320155, V 2864/13 (cudzie V 639/13 z 16.9.2013) - 333/13, 19/15.

Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia
§ 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený
právami a záväzkami z vyššie uvedených záložných práv.
I. Odhad ceny predmetu dražby Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého
posudku č. 20/2022, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Tokár,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a
Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov,
tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom
spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 913556.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 10.04.2022.
Suma ohodnotenia: 1.030.000,00 Eur (slovom: jeden milión
tridsaťtisíc eur a nula eurocentov)
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 1.530.000,- EUR (slovom: jeden milión päťstotridsaťtisíc eur)
K. Najnižšie podanie 1.030.000,- EUR (slovom: jeden milión tridsaťtisíc eur) bez DPH
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Dušan Dičér
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva xxx
b) Orientačné/súpisné číslo xxx
c) Názov obce xxx d) PSČ xxx
e) Štát xxx
IV. IČO/ dátum narodenia 00 000 000
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1